230
MEDA3F1C2968A6E45B191836729983066EF

Fantastisk 2:a om 57 välplanerade kvadratmeter med inglasad balkong!Krutkällarvägen 1 Karlsdal/Centralt, Västerås

Karlsdal/Centralt, Västerås

Krutkällarvägen 1


PRIS (accepterat pris)1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

57 kvm

VÅNING

7 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

07-2034-1-32

MÅNADSAVGIFT

3 035 kr

BYGGÅR

1956

PRIS

1 495 000 kr Accepterat pris

Fantastisk 2:a om 57 välplanerade kvadratmeter med inglasad balkong!

Den här lägenheten, belägen på Krutkällarvägen 1 i Västerås, erbjuder en perfekt kombination av komfort, stil och läge. Med sina 2 rum och en yta på 57 kvadratmeter passar den perfekt för en singel, ett par eller kanske till och med som en smart investering.

Den första imponerande egenskapen i denna lägenhet är dess öppna planlösning, som ger en känsla av rymlighet och gör det enkelt att anpassa inredningen efter dina önskemål. Detta skapar en social atmosfär som är perfekt för att umgås med vänner och familj eller för att skapa en trivsam arbetsmiljö.
Vidare är materialvalen i lägenheten av hög kvalitet, vilket ger en känsla av lyx och elegans. Kombinationen av moderna ytor och stilrena detaljer ger en sofistikerad atmosfär och bidrar till en behaglig boendemiljö.

Lägenheten, som är belägen på sjunde våningen, erbjuder också en fantastisk utsikt över omgivningarna. Från fönstren kan du njuta av en imponerande vy över Västerås och området runt Krutkällarvägen. Denna höga placering ger även fördelen av att vara ljudisolerad från stadens brus och erbjuder en fridfull och avkopplande miljö.

Läget är exemplariskt för den som söker något centralt. Med närheten till centrala Västerås har du tillgång till ett brett utbud av butiker, restauranger, kaféer och andra bekvämligheter. Kollektivtrafiknätet är också lättillgängligt, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden och dess omgivningar.
Slutligen är föreningen välskött och erbjuder trygghet och bekvämlighet för sina boende. Med välskötta gemensamma utrymmen och en aktiv styrelse kan du vara säker på att din investering i denna lägenhet kommer att vara en långsiktig och stabil.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet på Krutkällarvägen 1 en bekväm och stilfull livsstil. Med sin öppna planlösning, högkvalitativa materialval, fantastisk utsikt och centralt läge är den en idealisk bostad för den som söker både komfort och närhet till stadens bekvämligheter.
Varmt välkomna på visning!

Bilder

MEDA3F1C2968A6E45B191836729983066EF
MEDD97FD3E152A644E7B32EF884F12EDF37
MEDF4F23DC2C6D04625AAE66506F2CCE513
MED1C97B5E7888542A0B9590DBF50C48B07
MED8165D6B1C6C1448FB6408A48717EF529

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

57 kvm

LÄGENHETSNUMMER

07-2034-1-32

VÅNING

7 av 12, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 035 kr

BYGGÅR

1956

PRIS

1 495 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

BALKONG

Ja

RUMSBESKRIVNING

Välkommen till denna underbara lägenhet med en rymlig och välkomnande hall. Hallen är utrustad med vackra klinkergolv och väggarna är nyligen målade för en fräsch och modern känsla. Direkt från hallen finns även en praktisk klädkammare, vilket ger extra förvaringsutrymme och hjälper till att hålla lägenheten organiserad.

Det fina köket är en dröm för alla matlagningsentusiaster. Här finns gott om arbetsyta och smarta förvaringsmöjligheter för att hålla alla köksredskap i ordning. Den öppna planlösningen ger en trivsam atmosfär och skapar en naturlig övergång till både matplatsen och vardagsrummet. Klinkergolvet och de målade väggarna ger en stilren och lättskött yta, och kaklet ovanför arbetsbänken ger en elegant touch till köket.

Vardagsrummet är ljust och inbjudande, och tack vare den öppna planlösningen får det gott om naturligt ljus från både köket och matplatsen. Här kan du skapa en bekväm sällskapsyta där du kan koppla av med familj och vänner. Från vardagsrummet har du även tillgång till en härlig inglasad balkong. Balkongen erbjuder en fantastisk utsikt över takåsar och Västerås City, och med sitt västerläge kan du njuta av solnedgångarna på bästa sätt. Parkettgolv och nymålade väggar ger en elegant och tidlös atmosfär i vardagsrummet.

Sovrummet är rymligt och välplanerat med laminatgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och andra möbler, och den dubbla garderoben erbjuder generöst med förvaringsutrymme för kläder och personliga tillhörigheter.

Slutligen, den inglasade balkongen är en fantastisk tillgång till lägenheten. Här kan du njuta av den underbara utsikten över takåsar och Västerås City samtidigt som du kopplar av i en avskild och skyddad miljö. Balkongens västerläge ger dig möjlighet att njuta av solen och den vackra kvällshimlen.

Om området

Bostadsområdet Karlsdal är ett fantastiskt område precis intill city och stadens puls. Här bor du i en avkopplande atmosfär med endast några minuters gångavstånd till centrum och stadens utbud av restauranger, butiker och nöjen. Naturen finns inom bekvämt avstånd och för den aktiva ligger Rocklunda en promenad bort med bland annat idrottshallar, motionsspår, aktivitetsbana och utegym. Dessutom ligger Mälardalens Universitet i området, perfekt för dig som är student.

KOMMUNIKATION

Området angränsar till E18 och gör det smidigt att pendla i området eller närliggande städer med bil. Med den goda buss- och tågkommunikationen från centralstationen är det även enkelt för dig som pendlar kollektivt att ta dig dit du vill.

NÄRSERVICE

I området finns en kvartersbutik samt populära restaurangerna Gröna Woken och Hannas Pizzeria. Bensinmacken OKQ8 ligger vid utfarten till E18 och flertalet olika livsmedelsbutiker finns att tillgå i centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,50774 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,50774 %

Ekonomi

EL

3 300 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 100 kr / år

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

102 040 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR

1956

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-02-26

ENERGIKLASS

F

Förening

NAMN

HSB brf Krutkällaren

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

168

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam där även bostadsrättstillägg ingår.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Krutkällaren äger fastigheten Loviseberg 1 i Västerås kommun med adresserna Lovisebergsvägen 10 A-C,12, Katrinelundsvägen 20 samt Krutkällarvägen 1. Fastigheten omfattar 168 stycken lägenheter fördelade i fyra bostadshus med en total boyta på 10182 kvm. Byggår 1956. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts genom HSB.

TV OCH BREDBAND

TV via Tele2 ingår i avgiften. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang för bredband via stadsnät.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en gemensam tvättstuga på markplan, ett övernattningsrum, ett cykelrum och sopsortering. I källaren på Katrinelundsvägen 20 finns solarium, bastu och relax.

PARKERING

Föreningen har 24 garageplatser som hyrs ut mot en kostnad på 500kr/mån och 88 parkeringsplatser som hyrs ut mot en kostnad på 250kr/mån (utan el) och 300kr/mån (med el). Separat kö till samtliga parkeringsplatser, för närvarande kö.

I området finns möjlighet till boendeparkering längs med gatorna via Västerås stad och dess blå zon (450kr/månad).

RENOVERINGAR

Utförda:
1997-1998: ROT-renovering.
2002: Byte av lägenhetsdörrar.
2016: Nya hissar
2021: Takbyte, byte av garageportar och ledbelysning har installerats i allmänna utrymmen.

Planerade:
Värmestambyte på gång men ej bestämt när, finns i underhållsplan.

ÖVRIGT

Föreningsinformation uppdaterad: 2023-07-05.

Karta

Västerås Karlsdal/Centralt

Krutkällarvägen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg