230
MED0661C0BBAC0E4D9190DBA976E16D452B

Låg avgift i citynära läge!Kanikenäsbanken 10D Inre hamn, KARLSTAD

Inre hamn, KARLSTAD

Kanikenäsbanken 10D


PRIS1 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

37 kvm

LÄGENHETSNUMMER

D1003-1 / 0097

MÅNADSAVGIFT

2 104 kr

BYGGÅR

2019

PRIS

1 195 000 kr

Låg avgift i citynära läge!

TILLFÄLLE - PRISSÄNKT BOSTAD!

Billig boendekostnad i både city- och vattennära läge där bredband är inkluderat i den låga avgiften!
Här bor du på 37 välplanerade kvadratmeter med genomgående fräscha materialval, helkaklat badrum med golvvärme och ett stilrent Marbodalkök. Denna bostad är perfekt för förstagångsköparen, studenten eller dig som söker en central övernattningslägenhet med låg avgift.
Här har man älvpromenader alldeles utanför dörren, föreningens gemensamma takterrass att njuta av och närhet till centrum som erbjuder ett stort utbud av både matbutiker, restauranger, caféer mm.

Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

Bilder

MED0661C0BBAC0E4D9190DBA976E16D452B
MEDC3B851B5CC1C45C28C67C8ADE2EC2766
MEDFEE04FC05DF94D888BB7DA95A201181F
MED5750FA5E76C94AFF8E3D60207DC49389
MED05BAD3F18A4749A18246E18DB3AB8D89

Planritningar

Planlösning

Alternativ planlösning om man vill ha egen sovrumsdel

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

37 kvm

LÄGENHETSNUMMER

D1003-1 / 0097

MÅNADSAVGIFT

2 104 kr

BYGGÅR

2019

PRIS

1 195 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL

Alldeles innanför dörren ligger ett slitstarkt klinkergolv som sedan övergår i vacker parkett vilket är genomgående för hela lägenheten. Från hallen nås samtliga utrymmen bostaden har att erbjuda och förvaringsmässigt har man här en stor garderob med dubbeldörrar samt ett linneskåp.

BADRUM

Direkt till höger i hallen finns bostadens helkaklade badrum med golvvärme. Samtliga materialval håller hög klass där kombimaskinen som sköter både tvätt och tork ger en förhöjd känsla av komfort till den boende. I badrummet återfinns WC, tvättställ med underskåp, spegelskåp, handdukstork, dusch med glasdörrar samt kombimaskin med arbetsbänk och skåp ovanför.

KÖK

Direkt till vänster från entréhallen är köket placerat. Spotlights i taket ger dig möjlighet att njuta av ett stilrent Marbodalkök med smakfulla materialval i klassiska toner och vitvaror från Electrolux (-18).
Maskinellt kommer köket utrustat med induktionshäll, ugn, rostfri spisfläkt, kombinerad kyl/frys, integrerad mikro samt diskmaskin. I köket finns även ett städskåp samt ett högskåp för förvaring.

VARDAGSRUM

Rakt fram från hallen nås bostadens ljusa vardagsrum. Här finns stora fönsterpartier som ger en härlig vy mot kanalen som ligger utanför samt plats för både säng, soffa och matbord.
Här har man även möjlighet att sätta upp en avskärmande vägg för att få en egen sovalkov, se den alternativa planlösningen, om man så skulle önska.

Om området

Inre hamn är ett lugnt och fridfullt område med mycket vattenkontakt, härliga promenadstråk och endast fem minuters promenad från centrum. Sommartid är Inre hamn ett mycket populärt område samt besöksmål där du hittar flera restauranger och caféer i anslutning till bryggorna. Här kan man med glädje sätta sig ner, äta en glass och titta på folkmyllret. Stadsträdgården, Lars Lerins konsthall och Värmlands museum ligger inom promenadavstånd och på bara några minuters promenad kommer du till centrum med all tänkbar service som banker, apotek, livsmedelsbutiker och shopping.

KOMMUNIKATION

Under sommartid går de populära båtbussarna till och från Inre hamn. Både länstrafikhållplatser och Stora Torget ligger inom promenadavstånd där samtliga stadsbusslinjer utgår från.

NÄRSERVICE

Flertalet matbutiker finns i närheten där Willys är den närmsta och nås på bara några minuters promenad från bostaden.

PARKERING

Betalparkering finns längsmed kanalen och även ett parkeringshus vid Kanikenäsbanken tas inom kort i bruk.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,40437 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,40428 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

ÖVRIGT

Källarförråd finns att tillgå

Ekonomi

EL

3 575 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 775 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Elen är säljarens faktiska kostnader över ett år och kan komma att variera beroende på användning och familjekonstellation.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, där debitering släpar med 4 månader.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

427 683 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2022. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljsfastighet

BYGGNADSÅR

2019

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-03-02

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

60 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

1 822 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Kanoten i Karlstad

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

130

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften, endast normal hemförsäkring ska betalas av boende.

INFORMATION AVGIFT

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2023-06-10. Avgifterna höjdes med 5% 2023-01-01.

OM FÖRENINGEN

Brf Kanoten är belägen i Inre Hamn i Karlstad med närhet till både Vänern och Karlstads stadskärna.

Föreningen består av 130 lägenheter och en lokal fördelade på fyra trapphus på Bogsprötsgatan 21-23 och Kanikenäsbanken 10D. I bottenplan finns garage där föreningen disponerar 46 platser, cykelrum och lägenhetsförråd.
I föreningen finns två övernattningslägenheter att hyra (300kr/dygn) för de boende. En takterrass med ett pentry finns på översta planet. Varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare alternativt en kombinerad maskin. Det finns också en bokningsbar större tvättstuga på Bogsprötsgatan 21A som bokas via det digitala bokningssystemet som återfinns i entréplan .
Till föreningen hör en större innergård där också ett miljörum för sopsortering finns.

TV OCH BREDBAND

Telia Triple Play (tv, bredband och ip-telefoni) ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen har varmgarageplatser i källarplan som går att hyra för 900kr/månad, till dessa är det separat kö. Det finns även 9 platser med laddbox för elbil.

Det finns även ett fristående P-hus en kort bit bort för dem som inte får plats i garaget som kostar 750 kr/månad.

RENOVERINGAR

Inga större underhåll eller renoveringar är utförda eftersom byggnaden är såpass ny.

ÖVRIGT

Härlig takterrass med vacker utsikt över både stad och vatten som ligger högst upp på Bogsprötsgatan 21A samt ett pentry i direkt anslutning till denna. Föreningen innehar även två övernattningslägenheter.

Postfack och digitalt bokningssystem finns i entréplan.

En brandvarnare per lägenhet.

Sopsortering och cykelförråd finns på innergården.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang för fastigheten, vilket gör att kostnaderna hålls nere. Detta innebär att man som lägenhetsinnehavare i förskott betalar en summa i månaden för prel. hushållsel förbrukning. Avgiften läggs på månadsavgiften. Denna avgift regleras sedan med jämna mellanrum.

Karta

Karlstad Inre hamn

Kanikenäsbanken 10D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg