MED249D68D6708248E59941AA28BAD48454

Timrå Centrum, Timrå

Köpmangatan 46B

Fakta

TypÖvrig bostad
UpplåtelseformFriköpt
Tomtarea1,198 kvm
Byggår1932
Driftskostnad10,049 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,200,000

Tillfälle att förvärva en mindre hyresfastighet i centrala Timrå. I dagsläget så är alla lägenheter uthyrda och även restaurangdelen.

Den rejäla byggnaden som är ett av de iendast 4 kvarvarande husen från det gamla Timrå uppfördes 1932 av Sundsvalls Enskilda Bank och fungerade då som bankkontor. En kassavalvsdörr finns fortfarande kvar till köksförrådet.

Fastigheten består idag av 3st lägenheter, 1 restaurangdel, 2st garage, en delvis oinredd vind och delvis inredd källardel.

Goda möjligheter för ombyggnation och tillbyggnad av ytterligare en lägenhet finns.

Välkomna på visning!

Kontakta mäklaren för visning!

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Exteriör

Resturangen

Resturangköket

Övernattningsrum

Exteriör baksidan

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Lgh 1: Hyra idag (2500kr/mån inkl värme, va, el)

1:a med kokvrå: Ca 15kvm
Allrum: Ljusplastmatta med ljusa och gråa tapeter.
Badrum: Ljusvåtrumsmatta med målad väv, dusch, wc, tvättställ, spegelskåp.
Kokvrå: Spis, kyl med frysfack och vita skåp.

Lgh 2: Hyra idag (6500kr/mån, inkl värme, va, el)

3:a ca 65kvm


Lgh 3: Hyra idag (8160kr/mån inkl värme, va,) (Eget el abonnemang)
4:a ca 95kvm
Hall:
Sovrum: Ljus träfärgad plastmatta, tapeter och en fondvägg (-17)
Klädkammare: Ek laminatgolv med ljusa tapeter och infällda spotlights.
Sovrum: Ljus plastmatta med ljusa tapeter och en fondvägg.
Sovrum: ljus matta, med målade väggar
Allrum: Matta med tapeter och en fondvägg
Badrum: Matta på golv och vägg, badkar, wc, tvättställ, pax-fläkt och nödutgång till vinden.
Vardagsrum: Laminatgolv med målad väv.
Kök: Stenmönstrad matta, ljusa tapeter, svarta bänkskivor, vita skåp, spis, kyl och kyl/frys.
Badrum: Grått klinkergolv med vitt kakel i duschen sedan ljus matta och målad väv, tvättställ, wc, dusch, tvättmaskin, torktumlare. (2010)


Lgh 4: Restaurang (lokal) Hyra idag (11000kr/mån inkl värme, va)

Serveringsdel med ca 54st sittplatser uppdelat i två avdelningar samt en del altan som uteservering.
Kök:
Bar:
WC med kakel och klinker3

Övriga utrymmen:

Källare:

Förråd
Förråd

Omkl rum till restaurangen med duschkabin, wc, tvättställ

Lgh 5: Vardagsrum med badrum.

Övernattningsrum

Verkstad

Gammalt bankvalv (Förråd)

Pannrum med fjärrvärmepanna (Oljetank, vedförråd och olje/vedpanna)

Oinrett WC utrymme.
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
2 1/2 Plan med källare och utbyggnad
Byggnadsår
1932
Byggnadsår kommentar
ombyggt 1990
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Betong/Tegel/Trä
fasad
Stenskivor
Fönster
3-glas och något 2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt och tegel
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Vivsta 3:45
Övrigt
Balkong till lägenheterna i söderläge

Förråd till restaurangen

2st garage och 1st förråd med uteserveringen på taket.
5st P-platser till bilar
7st P-platser till restaurangen



Hyresintäkter idag ca 26.000kr/mån
Driftskostnad ca 10.000kr/mån
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 120,584 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 10,000
VA
SEK 24,000
Uppvärmning
SEK 66,000
Renhållning
SEK 12,000
Försäkring
SEK 8,584
Beräknat antal personer
6
Kommentar
Uppvärmning är Fjärrvärme
Tillkommande kostnad
Övrigt
Taxeringskod
321
Summa pantbrev
SEK 1,611,000
Tomt
Areal
1198 kvm
Planbestämmelser
Stadsplan Detaljplan
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Väg
Förmån: Officialservitut Väg, 2262-85/46.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 22-IM1-90/2756.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2262-84/2.1

Karta

Timrå Centrum Timrå

Köpmangatan 46B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg