230
MEDF23BEB4FE4E740CAB7AF841D9FCA03FE

Hemtrevligt på lugn återvändsgata!

Budgivning
Budgivning pågår

Götafors, Vaggeryd

Kolgatan 6


Högsta bud: 1 900 000 kr
Utgångspris: 1 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

111 kvm

BIAREA

63 kvm

TOMTAREA

1 499 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

3 594 kr/månad

Hemtrevligt på lugn återvändsgata!

På Kolgatan 6 ges chansen att förvärva en trivsam familjevilla om 111 kvadratmeter fördelade på 4 rum. Interiört erbjuds generösa ytor med stora möjligheter att disponera rummen efter just era behov och önskemål.

Med tiden har villan bland annat kompletterats med stambyte och nya fönster 1989, nytt yttertak 2003 samt fjärrvärme 2021. Fastigheten erbjuder en stor plan och lättskött trädgård om 1 499 kvadratmeter som ger optimala förutsättningar för bland annat trädgårdsaktiviteter och odling. På tomten finns även ett stort dubbelgarage med plats för både bilar och förvaring. Under årets varma månader och när det är som varmast slänger du handduken över axeln och promenerar ned till Lagan för ett dopp.

Villan är belägen i det familjevänliga området Götafors där Slättens förskola samt Götafors skola finns om husknuten och så även busshållplats. Härifrån är också av- och påfarten till E4:an lättillgänglig för smidig pendling till både Värnamo och Jönköping.

Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Varmt välkomna med Er intresseanmälan!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDF23BEB4FE4E740CAB7AF841D9FCA03FE
MEDAC3832251A4546A08038F31E13954BE9
MEDC906E0878D034B5A87936F3846A1880C
MED38464E1DD0094169B136D9BEFEEB0D7B
MED32A300051E2B4B3485CDCA75460155D8

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

111 kvm

BIAREA

63 kvm

TOMTAREA

1 499 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

3 594 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Hall

En välkomnande hall med plats för förvaring av ytterkläder samt hallmöbel.

Kök

Kök utrustat med kylskåp, frys, spis, ugn, fläkt samt vask.

Matrum

Rum i anslutning till kök som idag används som matrum men som med fördel kan användas som sovrum. Härifrån nås uteplatsen.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp samt matgrupp. Fint ljusinsläpp från två olika väderstreck.

WC

Mindre wc i anslutning till hallen som är utrustad med toalettstol, handfat, spegel samt förvaringsskåp. Våtrumstapet på väggar och golv.

Sovrum 1 övre plan

Rum med plats för enkelsäng och tillhörande sovrumsmöblemang.

Sovrum 2 övre plan

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sovrumsmöblemang. I rummet finns inbyggda garderober samt ytterligare garderob alternativt förvaringsutrymme.

Duschrum övre plan

Duschrum med toalettstol, tvättställ, spegel, bidé samt dusch. Våtrumstapet på väggar och golv. Stort fönster för fint ljusinsläpp och härligt dagsljus.

Källarplan

Rymligt källarplan med gott om förvaringsutrymmen, hobbyrum, tvättstuga samt relaxavdelning med dusch och bastu.

Om området

Lugnt och familjevänligt bostadsområde med närhet till förskola och skola. I närområdet finns dessutom fina promenadstråk längs med Lagan som kantas av bryggor och badplatser. Närhet till natur och skog.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim -och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Ekonomi

VA

7 322 kr

UPPVÄRMNING

32 856 kr

RENHÅLLNING

2 946 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 124 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

7 238 kr / år

Kommentar

I uppvärmning ingår även all hushållsel samt elnät.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1947

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-12-20

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

141 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

91 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

STOMME

Betong + trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas + 3-glas

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Järnvågen 4

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage

Övrigt

2021 - Fjärrvärme
2003 - Yttertak
1989 - Stambyte
1989 - Dragit ny el
1989 - Platonmatta
1989 - Fönster

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

965 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

772 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

666 900 kr

Tomt

AREAL

1499 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uteplats

Via matrummet nås ett trevligt uterum.

Parkering

Grusad uppfart samt dubbelgarage.

Samfällighet, servitut etc.

Förmån: Officialservitut Väg, 06-BYA-268.2

Karta

Vaggeryd Götafors

Kolgatan 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg