230
MED55C5A68D73594D29BA0D1064E30C2010

Välutnyttjad charm i attraktiva villakvarter!Karlavägen 19 Hersby, Lidingö

Hersby, Lidingö

Karlavägen 19


PRIS13 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

107 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

835 kvm

BYGGÅR

1933

DRIFTSKOSTNAD

4 568 kr/månad

PRIS

13 500 000 kr

Välutnyttjad charm i attraktiva villakvarter!

Inbäddad bland ståtliga villor på attraktiv adress och med ett stenkast till Lidingöbron och Lidingö Centrum ligger detta charmiga och stilrena 30-tals hus med en totalyta om 117 kvm. Huset med sin mörka fasad mot vita knutar och detaljer som spröjsade fönster, kamin, dubbla altaner och hörntomt med ett högt och fritt läge med sol hela dagen är verkligen unikt. Välutnyttjade kvm med möjlighet till tre sovrum (varav egen entré till det ena), vardagsrum, allrum, smakfullt renoverat kök, tvättstuga, badrum och gäst-wc. Vind längs hela huset skapar mycket plats för förvaring och möjlighet till lekrum/kontor/sovloft.

Stor och uppvuxen trädgård om 835 kvm med fruktträd, bärbuskar och örtträdgård. Möjlighet att bygga grindstuga.

Bilder

MED55C5A68D73594D29BA0D1064E30C2010
MEDE7DA3720763A4AF6BDF41CBE9599A088
MED4940F5B80FCE491B9FB796C6136AD9D7
MED74CB188AA0314CE8BFF12B4CEE73086A
MED3773FABDCC9340B3A90B749968C95576

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

107 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

835 kvm

BYGGÅR

1933

DRIFTSKOSTNAD

4 568 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Lidingö är som namnet antyder en kommun belägen på en ö vars slogan är hälsans ö. Med sitt unika läge nära skärgården och innerstan är det en unik plats att bo på.

Lidingö sägs varit bebodd redan på 600-talet men nyttjades i större utsträckning främst som en tillflyktsort för semesterfirande och började på allvar bebyggas 1925 när första bron stod klar med vackra ståtliga villor ofta med Gathe som arkitekt. På 40-talet började många flerbostadshus komma upp med spridning på ön och efter det har Lidingö bara fortsatt att exploaterats och vi ser idag en varierad bebyggelse där varje område har sin karaktär och bidrar till en fin helhet. Målsättningen har dock alltid varit att bevaka och värna om grönområden och friluftsliv. Tack vare detta kan vi fortfarande njuta av fantastiska naturreservat med exotisk växtlighet, vackra promenadstråk, utegym och fina badplatser. Idag finns närmare 48.000 antal invånare där var 8:e invånare av 10 skattar sin hälsa som bra eller mycket bra.

Ön är vitt känd vilket inte är så konstigt då världens största terränglopp Lidingöloppet utkämpas här varje år, kulturprofiler som Monica Zetterlund, Raoul Wallenberg, Hasse och Tage och nobelpristagaren Gustaf Dalén med sitt företag AGA har kopplingar härifrån.

Idrotten har en central plats för lidingöborna och här finns de flesta sporterna att utöva. På Lidingövallen intill Kyrkviken samlas en ny tillbyggd tennishall, nya fotbollsplaner och en friidrottsplats under uppbyggnad. Utöver två golfbanor, en skidbacke planeras det för en ny fin simhall. Bosön som samlar många av våra landslag för träning och utbildning finns även på Norra ön.

Här finns många moderna och populära för- och grundskolor samt Gymnasium, flertalet matbutiker, ett centrum med stort utbud som också är under förvandling kommande år, mindre torg med närservice samt goda kommunikationer med lidingöbanan som tar dig till Ropsten och goda bussförbindelser. Möjlighet finns dessutom vattenvägen över till Storholmen som tillhör Lidingö, Nacka, Nybrokajen och ut i skärgården via hållplatser i bl a Gåshaga samt Dalénum.

Utbudet av restauranger, vackra brunchställen och trendiga bagerier/caféer är goda och utspridda över ön. Det finns även flera kursgårdar, flertalet båtklubbar och historiska hotell Foresta med gästande celebriteter som the Beatles och Rolling Stones.

Norra Länken stod klar för några år sedan vilket ger en smidig access till innerstan samt E4:an och det sker även stora satsningar på andra sidan Lidingöbron med Norra Djurgårdsstaden samt Värthamnen, vilket kommer öka dragningskraften än mer till denna del av Stockholm.

Välkommen till Lidingö!

Ekonomi

VA

2 700 kr

UPPVÄRMNING

36 000 kr

FÖRSÄKRING

6 516 kr

ÖVRIGT

9 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

54 816 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

VA inklusive sophämtning. Övrigt = fiber.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1933

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme från luft/vatten värmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-15

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

124 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä/betong

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Kulan 1

ÖVRIGT

Härlig altan i högt och fritt västerläge från sovrummet.
Stenbelagd uteplats med sol hela dagen.

Följande renoveringar har utförts;
År 2004:
Trädäck i lärk (söderläge)
Fasad ommålad
År 2005:
Dränering vid södervägg
Balkong (väster) gjuten mot berg
År 2007:
Badrum (Ifö, Vedum, kakel och klinker från Höganäs
År 2008:
Ytterdörr och skärmtak ( plåtarbete) souterrängplan
Tätning (inkl provtryckning av skorstensstock samt installation av kamin
År 2009:
Renovering souterrängplan
År 2010:
Ytrenovering hall/veranda
Ny värmepump (IVT) luft-vatten inkl. varmvattenberedare
År 2011:
Trall och terrassmarkis balkong
År 2012:
Installation garderobssystem (Ikea)
År 2016:
Installation av nytt fönster i kök (inköpt Överjärva byggnadsvård)
År 2018:
Målning av hall och sovrum på ovanvåningen
Stambyte i krypgrunden
År 2019:
Renovering av gräsmatta
År 2021:
Ny värmepump (IVT) luft-vatten inkl. varmvattenberedare (inkl. utökad garanti)
Nytt kök (Ikea) inkl. samtliga vitvaror. Golvvärme i kök.
Byte av trätrall till trädäck (balkong)
Ytrenovering terrass
Fasad ommålad
Ytrenovering tak
Ny ekparkett (hall, vardagsrum, sovrum)
Målning vardagsrum
År 2023:
Ytrenovering av badrum (vägg och snickerifärg Toniton, detaljer från sekelskifte)
Ommålning och ny heltäckningsmatta i nedre sovrummet

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 945 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 037 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 382 000 kr

Tomt

AREAL

835 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt/Naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Lekstuga finns på tomten

Karta

Lidingö Hersby

Karlavägen 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg