KarriärOm oss
230
MEDABFAB389F2404F7B9E55E05A379E51E1

Mycket välplanerad 4:a med stor balkong mot innergård!Kantatvägen 23, plan 2 Nacka Forum, NACKA

Till mäklarkontoret

Nacka Forum, NACKA

Kantatvägen 23, plan 2

PRIS (eller högstbjudande)3 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

97 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

99-2331-1-49-5

MÅNADSAVGIFT

6 788 kr

BYGGÅR

1992

PRIS

3 695 000 kr eller högstbjudande

Mycket välplanerad 4:a med stor balkong mot innergård!

Välkommen till denna 4:a i hjärtat av Nacka! Stort kök med matplats och kvällssol. Vardagsrum med utgång till balkong med förmiddagssol. Tre bra sovrum, där två av sovrummen kan enkelt slås samman till ett master bedroom. Stor klädkammare och många garderober ger gott om förvaring. Två badrum. Nära till bra kommunikationer, skolor, ICA Maxi, Nacka Forum och fina strövområden-

Ansvarig mäklare

Tomas Eriksson

Tomas Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDABFAB389F2404F7B9E55E05A379E51E1
MED262839E732DF4CB89E22C558A732D612
MED5B6B57F0D44A47DA970BCA7E1D17D5F9
MED6DCA02F658164CD0835F0F458CC54B77
MED202442A7F1C64D59BDB85A52C012B2B7

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

97 kvm

LÄGENHETSNUMMER

99-2331-1-49-5

VÅNING

2 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

6 788 kr

BYGGÅR

1992

PRIS

3 695 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Stor balkong i öst med fina soltimmar under förmiddagarna.

BALKONG

Ja

HALL

Plastmatta och ljusa väggar. Garderobsvägg

KLÄDKAMMARE

Stor klädkammare för extra förvaring. Till lägenheten hör även ett källarförråd

WC/DUSCH

Helkaklat med WC, Dusch, Tvättställ och handdukstork

WC/BADRUM

Våtrumsmatta, våtrumstapet, WC, Badkar och tvättställ. Plats för tvättmaskin

SOVRUM 1

Stort och ljust sovrum. Plats för skrivbord eller extra garderober. Plastmatta och ljusa väggar

SOVRUM 2

Yteffektivt sovrum med fönster mot mysig innergård

SOVRUM 3

Yteffektivt sovrum med fönster mot mysig innergård

KÖK

Stort kök med matplats för hela familjen. Spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin

VARDAGSRUM

Härligt ljusinsläpp från stora fönster och utgång till en rymlig balkong mot innergården. Förmiddagssol.

Om området

Lägenheten ligger invid Nacka Forum, som är ett toppmodernt affärscentrum och bostadsområde i Nacka. Läget är fantastiskt oavsett om man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation, allt finns nära till hands! Dessutom når man Stockholms innerstad efter endast 10-20 minuter med kommunala färdmedel.

Ett par minuter bort ligger lummiga Långsjön som erbjuder ljumma bad under sommaren och skridskoåkning på vintern. Runt sjön finns även trevliga promenadstråk. På andra sidan motorvägen en liten bit bort ligger populära Nyckelviken, 134 hektar natur. Efter väg genom skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår, härliga klippbad mm. I stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö, 700 hektar friluftsområde finns bland annat Hellasgården, ett mycket uppskattat friluftsområde samt restaurang och bad.

KOMMUNIKATION

Ett dussintal busslinjer finns med täta turer. Till Slussen tar det ca 10-20 minuter. Även Saltsjöbanan finns att tillgå. I bil tar det endast från 5-20 minuter mellan Nacka Forum och Stockholms innerstad, utanför rusningstrafik. Önskar du ta båt till stan så är det 10-15 minuters promenad till ångbåtsbryggan vid Nacka Strand. På sikt kommer även tunnelbanan att dras ut till Nacka, med ändstation vid Nacka Forum.

NÄRSERVICE

Köpcentrumet Nacka Forum har ett stort utbud med många butiker, caféer och restauranger. Även apotek, vårdcentral, mödravård, systembolag, bibliotek, gym, flera banker, bland annat Handelsbanken och mataffärer (Willys och Hemköp). I närområdet finns flera förskolor samt nära till ett urval av skolor. En kort promenad bort ligger Nacka Gymnasium samt ICA Maxi. Vid Nacka Strand finns populära Restaurang J.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,62773 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,62773 %

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

NACKA KOMMUN
Nacka kommun har en informativ hemsida där du kan läsa om det mesta i kommunen - allt ifrån byggplaner i området och planerad utbyggnad av tunnelbana till Nacka C till t ex skolalternativ och kommunens fina naturområden, se www.nacka.se.

Ekonomi

EL

7 800 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

9 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 052 990 kr Beräknat utifrån uppgifter i årsredovisning 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1992

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme värmepump-frånluft (el)

VENTILATION

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-06-25

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

95 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Hsb Brf Senaten I Nacka

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Senaten bildades 1989 och äger fastigheten Sicklaön 387:1 i Nacka kommun. Föreningen består av 195 lägenheter och 15 lokaler fördelade på fyra fastigheter och ett gårdshus. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Kantatvägen 1-29 (udda nummer). I fastigheterna finns två förskolor och två gruppboenden som upptar 10 bostadsrättslägenheter.

KABEL-TV OCH INTERNET
Föreningen har avtal med Comhem avseende kabel-TV-nät. Basutbudet ingår i avgiften. Bredband kan fås genom både Bredbandsbolaget och ComHem med hastighet upp till 100 Mbit.

EKONOMI
Föreningens ekonomi har förbättrats under de senaste åren med flera avgiftssänkningar, den senaste sänkningen med ca 5%, från och med 1 april 2012. 2010 gjordes en liknande sänkning. Överlåtelseavgift debiteras säljaren med 2,5% av gällande basbelopp. Pantsättningsavgift debiteras med 1% av gällande basbelopp per pantsättning.

Köparen måste vara medlem i HSB. Ett medlemskap kostar 500 kr/ägare i insats, samt en årsavgift på 200 kr per hushåll.

GEMENSAMMA LOKALER
Gästlägenhet finns i port 25 och kan hyras för 150 kr per natt. Rummet har fyra sängplatser, matlagningsmöjligheter samt toalett och dusch. Gemensamhetslokal finns i gårdshuset och kan hyras för privata evenemang. I gårdshuset finns också en bastu. Dessutom finns pingisrum i port 29, solarium i port 7, cykelförråd på ett flertal ställen och flera moderna tvättstugor som är både stora och fräscha. Det finns även en grovtvättstuga i port 27. Därutöver finns tillgång till både fotbollsplan och tennisbana i närheten.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/senaten

Karta

Nacka Nacka Forum

Kantatvägen 23, plan 2

Boendekalkyl

Tomas Eriksson

Tomas Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2280