MEDC6DEFD1384264277AAA465ADC629E892

Norrviken, Sollentuna

Kistavägen 14A

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,247 inkl värme och VA
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea106 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer1
Byggår1912
Driftskostnad346 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,995,000

Varmt välkomna till denna unika bostad med öppen spis, egen uteplats, pool och vackra spröjsade fönster. Bostaden är belägen i en enastående villa anno 1912 med centralt läge i Norrviken. Föreningen har förutom den uppvärmda poolen en fantastiskt lummig trädgård, växthus och lusthus. Varmt välkomna på visning!

Om området

Det bor idag många barnfamiljer i Norrviken och här bor du i närkontakt med en fantastisk natur på Järvafältets 2000 hektar stora naturreservat.

Skolor/förskolor: I Norrviken finns flera omtyckta skolor/förskolor.
I Sollentuna finns det ett stort utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor, och gymnasieskola. Det finns även grundsärskolor/gymnasiesärskola.

På nära håll finns naturen på Järvafältet med bl.a. golfbana, joggingspår, skidspår, ridskola och härliga strövområden. I Viby finns sjöarna Ravalen och Översjön (Järvafältet) med badmöjligheter. Närliggande sjöarna Norrviken och Edsviken erbjuder bad sommartid samt plogad skridskobana vintertid. I Sollentuna finns allt för den aktive, här finns t.ex. Sollentunavallen (friidrott/ishockey/bandy/fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall.

Kommunikation

Avstånd till busshållplats är ca 500 m. Här går buss till Norrvikens station, Sollentuna C, direktbuss till Stockholm City morgon/eftermiddag under rusningstid. Avstånd till pendeltåg Norrviken station är ca 500 m. Pendeltåg till Stockholm C tar ca 20 min. Pendeltåget går även till Arlanda flygplats och tar ca 15 min.
Med bil tar det ca 20-25 min till Arlanda eller Bromma flygplats.

Närservice

I Norrviken centrum finns mataffär, vårdcentral, restauranger m.m. I Rotebro finns COOP extra och Willys, systembolag, McDonalds samt Rotebro Centrum med vårdcentral, folktandvård, bank samt butiker.
I Sollentuna Centrum finns ett större köpcentra med massor av butiker.

Övrigt

För ytterligare bra information om kommunen titta gärna på www.sollentuna.se

Bilder

Öppen planlösning med öppen spis!

Vardagsrum mot kök

Vi tänker på dig

Föreningens utemiljö

Stort kök med vinkyl

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
ENTRÉ
Man möts av en praktisk hall med stengolv och målade väggar. Separat kapprum till vänster. Spotlights i tak. Målade väggar.

GÄST-WC
Strax intill hallen finns den mindre toaletten. Här finns WC och handfat. Kakel samt träpanel på väggar och klinkergolv. Spotlights i tak. Fönster.

KÖK
Stort kök med både kyl och frys, samt vinkyl för cirka 12-15 flaskor. Induktionshäll, 2018, samt inbyggd ugn,2018, och micro. Integrerad diskmaskin. Rostfria vitvaror. Fungerande öppen spis!
Plats för större matbord för 6-10 personer. Trevligt burspråk mot husets framsida. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum i anslutning till köket. Här finns plats för soffgrupp. Härliga ljuspartier. I vardagsrummet finns även ett större förråd. Parkettgolv och målade väggar.

MELLANHALL
Möblerbar hall utanför sovrum 1 och sovrum 2. Plankgolv i furu och målade väggar. Denna del blir lite separat från de mer sociala ytorna i bostaden. Det vill säga att gästerna kan vistas i en del och den privata delen blir mera avskärmad.

SOVRUM 1 MED EGEN INGÅNG
Stort sovrum med ett fantastiskt ljusinsläpp och stort burspråk. Här finns plats för dubbelsäng.
Snyggt plankgolv i furu och målade väggar, tillsammans med en fondtapet. I anslutning till sovrummet finns en separat hall och en mindre klädkammare.
Egen ingång/utgång som leder ut till den härliga UTEPLATSEN/ALTANEN som vetter mot föreningens baksida och poolområdet. Här finns plats för stor matgrupp eller soffgrupp. Perfekt läge där man kan välja om man vill vara i solen eller i skuggan.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med plankgolv och målade väggar. 1 dubbelgarderob.

BADRUM
Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärme.
Vägghängd WC, handfat med kommod, samt spegelskåp. Duschhörn med takdusch. Spotlight i tak.
Här har man dessutom egen tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en gemensam tvättstuga i källarplanet.
Spotlights i tak. Stort fönster som ger ett vackert och naturligt ljusinsläpp.

ÖVRIGT
Förråd finns i källaren på ca 9 kvm och ingår i avgiften.
Föreningen har två garage, varav nuvarande ägare hyr det ena garaget. Ingen kö i nuläget (kontrollerat 2020-06-09). Inom kort kan det också komma att bli utomhusplatser som går att hyra genom föreningen. Längs med gatan är det kostnadsfritt och datumparkering.
Antal rum
3 rum
Boarea
106 kvm
Areakälla
Föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 2
Pris
SEK 3,995,000 Utgångspris
Avgift
SEK 5,247 inkl värme och VA
Driftskostnad
SEK 4,150 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,150
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
20.663 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme & Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Ej utförd
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Brf Villa Norrviken
Om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter och bostadsrättslokal under nyttjanderätt utan tidsbegränsning. Upplåtelse kan även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus om marken ska användas som komplement till bostadslägenheten eller lokalen.

Huset har tidigare byggts om och renoverats löpande under åren.
Fastigheten består av tomtmark, 2156 kvm, med ett bostadshus med två våningar, vind och källare innehållande tvättstuga, torkrum och förråd till lägenheterna. I fastigheten finns totalt 5 lägenheter och en bostadsrättslokal. Den totala bostadsytan är 399 kvm.
Fastigheten värms upp av fjärrvärme och bergvärme. Föreningen har också en gemensam pool, trädgård och ett lusthus. Huset byggdes 1912.

Lägenhetsfördelning:
3 st 3 rum och kök (yta 106 kvm, 56 kvm och 93 kvm)
2 st 2 rum och kök (yta 42 kvm, 66 kvm)
1 st lokal med kokvrå (yta 36 kvm)
Tv och bredband
Medlem tecknar abonnemang på egen hand (samma med internetabonnemang). Fiber via stadsnätet finns in till huset.
Parkering
Föreningen har två garage. Bägge uthyrda, men ingen står i kö (kontrollerat 2020-06-09). Inom kort kan det också komma att bli utomhusplatser som går att hyra genom föreningen. Längs med gatan är det kostnadsfritt och datumparkering.
Renoveringar
2017 har samtliga radiatorer försetts med nya ventiler och termostater samt att man justerat dimensioneringen av radiatorerna för att få ett bättre och jämnare värmeflöde i fastigheten.

2020 målade man fasad och fönster.

Föreningen arbetar nu med att upprätta en långsiktig underhållsplan. De ser inga större renoveringar närmaste åren.
Övrigt
Läs gärna bostadsrättsföreningens årsredovisning för mer info.

Föreningen har följande avtal med dessa leverantörer under 2018:
Ekonomisk förvaltning, Consist AB
Avfallshantering, SEOM (fd Sollentuna Energi)
El, SEOM (fd Sollentuna Energi)/Mölndals Energi
Fjärr- och bergvärme central, SEOM (fd Sollentuna Energi)
Kabel-TV och Bredband, SEOM (fd Sollentuna Energi) stadsnät

Karta

Norrviken Sollentuna

Kistavägen 14A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg