230
MED9BB97F4BDBD442D89B42940C7818A6DF

Krukmakargatan 38, 3/3tr Södermalm - Zinkensdamm, Stockholm

Södermalm - Zinkensdamm, Stockholm

Krukmakargatan 38, 3/3tr


PRIS (accepterat pris)2 550 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

23 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

26

MÅNADSAVGIFT

2 486 kr

BYGGÅR

1884

PRIS

2 550 000 kr Accepterat Pris

Accepterat pris - kontakta mäkIare för mer information! vacker fastighet från 1800-talet finner ni denna fina etta högst upp i huset! Mycket sekelskiftescharm och vackra detaljer bevarade med ett fint ljusflöde tack vare tre djupa fönster mot den lugna och lummiga innergården. Helkaklat badrum och fräscha ytskikt med genomgående vackra trätiljor och djupa fönster samt kakelugn. Goda förvaringsmöjligheter tack vare rymlig klädkammare. Här bor ni med ett fantastiskt läge mitt på Södermalm med direkt närhet till välsorterade matbutiker, grönskande promenadstråk samt goda kommunikationsmöjligheter. Välkommen till denna charmiga söderpärla som skall upplevas på plats!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Kl 13:15 - 13:45
Anmäl er gärna till visningen via mäklarens hemsida. Välkomna!

Bilder

MED9BB97F4BDBD442D89B42940C7818A6DF
MED18A5361A8AAF4A7587253ECBC127F6EA
MED4A4126B287E1458AB4BB74E301E6A6E3
MED8EE2AFAE5A1543A4A6B8922986086B0A
MED6461B7000FC24B939236C16A78469925

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

23 kvm

LÄGENHETSNUMMER

26

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 486 kr

BYGGÅR

1884

PRIS

2 550 000 kr Accepterat Pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätning norm SS 21054:2009

Välkommen in i denna hemtrevliga och charmiga söderpärla högst upp i huset på attraktiv adress med genomgående trägolv samt direkt närhet till trendiga caféer, populära restauranger och goda kommunikationsmöjligheter. Här finner ni tidstypiska detaljer samt vacker kakelugn! Tre fönster i fil mot föreningens innergård som skänker hemmet ett trivsamt ljusflöde.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Kliv in i ert nya hem och upplev den gedigna takhöjden som erbjuds i hemmet samt fantastiskt ljusflöde genom bostadens vackra fönster mot innergården. Här finner ni goda avhängningsmöjligheter samt plats för skor.

KÖK
Vidare in i hemmet så finner ni ett stilrent kök med goda arbetsytor samt bra förvaring. Maskinell utrustning finns så som spis med köksfläkt ovan samt kyl/frys. Invid det charmiga fönstret med vackra speglar samt djupa fönsternischer får ni plats med ett matbord.

ALLRUM
Trivsamt rum med hemtrevligt ljusflöde samt högt i tak och en vacker kakelugn. Här finns plats för säng, soffmöbel samt skrivbord och tv-möbel om det önskas. Generös förvaring i form av inbyggd garderob.

BADRUM
Helkaklat och nyrenoverat badrum med generösa ytor. Här finns möblering i form av WC, handfat med spegelskåp ovan samt duschhörna.

ÖVRIGT
- till lägenheten hör ett förråd.
- lägenheten är enligt mäklarbilden 19kvm, men bostaden är uppmätt till 23kvm.

Om området

Här bor du i vackra omgivningar med närhet till flera mysiga grönområden. På promenadavstånd finns Årstaviken och Tantolunden, ett av stans största parkområden med grönområden, kolonistugor, olika aktiviteter och bad. Du har också Skinnarviksparken och Skinnarviksberget med sin spektakulära utsikt över Riddarfjärden, en kort promenad bort. I området finns Zinkensdamm IP för den som är intresserad av bland annat fotboll och bandy. Kring Hornstull finner du Söders stora utbud av trevliga restauranger med mat från all världens hörn, mysiga caféer och små butiker.

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

Området har mycket goda kommunikationer och trafikeras av ett flertal busslinjer, som exempelvis 4 och 66. I direkt närhet finner ni t-banans röda linje vid Zinkensdamm, vid Södra Station når ni även flertalet pendeltågslinjer.

NÄRSERVICE

Här finns matvarubutiker, apotek och övriga . Här ligger massvis av mysiga restauranger och pubar nära inpå. Coop och Willys finns i närheten som erbjuder ett välsorterat utbud. Längst Hornsgatan hittar du mängder med gallerior och fräcka småbutiker. Skolor, fritids och förskolor finns i närområdet.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,18551 %

Ekonomi

EL

1 560 kr

FÖRSÄKRING

2 280 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 840 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

297 789 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljsfastighet

BYGGNADSÅR

1884

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-08-26

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

101 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Mullvaden Andra 30

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

25

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

EKONOMI

Nyckeltal för 2022
Lån/m² bostadsrättsyta 14 732 kr
Klientmedel hos SBC 581 267 kr
Långfristiga skulder 7 665 000 kr

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Tomträtt där den årliga kostnaden är 78 000. Avtalet omförhandlas 2025. Den ligger idag på 78 000 kr/ år och kommer att höjas till 175 900 kr. Ökningen kommer ske gradvis.
År 2025 - 117 100 kr
År 2026 - 131 800 kr
År 2027 - 146 500 kr
År 2028 - 161 200 kr
År 2029 t.o.m. 2035 - 175 900 kr

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

INFORMATION AVGIFT

Ja, föreningen planerar att höja avgiften med anledning av att föreningens lån kommer att omförhandlas under våren 2024. (kontrollerat med styrelsen 2023-12-11).

OM FÖRENINGEN

Brf Mullvaden Andra 30 förvärvade fastigheten på Krukmakargatan 38 år 2000. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande avtalsperiod löper fram till 2025.
Föreningen klassas som äkta förening.
Byggnaden, ett flerbostadshus i tre våningar, uppfördes år 1884.

KURIOSA - Huset som fick stå kvar!
Mullvadsockupationen var en ockupation av fyra bostadshus i kvarteret Mullvaden på Krukmakargatan på Södermalm i Stockholm. Ockupationen inleddes den 31 oktober 1977 och avslutades med att polisen stormade husen den 20 september 1978. Ockupanterna ville med aktionen hindra att husen revs. Svenska bostäder motiverade sina rivningsplaner med att husen höll på att sjunka och att en renovering skulle bli alldeles för kostsam.

Omkring 300 personer deltog på olika sätt i ockupationen av de fyra hyreshusen. De stöddes av organisationen "Mullvadens vänner" och av "Alternativ stad". I en opinionsundersökning året efter utnämndes ockupanterna till en av landets största opinionsbildare.

Teatergruppen Jordcirkus deltog i ockupationen och tog initiativet till uppförandet av den kollektiva gatumusikalen "Mullvadsoperan". Operan hade premiär 26 augusti 1978 och gavs samma år ut på skiva.
Källa Wikipedia

TV OCH BREDBAND

Föreningen har nu gemensam fiberanslutning sedan årskiftet där internet 500/500 ingår i månadsavgiften.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2008 och löper fram till 2038.
2018 Fiber installation i fastigheten
2018 Rörstambyte
2017 Elstambyte i fastigheten
2017 Nytt torkskåp
2012 Asfaltering av innergård
2010 Renovering av fasad mot gård
2010 Fuktsanering i källare
2005 Renoverades tvättstugan

Föreningen tittar på möjligheten för påbyggnad på huset men processen är fortfarande i ett tidigt stadie. En arkitekt är anlitad och handlingarna är inskickade för planändring till stadsbyggnadskontoret och den handläggs för närvarande. Uppskattningsvis så borde föreningen få ett utlåtande inom en månad. Föreningen har tidigare fått en liknande ansökan godkänd för ca 10 år sen.

Utöver det finns inga större renoveringar.

ÖVRIGT

- Modern tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp.
- Stor innergård.

Karta

Stockholm Södermalm - Zinkensdamm

Krukmakargatan 38, 3/3tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg