190
MED1446C3419AF6425D8EB5E80320413FB0

Havsnära njutning med denna exklusiva fastighet vid havet, komplett med en förtjusande sjöbod.Kaptensgatan 1 Hunnebostrand, Hunnebostrand

Kommande®

Hunnebostrand, Hunnebostrand

Kaptensgatan 1


PRIS15 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

69 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

422 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

3 532 kr/månad

PRIS

15 995 000 kr

Havsnära njutning med denna exklusiva fastighet vid havet, komplett med en förtjusande sjöbod.

Välkommen till denna unika fastighet i centrala Hunnebostrand med sin bedårande utsikt i nästan varje rum.
Det charmiga bostadshuset med granitgrund, fördelat på 6 rum och kök har varit i familjens ägor sedan det uppfördes 1909. Husets huvudplan inrymmer en möblerbar hall, generöst vardagsrum med eldstad, sovrum, badrum, WC och kök.
Övre plan inrymmer allrum med eldstad och tre sovrum. På källarplan med egen ingång finns det gott om förvaringsmöjligheter, här finner ni även bostadens tvättstuga.

Denna pärla erbjuder en fantastisk livsstil för den som uppskattar närheten till havet. Belägen i en fridfull och naturskön miljö, är denna fastighet en dröm. Låt dig svepas bort av den hänförande utsikten över vattenlandskapet och njut av den friska havsluften som omger dig.
Här kan du skapa minnesvärda stunder i denna fantastiska bostad som med sin generösa sjöbod, med plats för två båtar skapar det ultimata kustlivet. Här har du möjlighet att enkelt glida ner i vattnet och ta del av båtlivet eller utforska den omgivande skärgården. Möjligheterna för avkoppling och rekreation oändliga.

Här bor ni med kort avstånd till allt som kan önskas, såsom badplats i Hästedalen och St. Görans ö, Hunnebostrands mysiga hamn med gott om valmöjligheter av restauranger och butiker sommartid. Hunnebostrand erbjuder även en välsorterad matbutik som håller öppet året runt. Bostaden lämpar sig för åretruntbruk likväl som för fritidsbruk.


Bostadshuset är besiktigat via Anticimex och säljaren avser att teckna en s.k. dolda fel försäkring i samband med överlåtelsen.

Varmt välkommen att boka Er på visning!

Fastigheten visas enbart med privat visning.

Bilder

MED1446C3419AF6425D8EB5E80320413FB0
MED98E784F34E1D4191AEF19B3D636810BD
MEDEC3606EE59CB428E9895FBD2A698E194
MED310921F3F51849C1AAA375A7EF376DE2
MED1481A2E3C5B949BC996120F4E7676279

Planritningar

Planskiss nedreplan.

Planskiss övreplan.

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

69 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

422 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

3 532 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkommen in!
Ni möts av hallen som ger gott om utrymme för möblemang, panel på vägg och ljust golv.

KÖK

Från hallen når du bostadens charmiga kök med bedårande havsutsikt. Inbjudande och funktionell plats att laga mat och umgås i. Den tidlösa designen på köket med ljusa väggarna och ljust golv skapar en varm känsla.

VARDAGSRUM

På din västra hand från hallen har du vardagsrummet, med träbalkar i taket och eldstad som är placerad centralt i rummet. Takbjälkarna ger rummet en rustik och naturlig känsla samtidigt som de ger en varm och mysig atmosfär.
Eldstaden är rummets fokuspunkt som skapar en mysig och avslappnad stämning.

SOVRUM

Rakt fram från vardagsrummet finner ni ett sovrum som har ett flertal garderober och gott om utrymme, vilket ger möjlighet att ha en organiserad och städad miljö i sovrummet samtidigt som det skapar en separerad plats för förvaring av kläder och tillbehör.

BADRUM

Från sovrummet når du det helkaklade badrummet med beiga toner och inbyggt värmegolv, vilket ger en behaglig temperatur när du kliver in i badrummet.

WC

Från grovingången har du en liten WC i äldre stil som i dagsläget används som gästtoalett.

ALLRUM

En trappa upp har ni övre plans allrum. Rummet är smakfullt inrett med en eldstad samt en härlig matplats. Härifrån utgång genom glasdörrar ut till en rymlig balkong som har en fantastisk utsikt över Hunnebostrands skärgård och hela vägen ut till Väderöarna.

SOVRUM 1,2 & 3

Övre plan består av tre sovrum, vara två som är mindre och med snedtak. Perfekta gästrum eller kanske kontor!

KÄLLARPLAN/ TVÄTTSTUGA

Tvättstuga i källarplan med egen ingång, här med tvättmaskin, torktumlare samt frysbox.

Om området

Hunnebostrand är genuint, gemytligt och välbevarat. Ortens skönhet har skapats av naturen och samhällets charm kommer från generationers hårda arbete med fiske och stenhuggeri. Idag har stenbrotten tystnat och fiskeskutorna försvunnit, men den äldre bebyggelsen ligger tryggt kvar i skydd av berget. I hamnen strosar du bland traditionella hus och täta rader av sjöbodar. Sommartid mångdubblas invånarantalet och samhället blomstrar upp med restauranger och butiker. Varför inte slå dig ned på någon av restaurangerna i hamnen och avnjut en måltid med havet som vy eller köp en påse räkor och ät dem direkt sittande vid vattnet.

Luta dig tillbaka och studera sommarens folkliv. Det finns också flera utsiktsplatser, ett starkt tips är att ta sig upp på "Högeberg" och blicka ut över hamnen och havet. Vill man till havs, kan en tur genom Sotekanalen rekommenderas, eller varför inte inta en klippa på någon av alla små öar som ligger runt Hunnebo!
Sommartid håller idrottsklubben öppet den populära minigolfen med utsökt vy över småbåtshamnen. Populära badplatser finns på Sankt Görans ö och i Hästedalen, där finns både sandstrand och hopptorn.

Vackra promenadstråk finns det gott om. Soteleden går igenom Hunnebostrand och här kan man vandra genom skog och längs med hav i timmar. En vacker promenadsträcka är också strandpromenaden genom Hästedalen till Ulebergshamn. På en kort bilresa finner ni det vidunderliga Ramsvikslandet, väl värt ett besök för både bad och vandring.

På ca 15 minuter nås Sotenäs Golfklubb med 27- hålsbana och på ungefär samma avstånd nås den populära djurparken Nordens Ark.

KOMMUNIKATION

För den som ej är bilburen tar ni er till och från Hunnebostrand med buss. Se Västtrafiks hemsida för mer info.

NÄRSERVICE

Matbutiken Coop Konsum, Apotek samt restaurang Bella Gästis håller öppet året runt.

ÖVRIGT

Hunnebostrands skola med ca 180 elever har undervisning för barn i åldrarna förskoleklass upp till årskurs 6.

För den sportintresserade finns ett gott utbud såsom fotbollsklubb, tennisklubb, Segelsällskap, bouleklubb. Det finns även två padelhallar att välja mellan, en mer centralt belägen och en strax utanför.

Ekonomi

VA

9 632 kr

UPPVÄRMNING

19 090 kr

RENHÅLLNING

7 968 kr

SOTNING

293 kr

FÖRSÄKRING

5 404 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 387 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Beräkning elkostnad 2,30kr/kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1909

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2005

UPPVÄRMNING

Bergvärmepump till radiatorer, samt braskaminer.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-10-18

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

81 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

8 300 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

GRUNDMUR

Natursten

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas och några kopplade fönster.

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hunnebo 1:88

ÖVRIGA BYGGNADER

Sjöbod på fastigheten om 100kvm, plats för 3 båtar.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 992 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 767 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

650 000 kr

Tomt

AREAL

422 kvm

TOMTTYP

Bergstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2021-02-18)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Sotenäs Hunnebostrand

Kaptensgatan 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg