230
MED55C5448F037D47688A86016818318D70

Hörntrea på Dammfri med västerbalkong!Korsörvägen 10B Dammfri, MALMÖ

Dammfri, MALMÖ

Korsörvägen 10B


PRIS2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73,4 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

1004

MÅNADSAVGIFT

5 503 kr

BYGGÅR

1947

PRIS

2 195 000 kr

Hörntrea på Dammfri med västerbalkong!

På bästa läge mellan Pildammsparken och Rönneholmsvägen, ges det nu möjlighet att förvärva denna välplanerade trerummare med balkong i västerläge. Bostaden inger en härlig känsla av ljus och rymd tack vare de stora fönsterpartierna. Sovrummen har båda gott om plats för dubbelsäng och det rymliga sällskapsrummet har plats för både soffhörna och matbord. Precis runt knuten ligger rogivande promenadstråk klädda i dekorativ grönska, vidare härifrån nås Citypuls eller Ribersborgs härliga strand. Stabil förening med god ekonomi. Välkommen på visning!

Bilder

MED55C5448F037D47688A86016818318D70
MED18FA49E655D54CD4A6804768D9DEDDF9
MEDD5C6E96A71AE4B71BCD2A8D3C7F80EA0
MED1226E1E62EC54ACFB4251F5CB4AB919C
MEDF4847361B98343639C5B961B2471EBE1

Planritningar

Planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73,4 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1004

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 503 kr

BYGGÅR

1947

PRIS

2 195 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Hall med fiskbensparkett vita väggar och vita väggar. I hallen finns tre st inbyggda klädkammare för förvaring.

KÖK

Fint kök med vit skåpinredning som möter bänkskivor i oljad ek. Här finns gott om skåp för förvaring, generösa arbetsytor och plats för köksbord. Infällda spotlights i taket ger både bra belysning och är en snygg detalj.

SOVRUM 1

Stort sovrum med ekparkett, ljusa väggar och en fondtapet i blåa toner. Plats för dubbelsängen och extra förvaring för den som vill ha det. Rummet är beläget på ett mysigt läge in mot innergården.

SOVRUM 2

Även detta sovrum är av bra storlek och för den som vill kan även detta rum möbleras med dubbelsäng. Ekparkett, ljusa väggar och fönster mot innergården.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och ett stort matbordsmöblemang för den som så önskar. Nuvarande ägare har ett piano som man om man vill kan ersätta med ett stort skrivbord för hemmakontoret. På golvet finns fiskbensparkett och väggarna är vita. Från vardagsrummet har man utgång till den supermysiga balkongen i västerläge.

BADRUM

Helkaklat badrum med vikbara duschväggar i glas.

Om området

Här bor ni i ett eftertraktat bostadsområde beläget invid populära Pildammsparken. Centralt läge i Malmö som präglas av bland annat närhet till hav, grönområden, city och inte minst Triangeln.
Det finns förskolor samt Dammfriskolan som är F-9.

KOMMUNIKATION

Här råder goda kommunikationsmöjligheter, både för den som cyklar och för den som åker buss! Det finns gott om busshållplatser och busslinjer som kör åt olika stadsdelar med tajta mellanrum. Närheten till Triangelns citytunnel erbjuder dessutom fenomenala pendlingsmöjligheter även utanför staden och till utlandet. För den som hellre cyklar till sina destinationer i staden erbjuds det ett välutvecklat nät av cykelvägar.

NÄRSERVICE

I området finner du det mesta i form av närservice. Här finns matbutiker, caféer, gym och restauranger nära till hands. Inte långt bort hittar du Kronprinsen som har stort utbud av shopping och större matbutiker. På Köpenhamnsvägen finns det ett flertal olika restauranger och caféer.

PARKERING

I området råder prisvärt boendeparkering under dagtid. På kvällen efter kl 18:00 är det tillåtet att parkera fritt utan avgift. Det finns flertal parkerings- och garagemöjligheter som kan hyras.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

6,68533 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

6,68533 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

131 708 kr Årsredovisning år 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1947

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-04-13

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

168 kWh/m² och år

Förening

NAMN

BRF WORE 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

15

EKONOMI

Inga avgiftshöjningar är planerade för det närmsta året, kontrollerat 2023-08-10

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.

DELAT ÄGANDE

Föreningen tillåter s.k. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen innehar marken med tomträtt. Det nya tomträttsavtalet började löpa 2020-08-01 och gäller i 10 år.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Wore 1 bildades när föreningens hus byggdes, 1947 och består av 15st lägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt, nytt avtal mellan föreningen och Malmö stad har tecknats f.o.m 2020-08-01 och gäller i 10år.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband levereras av Tele 2. Grundutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 160kr/mån.

PARKERING

I området råder boendeparkering.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan.

Planerade renoveringar/underhåll:
Lagning av puttssläpp på sockel- 2024
Renovering av fönster planeras äga rum 2024 om behovet finns efter en inspektion.
Renovering av fasad planeras att äga rum 2025 om behovet finns efter en inspektion.

Genomförda renoveringar/underhåll:
2020 - Golvslipning tvättstuga.
2020 - Färgförbättring källarväggar.
2020 - Energibesiktning.
2019 - Införskaffat två nya tvättmaskiner.
2019 - Travertinmålning och golvslipning trapphus.
2018 - OVK besiktning.
2018 - Stamspolning.
2018 - Målning trapphus.
2018 - Låssystem entrédörrar .
2018 - Armaturbyte i allmänna utrymmen, LED m rörelsesensorer. Källarfönster målning utvändigt. Rep och målning av källarväggar
2017- Entré B.
2017 - Entré A.
2017 - Radiatorinjustering inkl. byte av ventiler.
2017 - Totalrenoverat hobbyrum/samlingslokal inkl. ljudabsorbenter i taket.
2017 - Utemöbler, slipade, oljade och nylackerade.
2017 - Utemiljö, total nyplantering av växter samt ny gräsmatta.
2016 - Byte dräneringsrör och brunnar.
2016 - Byte yttre dagvattenrör och brunnar .
2016 - Ny komplett värmecentral.
2016 - Komplettering hängrännor.
2011 - Nytt tak
2009 - Nya entrédörrar.
2009 - Gården renoverad.
2009 - Säkerhetsdörrar samtliga lägenheter.
2004 - Vatten- och avloppsstammar bytta.
2004 - Elen bytt.
2004 - Byte samtliga radiatorer.
2002 - Helrenovering tvättstuga.
2001 - Brandvarnare.
1995 - Balkonger, ny platta.
1995 - Omfogning alla fasader.
1988 - Kabel-TV.
1984 - Fönsterbyte.

ÖVRIGT

Föreningen Wore 1 har en trevlig gårdsplats med grill och matbordsmöblemang. I källaren har föreningen en tvättstuga, mangelrum och torkrum. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även en festlokal som är gratis för medlemmar att boka. Cykelförråd, barnvagnsrum och styrelserum finns. Föreningen har en gemensam takterass. Den är inte brukbar i dagsläget utan behövs renoveras först.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning
Bostadsbeskrivning

Karta

Malmö Dammfri

Korsörvägen 10B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg