230
MED94495BFC420249A7997D917EC25ED2BD

Kopparvägen 3 Insjön, Insjön

Insjön, Insjön

Kopparvägen 3


PRIS2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

143 kvm

BIAREA

148 kvm

TOMTAREA

1 142 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 503 kr/månad

PRIS

2 295 000 kr

RYMLIG FAMILJEVILLA PÅ LUGN ÅTERVÄNDSGATA!
Varmt välkommen till Kopparvägen 3 och den perfekta villan för barnfamiljen.

I ett lugnt och barnvänligt område finner ni denna hemtrevliga bostad som erbjuder en trevlig trädgårdstomt i gavelläge.
Uppvärmning sker bekvämt via bergvärme, taket är bytt och fasaden är nyligen målad. Här är det bara att flytta in och njuta från dag ett.

Entréplanet bjuder på ett stort rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från de väl tilltagna fönstren. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet. Här kan ni förlänga sommaren, bjuda in vänner till härliga middagar och njuta av lugnet som omgivningen ger. Köket har nyligen fått en uppfräschning och erbjuder bra med förvaring och arbetsytor. Här får man också plats med matbord.
Vidare på entréplan så finner ni två rymliga sovrum samt ett badrum.
Övre plan erbjuder en möblerbar hall, ett mindre förråd samt två stora sovrum.
Huset har en fullstor källare med generös gillestuga med gott om plats till soffa och tv-möbel, här finns även en öppen spis.
På källarplan hittar ni också en rymlig tvättstuga med klinker och golvvärme som är utrustad med tvättmaskin och dusch. Här finns det gott om plats till arbetsyta och förvaring. Vidare på källarplanet så finns det 2 st hobbyrum samt förvaringsutrymmen. Från källaren når man även garaget. Bredvid garaget finns en väl tilltagen carport byggd -21 som inrymmer 4 bilar.

På uppfarten ligger det fin marksten som även går runt större delen av huset. Trädgården är lättskött och här finns utrymme för såväl lek och spring som odlingar. Baksidan är insynsskyddad och skapar en trevlig oas mot naturen.

Här bor ni med närhet till allt som Insjön har att erbjuda så som, affärer, skola, idrottsplats, tågstation m.m

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Bilder

MED94495BFC420249A7997D917EC25ED2BD
MED5C3F3003A6AC49C48862D82B3197C87A
MEDE948C4C6CB9141CF8AE721A8374652E9
MED413718DE3E824468A6889D46E1084141
MED1808D9E61F9245D8BC431BF3E0E810A4

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

143 kvm

BIAREA

148 kvm

TOMTAREA

1 142 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 503 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

Hall, vardagsrum, 2 sovrum, badrum och kök. Uterum och utgång till baksidan

ÖVRE PLAN

Hall, 2 stora sovrum, wc och förråd

KÄLLARE

Gillestuga med öppen spis, 2 hobbyrum, tvättstuga, pannrum/hobbyrum samt mindre förrådsutrymmen. Frysbox ingår ej

GARAGE + CARPORT

Garage med elektrisk port, ingång även från källaren. Rymlig carport för flertalet bilar.

Ekonomi

VA

10 479 kr

UPPVÄRMNING

30 907 kr

SOTNING

650 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 036 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I uppvärmning ingår hushållsel, i VA ingår renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1974

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1980

UPPVÄRMNING

Bergvärme + öppen spis

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-07-02

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

62 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

84 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

9 477 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare med betongplatta

STOMME

Betong/trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas kopplade fönster

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Nedre Heden 9:15

ÖVRIGT

Renoveringar:
2023 - Köksluckorna är nymålade, nya bänkskivor, kaklat och lagt nytt golv. Ny spis och diskmaskin.
- Fasad målad, delar av källaren nymålad. Ny duschkabin.
2021 - Byggt carport, ny el till carporten, lagt marksten och renoverat trappen på framsidan och baksidan, här har man även satt in lampor i trappen.
2017 - Bytt tak
2016 - Renoverat badrum, ny elcentral

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 496 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 236 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 719 000 kr

Tomt

AREAL

1142 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1973-04-11) Vattenskyddsområde (1969-10-06)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Leksand Insjön

Kopparvägen 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg