190
MED1310BA6DADAD4682844EEDDFB7BBCEF4

Såld!

Byarum, Vaggeryd

Klostervägen 35


Såld!
Slutpris: SEK 2,150,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Varmt välkomna till Klostervägen 35 i Byarum!

Bostaden som varit i familjens ägo sedan byggåret erbjuder ett välplanerat inre med flexibel planlösning om 176 kvadratmeter fördelade på 6 rum och kök. På entréplan finns öppna och sociala ytor, två sovrum, helkaklat badrum och praktiskt kök i anslutning till rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Därtill finns en balkong längs med husets baksida med härlig utsikt över nejden. Ljust och luftigt sutterängplan där två sovrum samsas med allrum med öppen spis, nyrenoverat duschrum i stilrent utförande samt goda förvaringsmöjligheter.

Tak, omlagt 2012, som passar ypperligt för placering av solpaneler om så önskas, samt ett stort dubbelgarage är ytterligare några av fördelarna med detta boende. Vidare finns en prydlig och behändig trädgård med egen brunn för bevattning. Inom tio minuters promenadväg finns dessutom skola samt nyrenoverad och tillbyggd förskola i lugn och lantlig miljö. Skog och natur är en självklar del av området och i direkt anslutning till huset finns både bär- och svampskog. Byarum är beläget norr om Vaggeryd och härifrån finns goda pendlingsmöjligheter med både buss och bil till såväl Jönköping såsom Värnamo. Inom 5 km nås all tänkbar service i Vaggeryd. I Byarum finns också hembygdsgård och kyrka med anor från medeltiden.

Välkomna på visning!

Om området

Familjevänligt område med närhet till natur med fina promenadstråk och bär- och svampskog. Närhet till förskola och skola. I Byarum finns även kyrka och hembygdsgård som bidrar till en levande by.

Kommunikation

Förbindelser via buss med hållplats inom några hundra meter från bostaden. Se www.jlt.se för mer information.

Närservice

Inom ca 5 km nås Vaggeryds centrum med all tänkbar service så som mataffärer, butiker, apotek, restauranger och banker. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering

Dubbelgarage med asfalterad uppfart med plats för två bilar.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea176 kvm
Biarea60 kvm
Tomtarea1,158 kvm
Byggår1975
Driftskostnad3,100 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Varmt välkomna till Klostervägen 35 i Byarum!

Rymligt vardagsrum med matsalsdel

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
176 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
60 kvm
Entréhall
Välkomnande hall med gott om plats för upphängning av ytterkläder. Till höger finns vardagsrum med öppen planlösning mot kök, till vänster finns trappa till sutterängplan, badrum och tre sovrum.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot husets entrésida. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöblemang. Utgång till balkong längs med huset.
Kök
Kök utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Bra förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Plats för matbord framför fönster. Utgång till balkong.
Badrum
Helkaklat badrum i stilrent utförande utrustat med tvättställ, kommod och förvaringsskåp, tillhörande spegelskåp med belysning, toalettstol samt hörnbadkar. Två fönster ger rummet naturligt dagsljus. Golvvärme.
Sovrum 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Garderober. Utgång till balkong mot husets trädgård.
Sovrum 2
Sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Garderob. Fönster mot husets entrésida.
Gillestuga
Rymlig gillestuga med gott om plats att möblera efter eget tycke och smak. Här ryms både soffgrupp och kontorsdel. Öppen spis. Utgång till stensatt uteplats. Här finns även ingång till stor klädkammare.
Sovrum 3
Sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Garderob.
Sovrum 4
Sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Garderob.
Duschrum
Helkaklat nyrenoverat duschrum utrustat med tvättställ, kommod, toalettstol och dusch bakom praktiskt glasdörrar. Golvvärme.
Klädvård
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och vask.
Förråd
Förråd med utgång till trädgård.
Förråd
Rymligt förråd med utgång till trädgård.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med sutterängplan
Byggnadsår
1975
Uppvärmning
Värmepump - luft/luft + Direkt el
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 2/8/2020
Energiklass
F
Byggnadssätt
Grundläggning
Källargrund
Stomme
Trä
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Byarum 1:28
Övrigt
2019 - Duschrum, nedre plan
2019 - Diskmaskin, tvättmaskin
2012 - Tak
2012 - Luftvärmepump
2004 - Badrum
Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 37,200 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 4,546
Uppvärming
SEK 31,207
Renhållning
SEK 1,447
Beräknat antal personer
2
Kommentar
I posten för uppvärmning ingår även hushållsel samt kostnad för elnät.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,215,000
Byggnadsvärde
SEK 1,020,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 250,000
Tomt
Areal
1158 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Parkering
Asfalterad uppfart framför garage
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Byarum Vaggeryd

Klostervägen 35

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg