MEDF2824118963641C3BC8AE485A823FDC2

Kommunikation, P-platser, lågt belånad!

Näsbypark, Täby

Kryssarvägen 14

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,573 inkl värme, VA, sopor, TV, bredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea55.9 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer4493-00021 / 1002
Byggår1956
Driftskostnad354 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,695,000

Välkommen till denna välbevarade 2:a om ca 56 kvm. Närhet till kommunikationer, närlivs och natur i populära Näsby Park.
En bra förening som inte bara får sina intäkter från bostadsrätter utan även från lokaler samt parkeringsplatser. Med en mycket trevlig innergård kommer du säkert att trivas i detta område!

Föreningen kommer att göra ett stambyte. Som kommer att ske i början av 2021, nu beräknat till Januari.

Om området

Näsby Park är ett av Täby kommuns äldre villakvarter med ett mycket uppskattat läge vid Stora Värtan. Här finns flertalet badplatser, båthamnar och strandpromenader. Ibland på vintern plogas skridskobana upp. I östra delen av området finns den omtycka utomhuspoolen Norskogsbadet som har öppet sommartid. Här finns också tennisbana och ny fin lekplats.

Kommunikation

Till Stockholm åker man snabbast med Roslagsbanan. Hållplatser finns vid Näsby Park centrum och Näsby Allé. Bussar mot Täby C går i en slinga genom Näsby Park (Centralvägen, Djursholmsvägen, Näsby Allé).

Närservice

Näsby Park centrum ligger centralt i Näsby Park. Här finns det mesta du kan behöva av närservice, exempelvis mataffär, apotek, banker, butiker m.m. Det finns flera SKOLOR i närområdet. Näsby Park skolan åk 4-9 ligger vid centrum. Slottsparksskolan åk 0-3 ligger i södra Näsby Park. Norskolan åk 0-3 ligger i västra Näsby Park. Ett flertal fristående skolor finns också, bl a Engelska Skolan. Det finns flera DAGHEM i närområdet. För mer information, gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Bilder

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till denna välbevarade 2:a om ca 56 kvm!

Närhet till kommunikationer, närlivs och natur i populära Näsby Park.
En bra förening som inte bara får sina intäkter från bostadsrätter utan även från lokaler samt parkeringsplatser. Med en mycket trevlig innergård kommer du säkert att trivas i detta område!

LÄGENHETEN
All el i lägenheten är utbytt och omdragen, nya strömbrytare och elkontakter, ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

HALL
Ljusa väggar med förvaringsmöjligheter i garderob samt till höger.

SOVRUM
Stort sovrum med inbyggda garderober längs hela väggen på högersidan. Stort fönster med rikligt ljusinsläpp och ljusa väggar.

KÖK
Gott om förvaring i skåp och luckor. Köket är i väldigt fint skick och har bevarats i 50/60 tals charm. Matplats för omkring 4 personer.

BADRUM
Helkaklat ljust badrum med dusch, tvättmaskin, wc och tvättställ. Duschdörrarna är vikbara.

VARDAGSRUM
Rymligt ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot en härlig grön miljö.
I Vardagsrummet finns det flera olika sätt att möblera. Det går att få plats med ett större matbord, soffgrupp och tv möbler.

TV / INTERNET
Föreningen är kollektivt ansluten till kabelTV-nät via ComHem.
Gruppavtalet som föreningen tecknat med ComHem omfattar ca 16 TV- kanaler samt Bredband 100 och IP-telefoni vilket ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Föreningen har 38 uppvärmda garageplatser samt 59 parkeringsplatser utomhus. Antal platser är i stort sett i balans med efterfrågan. Ansökan om bilplats görs hos ISS.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
-Föreningen har två moderna tvättstugor med vardera tre snabba storhushållsmaskiner samt torktumlare. Varje tvättstuga har även tillhörande torkrum. Separat mangelrum finns.
-Bastu, biljardrum, hobbyrum samt pingisrum.
-Övernattningsrum med toalett och litet pentry som går att hyra.
-Trevlig parkliknande innergård med lekplats.
-Grillmöjligheter samt tre lika sittgrupper på gården.
-Del i en boulebana vid Näsbyparks kyrka.

LÄGENHETSFÖRRÅD
Varje lägenhet har vanligtvis ett källarförråd med storlek från ca 2 kvm till ca 4 kvm, samt en mindre matkällare med hyllor på ca 1kvm.
Antal rum
2 rum
Boarea
55.9 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Pris
SEK 2,695,000 utgångspris
Avgift
SEK 2,573 inkl värme, VA, sopor, TV, bredband
Driftskostnad
SEK 4,250 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,600
Försäkring
SEK 1,650
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.67573 %
Andel av årsavgiften
0.67228 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Brf Slagskeppet
Om föreningen
Byggnad
Brf Slagskeppet är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Slagskeppet 2 i Täby kommun. Total
tomtareal är 12 993 kvm. Bostädernas sammanlagda lägenhetsyta: 7 307 kvm, Lokalernas samlade yta: 1 609 kvm

I avgiften ingår värme, vatten, basutbud på TV och bredband (Com Hem).
I föreningen finns totalt 90 lägenheter. I föreningen finns totalt 18 lokaler varav 9 är hyreslokaler. De 9 hyreslokalerna räknas som en dold tillgång ifall föreningen vill konvertera detta till bostadsrätt.
Byggnaderna är uppförda 1956 och består av två flerbostadshus, tre våningsplan, suterrängvåning och källarvåning.

Lägenhetsförråd: Varje lägenhet har vanligtvis ett källarförråd med storlek från ca 2 kvm till ca 4 kvm, samt en mindre matkällare med hyllor på ca 1kvm.

Gemensamhetsutrymmen:
-Två moderna tvättstugor med vardera tre snabba storhushållsmaskiner samt torktumlare. Varje tvättstuga har även tillhörande torkrum.
-Bastu, biljardrum, hobbyrum samt pingisrum.
-Övernattningsrum med toalett och litet pentry som går att hyra.
-Trevlig parkliknande innergård med lekplats. Grillmöjligheter samt tre olika sittgrupper på gården.

Föreningen kan bevilja fysisk eller juridisk person. Juridisk person får vägras medlemskap.

Föreningen har en hemsida
www.brfslagskeppet.se.
Antal lägenheter
90
Antal lokaler i föreningen
9
Tv och bredband
Föreningen är kollektivt ansluten till kabelTV-nät via ComHem. Gruppavtalet som föreningen tecknat med ComHem omfattar ca 16 TV- kanaler samt Bredband 100 och IP-telefoni. Avgiften ingår i månadsavgiften.
Parkering
Till föreningen hör 38 garageplatser och 59 parkeringsplatser.
Garage går att hyra för 300 kr/mån. Till garaget är det separat kö.
P-plats går att hyra för 75 kr /mån. Till p-platsen är det separat kö.
Billaddning: RFID bricka lånas (dep 500 kr). Laddning kostar 2 kr/kWh och förbrukad el debiteras på samma avi som hyran.
Ansökan om bilplats görs hos RB Fastighetsägare AB.
Renoveringar
Utförda Renoveringar:
2020
- Anslutit fastigheten till fjärrvärmenätet och i samband med det injusterat värmesystemet och bytt alla radiatorventiler.
2019:
- Tilläggsisolering av vindarna
- Uppgraderat gården med ny lekplats och ny belysning
- Inredning Bistro, biljardrum och hantverkarrum.
2018:
- Ljussättning av gården
- Borttagning av oljepanna och oljetank
- Byte av termostater
- Renovering lekplats
2017:
- Uppdatering och modernisering av värmesystem påbörjat.
- Entréportar omlackerade.
- Utökning av P-platser samt ny ytbeläggning av parkering vid miljöstationen.
- Utökad kapacitet av gästlägenhet installerad.
- Nytt styrelserum i port 10.
- Avverkning av skadade och felväxta träd samt utgallring av förvuxet sly på tomtmark.
- Fas 1 av förbättrad belysning på gården genomförd.
2016:
- Målning av tvätt och torkrum
- Målning av källargång.
- Utbyte till moderna led-armaturer på inner/yttergård.
- Grusning av parkeringsplan.
- Installation av "droppstopp" i kök.
- Nyplantering och gallring.
- Nya tvättmaskiner.
- Nya stamventiler i port 16 och 18.
2015:
- Genomgång och justering av fastighetens ventilation samt OVK-besiktning.
- Målning och introduktion av avfallshantering i soppstationen.
- Inrättande av däckrum i garaget.
- Byte till mer energieffektiv belysning i garaget.
- Flytt av flaggstång till innergården.
- Ommålning av pingisrum och biljardrum.
- Rensning av dagvattenbrunnar på gården.
- Gallring av träd och buskar.
- Underhållsrenovering av fönster.
2014:
- Målning av fönster
2013:
- Stramrenovering (relining) varm- och kallvattenledningar.
2012:
- Nya tvättmaskiner.
2011:
- Ventilation garage.
2009:
- Belysning i källaren och trappuppgångarna utbytta.
2010:
- Källarlokaler renoverade samt gästlägenhet iordningställd.
2006:
- Tvättmaskin och torktumlare
2005:
- Stamrenovering (relining) av avsloppsstammar.
Ekonomi
Avgifterna höjdes med 2,5% från april 2020.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja

Karta

Näsbypark Täby

Kryssarvägen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg