230
MED3E506EAF06E54982A0A943539C675D46

Rymlig familjevilla belägen i bra område!Kristoffers väg 22 Klippan, Klippan

Klippan, Klippan

Kristoffers väg 22


PRIS2 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

526 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

3 488 kr/månad

PRIS

2 395 000 kr

Rymlig familjevilla belägen i bra område!

Fräsch 1,5-plansvilla med expansionsmöjligheter. Planlösning om 6 rok varav 3 sovrum med möjlighet till att enkelt göra fler sovrum för den stora familjen. Stort och rymligt kök. Helkaklat badrum. Tilltagna sällskapsutrymmen på båda planen och stort inglasat uterum. Nyinstallerad solcellsanläggning ger låg driftskostnad. Ett bra boende i lugnt och bra område med närhet till såväl Kungsfiskareskolan F-6, förskola, handelscentrum samt härliga strövområden. Välkommen med ditt intresse!

Bilder

MED3E506EAF06E54982A0A943539C675D46
MEDE5BAE273DB59431081DD1AEA08524775
MEDB229193FEB554C3EA4CC1C0C3B6FC9BA
MED8F1DBC3D23F046B3A3E233A80CD56614
MED7CC849F83FD2418E8848880EBC887580

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

526 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

3 488 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-5 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

ENTRÉHALL

Entréhall med parkettgolv och klinker innanför dörrkvisten.

TOALETT

Gästtoalett med WC, tvättställ och klinker.

KÖK

Stort kök med matplats. Vitvarorna består av spis med häll, spisfläkt, kyl-21 och diskmaskin -20. Frys i tvättstuga -20.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasat uterum.

ALLRUM

Allrum med parkettgolv och valv mot vardagsrum. Tidigare har detta varit två sovrum, vilket går att göra om igen.

SOVRUM 1

Stort sovrum med laminatgolv och garderober.

BADRUM

Badrum med kakel, klinker, dusch, WC och tvättställ.

GROVENTRÉ

Groventré med klinker, tvättmaskin, torktumlare och frysskåp. Utgång till trädgård.

ALLRUM

Stort allrum med takkupa.

TOALETT

Toalett med WC och tvättställ.

SOVRUM 2

Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM 3

Sovrum med laminatgolv.

Om området

Familjebeläget område med bra förbindelser. I Klippan arbetar man ständigt med att föra utvecklingen och det lokala utbudet framåt. Det finns flera förskolor utspridda i kommunen varav en är helt nybyggd (hösten 2020). Kungsfiskareskolan, som är belägen på Öster, är en helt nybyggd skola som stod klar inför skolstarten HT 2021 (åk F-6). Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även nybyggd skatepark, parkour, padelhall mm.

KOMMUNIKATION

Tåg- och bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

EL

23 000 kr

VA

6 700 kr

RENHÅLLNING

5 460 kr

FÖRSÄKRING

6 700 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 860 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 775 kr / år

KOMMENTAR

Solceller om 14.500 kvh/år installerades hösten 2022. Hittills år 2023 har anläggningen gett 9679 kwh.
Luftvärmepump 2022.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump och direktverkande el

VENTILATION

Mekanisk + självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-04-20

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

60 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

116 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betongsten

STOMME

Trä

FASAD

Tegel + trä

FÖNSTER

2 + 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Målad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Klippan 3:88

ÖVRIGA BYGGNADER

Inglasat uterum 2005
Fristående garage, förråd och cykelskjul.

ÖVRIGT

Syllbyte 2007 (20 års garanti)
Tvättat och målat tak 2022
Luftvärmepump 2022
Solceller 2022

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 170 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

947 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 540 600 kr

Tomt

AREAL

526 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1976-04-21) Stadsplan (1973-08-31)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Uteplats i anslutning till det inglasade uterummet.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Officialservitut Tillträde, 11-KLI-992/75.5

Viktiga dokument & länkar

Karta

Klippan Klippan

Kristoffers väg 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg