230
MED1655463EFA5E4616852E5CEB8C6E515E

NÄR HÖGFUNKTIONELLT 3 ROK MED EN UNSIKT ATT BEUNDRA VARJE MORGON!!Kavallerivägen 2A - Våning 7 Rissne, SUNDBYBERG

Rissne, SUNDBYBERG

Kavallerivägen 2A - Våning 7


PRIS (utgångspris)3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

72 kvm

VÅNING

7 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

474

MÅNADSAVGIFT

3 900 kr

PRIS

3 495 000 kr utgångspris

NÄR HÖGFUNKTIONELLT 3 ROK MED EN UNSIKT ATT BEUNDRA VARJE MORGON!!

- Fönster i två väderstreck som tillåter ett härligt ljushav dygnet runt!
- Balkong på hela 8 kvm
- Rogivande utsikt!
- Planlösning som passar alla behov.
- Genomgående hög standard i bostaden.
- Exemplariskt kök från HTH med full maskinpark.
- Expansivt läge invid både puls och grönska.
- Familjevänligt område.
- Sveriges snabbast växande kommun.
- Snart kommer nya tvärbanan in till området.
- Nya Rissne C kommer inom några år!
- Nära till förskola och skolor.
- Nära till grönområden med motionsstråk.

Nyproduktion när den är som bäst! Högt upp på Kavallerivägen 2A hittar du denna optimalt planerade 3:a i gavelläge.
Här kan du njuta av bostadsrättens välplanerade 72 kvadratmeter som badas i ett hav av ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Avnjut din frukost i morgonsolen på den stora balkongen med sina 8 kvm. Balkongens underbara yta och höga höjd gör det obligatoriskt att i goda vänners lag bjuda över på fredagsfikat! Inför kvällen är det bara att plocka fram gasolgrillen och någon god dricka i handen. Perfekt utformad för dig som älskar att njuta av livet!

Den idealiska bostaden för den nybildade familjen eller det sociala paret. Två sovrum som erbjuder ett smart sätt att möblera på. Här möts du av det högfunktionella och stilrena köket från HTH med full maskinpark som möter det välplanerade vardagsrummet i en symbios av harmoni.
Med sin goda yta och välplanerade planlösning finns det gott om plats för möblemang för ett stort matbord vid köket och en större soffgrupp i vardagsrummet.

Rissne har blivit alltmer populärt bland barnfamiljer och den typiska pendlaren. Belägen ovanför Duvbo mellan Sundbyberg- och Rissne är det bara några minuters promenad till Rissnes T-bana som tar dig till Sundbyberg C på 2 min och in till centrala Stockholm på ca 14 min. Rissne torg trafikeras även av flertal busslinjer.
Ännu bättre blir det när tvärbanan är planerad att stå klar slutet 2023 med linjer mellan Alvik - Bromma - Rissne o Ursvik sedan vidare mot Kista - Helenelund som ska stå klart 2025.
Gott om förskolor, skolor, restauranger och fantastiska motionsspår runt vackra Lötsjön.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info.
Gabriel Mirza 073-583 71 00

Välkommen in till Kavallerivägen 2A!

Bilder

MED1655463EFA5E4616852E5CEB8C6E515E
MEDA10BCD5EC85744A4A5B97A8C3A0AACE8
MEDC20A91F04B004232B106311A13C75C6A
MED29A37765ADB14D7E8BFDED8B9C07E1D4
MED089354090E304A8C9850148888EC3E58

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

72 kvm

LÄGENHETSNUMMER

474

VÅNING

7 av 9, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 900 kr

PRIS

3 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Rissne präglas för sitt utmärkta läge, med sina goda anslutningar till natur och friluftsliv samt allt inom dagligvaruhandel. Vid Rissne IP finns en aktivitetspark för parkour intressenten, utegym och studsmattor samt flertalet fotbolls- och basketplaner. För den som uppskattar friluftslivet och ta promenader så finns friluftsområden såsom Rissne ängar, Lötsjön och med bara 10 minuters promenad kan man ta sig Ursviks motions & friluftsområde

KOMMUNIKATION

Med en promenad ifrån bostaden hittar ni Rissne torg som erbjuder fantastiska kommunikationsmöjligheter. T-banan som tar en in till Sundbybergs C på 2 min och in till city på ca 12 min. Rissne torg trafikeras även av flertal busslinjer.
2023 ansluter nya Tvärbanan till Rissne C som kommer koppla ihop området med Bromma Blocks/Flyg, Alvik (gröna t-banan) och därefter med Ursvik, Helenelund (pendeltåg) och Kista (Gallerian, osv.).

NÄRSERVICE

I direkt anslutning till området finns stora handelsplatsen med stora matkedjor som Willy's, Stora COOP och annat inom daglig varuhandel.
Med bara några minuters gångavstånd från området ligger Rissne torg med affärer, vårdcentral, apotek, tandläkare, restauranger och övrig service. Ännu närmre finns Rissne kyrka, folkhögskola, dagis och skola.

Just nu expanderar Rissne C, då Balder bygger om Centrum till att bli än mer attraktivt gällande allt från kommersiella fastigheter till bostäder.

Under 2023 ansluter nya Tvärbanan till Rissne C som kommer koppla ihop området med Bromma Blocks/Flyg, Alvik (gröna t-banan) och därefter med Ursvik, Helenelund (pendeltåg) och Kista (Gallerian, osv.).

ÖVRIGT

Rissne ligger i anslutning till naturområden. För den som uppskattar friluftslivet och ta promenader så finns friluftsområden så som Rissne ängar, Lötsjön och motionsspåren i Ursvik

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,57 %

Byggnad

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

56 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

NAMN

Brf Stadshuslunden

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

198

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

EKONOMI

Föreningen planerar inga ändringar i månadsavgiften. (2022-04-15)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, med krav på 10% ägarandel samt boende i lägenheten.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Bostadsrättstillägg tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavare.

OM FÖRENINGEN

Brf stadshuslunden innehar fastigheter på följande adresser: Kavallerivägen 2 A-C och 4 A-G och det finns 198 st lägenheter och 3 st lokaler, tomten är upplåten med äganderätt.

Stadshuslunden ligger i bästa läge på Kavallerivägen, Då området förädlats och ombildas från en närförort till en egen stadsdel med egna stadsgator och blir ett viktigt, livfullt stråk upp mot Rissne torg och tunnelbanan. Samtidigt blir parkmarken kvar inpå knuten på andra sidan kvarteret. Här hittar du ditt perfekta, vardagssmarta boende med lokalt stadsliv, nära till naturen och utmärkta kommunikationer. Populärare kommer det bli med dem kommande planer och byggnationer som sker runt om.

Bygget av brf Stadshuslunden var en inledning på en omvandling av Rissne till en mer varierad stadsdel. Här tillskapas fler bostäder, såväl radhus som bostadsrätter och hyresrätter. Med fler butiker, ökad service och trivsamma mötesplatser skapas en attraktivare livsmiljö. All ny bebyggelse kommer att hålla hög arkitektonisk nivå.

TV OCH BREDBAND

Fiber till varje lägenhet. Datauttag finns i alla rum. Bredbandsbolaget Telenor är leverantör av fiber och tv. Bredband 250/100 Mbit debiteras separat, obligatorisk kostnad om 165 kr/mån. Must carry-kanaler ingår i månadsavgiften

PARKERING

Bilplats I föreningens garage finns 104 p-platser och 4 mc-platser.
Beräknad kostnad för p-plats är ca 1000 kr/mån och för mc-plats ca 450 kr/mån.
I dagsläget är det 4 personer i kö (2022-04-15)

RENOVERINGAR

Inga utförda eller planerade renoveringar. (2021-04-15)

ÖVRIGT

Gemensamma utrymmen:
Barnvagns- och cykelrum finns i källaren.
Fin innergård med lekplats och fina grönytor samt grillmöjligheter.
Finns extra förråd till uthyrning i föreningen.

Karta

Sundbyberg Rissne

Kavallerivägen 2A - Våning 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg