KarriärOm oss
190
MED0D331336CC574710B74AFCD11EDE5335

Bara att flytta rakt in!Kittendorffs gata 22 Huskvarna Öxnehaga, Huskvarna

Kommande®

Huskvarna Öxnehaga, Huskvarna

Kittendorffs gata 22



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

118 kvm

TOMTAREA

811 kvm

BYGGÅR

1992

DRIFTSKOSTNAD

3 023 kr/månad

Bara att flytta rakt in!

Välkommen till huset med alla rätt, här är det bara att flytta rakt in!
Välplanerat och supertrevligt enplanshus i bästa solläget, här finns rejäla ytor för lek och avkoppling. En lummig grönskande trädgård och fritt från insyn - allt man kan önska!

Genomgående mycket gott skick, härligt ljusinsläpp, rymd och atmosfär.
Stort rymligt och nyrenoverat kök med goda arbetsytor, i vardagsrummet finns det gott om utrymme för det större sällskapet, härifrån tar du dig vidare till husets fina trädgård och ett stort trädäck som blir en naturlig förlängning av huset under årets varma månader. Här finns plats för flera sittgrupper och med ett söderläge blir det en given plats att umgås på.
Det finns ytterligare tre rymliga sovrum och med sin flexibla planlösning går det att skapa sitt drömhem. Ett allrum - där möjligheten finns att göra om till ett sovrum om man så önskar. Två badrum varav ena badrummet har badkar och det mindre badrummet har en dusch. Inne i dusch/wc finner man även en bastu.
Vidare finner du en separat tvättstuga med groventré - väldigt bekvämt!

En bekväm känsla infinner sig av att bo på naturnära läge och smidigt med närhet till bra kommunikationer. Busskommunikation på nära avstånd, gångavstånd till serviceutbud, matbutiker, gym, caféer, vackra promenadstråk och fina grönområden (Bondberget) inom räckhåll. – Perfekt för dig som vill ha nära till allt!
Ett område att trivas i för den som föredrar kombinationen med natursköna områden och med närhet till Jönköpings stadsliv.

Förbered er gärna genom att:
Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektsspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Välkommen att kontakta mig:
Tel: 0731-521 030
Mail: michel.cosic@husmanhagberg.se

Ansvarig mäklare

Bilder

MED0D331336CC574710B74AFCD11EDE5335
MEDD0D31BAF0CB348C8B18B366214CF039C
MED34232CACE3F04B218F3DDF3FB68BE757
MED92B9010C05E94953A7A3CC0F1DF8D9F1
MED185830D6D8B24A47BD753274BDE2339D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

118 kvm

TOMTAREA

811 kvm

BYGGÅR

1992

DRIFTSKOSTNAD

3 023 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 5-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

MICHEL COSIC INFORMERAR:

Genomförda renoveringar/förbättringar:
21 - Tvättstuga
10 - parkettgolv, målning tak/väggar, hall klinker
2009: Avfuktare installerades i kryp grunden.
2016: Fasad ommålades.
2017: Kök renoverades.
2021: Ny frånlufts värmepump installerades.

Om området

Ett område med närhet till alla bekvämligheter men också närhet till strandpromenaden utmed Vätterstranden och sandbankarna vid Rosenlund. Ett område att trivas i för den som föredrar kombinationen med natursköna områden och med närhet till Jönköpings stadsliv. Här är det även gångavstånd till Österängens handels- och servicecenter.

Utbud på området
Vid de större inköpen och restaurangbesöken finner du Asecs som då når på bara tio minuters avstånd med bil. Uppe på Öxnehaga centrum hittar du mataffär, vårdcentral samt bibliotek. Dubbel lyx när det gäller tillgänglighet och utbud.

Naturnära områden
Promenadstråk står bara runt hörnet för dig som önskar ut på motionsrundan. Här kan du välja runda efter dagsform och det med variation. Det vackra naturreservatet Bondberget erbjuder vandringsleder och elljusspår. På vintern görs det om till skidspår på vissa platser samtidigt som du fortfarande har milslånga vandringsleder att upptäcka året runt. I området finns en aktiv fotbollsklubb med tillhörande idrottsplats.

Restaurang- och caféutbud
I angränsning till Öxnehaga ligger Österängen som erbjuder mindre livsmedel- och handelsbutiker. Pizzerior, kiosker och närhet till bensinstation finner du också på området. En bekvämlighet att vänja sig vid när du glömt handla det sista till middagen eller bara är på spång.

Kommunikation
Området erbjuder mycket goda kommunikationsmöjligheter och trafikeras av linjebussar mellan både Jönköping, Asecs och Huskvarna.

Skola och barnomsorg
I Öxnehaga är du alltid inom gång- och cykelavstånd till förskola och skolor. Här finner du Oxhagsskolan, med förskoleklasser, årskurs 1 och fritidshem. I närhet finns även Öxnehagaskolan som erbjuds årskurs 2 till 6 och fritidshem samt Sandagymnasiet i nära anslutning.

Kultur och nöjen
Jönköpings stad erbjuder mycket kultur och möjlighet att uppleva nöjen. Smålands Musik och Teater, Konserthuset, Kulturhuset och Tändsticksområdet är några av de kulturella verksamheter staden erbjuder. Nöjen som biljard, shuffleboard, minigolf, padelarenor, hockey i Husqvarna Garden, fotboll på Stadsparksvallen med mera finns för den sportintresserade.
I Jönköping finns något för alla smaker för den som uppskattar kultur, nöjen och sport.

Ekonomi

EL

25 316 kr

VA

3 920 kr

RENHÅLLNING

3 438 kr

ÖVRIGT

3 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 274 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaderna kan variera beroende på livsstil, familjestorlek samt vald innetemperatur.

I posten el ingår både hushållsel, elnät & uppvärmning.
I posten övrigt - Mobilt bredband, Tv Boxer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1992

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

VENTILATION

(Mek. frånluft) med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-05-21

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

122 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

103 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Skrädderiet 9

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 472 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 619 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 310 500 kr

Tomt

AREAL

811 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Plats för 3 bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Jönköping Skrädderiet GA:1 ändamål: Grönområden

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Tomtkarta
Kommande

Karta

Jönköping Huskvarna Öxnehaga

Kittendorffs gata 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg