230
MED5A6ABD9B23914615ACE87223D8881314

Enplanshus i natursköna Nolvik!Kallhedsvägen 108C Torslanda - Nolvik, Torslanda

Torslanda - Nolvik, Torslanda

Kallhedsvägen 108C


PRIS (utgångspris)7 900 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

162 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

1 077 kvm

BYGGÅR

2017

DRIFTSKOSTNAD

2 650 kr/månad

PRIS

7 900 000 kr utgångspris

Enplanshus i natursköna Nolvik!

I natursköna Nolvik ligger detta moderna enplanshus om 162 + 30kvm. Här bor ni privat utan att göra avkall på närhet till kommunikation eller hav.
Då huset byggdes 2017 får ni ett nyare hem i modern standard. För er som vill undvika renovering de första åren är detta hemmet för er!

Huset är anpassat för dig med stor familj och ett socialt liv. Med 4-5 sovrum och stora sociala ytor har denna bostad mycket att erbjuda.
Köket integreras socialt med vardagsrummet. Här kan ni laga mat eller hänga i soffan med en härlig vy utöver den grönskande ängen som finns på baksidan av detta hus.
Pricken över i:et är det inglasade uterummet som byggdes till 2020. Rummet är på 30kvm och ger möjlighet till större middagsbord och loungemöbler. Detta rum kan ni njuta av under årets alla dagar.

Ta med picknickkorg och badkläder och promenera ner till Grågåseholmen. Här vistas bara behöriga och köper du denna fastighet är du en av dem som har möjlighet att få ut en nyckel till ön. Trivs du på havet får kanoterna plats i garaget och på Grågåseholmen finns även en bryggförening.

Bilder

MED5A6ABD9B23914615ACE87223D8881314
MEDADB19EB44A06431196F7B894CA3169B8
MEDD44DE6FDF4D5446B96B2AF3C8764F6BD
MEDD7997706EE134497963DE0CDE5881960
MEDEC62F42B0B9F4DBF9852FEEFD8DCA487

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

162 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

1 077 kvm

BYGGÅR

2017

DRIFTSKOSTNAD

2 650 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ


Välkomna in!
I hallen möts du av slitstarkt klinker på golvet och ljusa väggar som skapar en luftig känsla. Bra förvaring gör det enkelt att hålla ordning och ge ett välkomnande intryck. Hallen ligger i hjärtat av huset vilket ger en smidig access till resterande rum.

VARDAGSRUM/KÖK

Detta rymliga öppna vardagsrum imponerar med sina stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Vardagsrummet smälter samman med det moderna köket för en sömlös och social atmosfär. De ljusa färgerna och det vackra parkettgolvet ger rummet en elegant och inbjudande känsla.
Vardagsrummet inrymmer större soffgrupp och middagsbord så både familj och vänner får plats.

Köket utrustas med ugn, mikro, induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys i fyllhöjd.

INGLASAT UTERUM

Ett förlängt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger en härlig utsikt över grönskande åkrar. Ljuset flödar fritt in i rummet och skapar en harmonisk atmosfär som inbjuder till avkoppling och njutning av naturen. Detta uterum blir en oas där man kan koppla av och njuta av naturens skönhet året runt.

MASTER BEDROOM

Master Bedroom ligger lite avskilt från de andra sovrummen, vilket ger en lugn och privat atmosfär. Här finns också en generös klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme och möjligheter att hålla ordning. Dessutom kan du njuta av din egen privata oas i form av ett välordnat badrum, vilket ger extra komfort och bekvämlighet.

BADRUM 1

Helkaklat badrum i trevlig sandton. Badrummet inreds med duschhörna i glas, wc, kommod och förvaringsskåp. Pricken över i:et efter en lång arbetsdag är bubbelbadet som finns på plats, här kommer många timmar spenderas under årets kallare dagar.

BARUM 2

Går ni genom hallen till husets andra del har ni även här ett modernt helkaklat badrum i sandtoner. Badrummet ligger i anslutning till hallen vilket gör detta till ett badrum för gästerna.
Här erbjuds duschhörna i glas, handfat med kommod och WC. Tröttnar ni på varma bad som det andra badrummet erbjuder har ni istället en bastu att tillgå här.

ALLRUM

Denna del av huset är perfekt för barnen/ungdommarna. Här kan de umgås utan att störa resterande familjemedlemmar.
Allrummet ger plats för soffa och tv-bänk. Är ni i behov av ett extra sovrum kan ni enkelt göra om detta till det.

SOVRUM 1,2,3

I anslutning till allrummet har ni tre sovrum. Sovrummen inreds stilfullt med ljusa väggar och parkettgolv. Samtliga sovrum inrymmer större säng, skrivbord samt förvaringsmöbel. Två av sovrummen har även garderober på plats.

Om området

Nolvik är ett lantligt och expansivt område med närhet till hav och natur. Här bor ni i ett lugnt och skönt område med grönskan utanför dörren. Havet finner ni endast en kort promenad bort! Nolvik ligger i närheten av Björlanda och Skra Bro som ni enkelt når via cykelvägarna i området. I Björlanda finns norra Europas största båthamn med 2400 båtplatser. Precis utanför hamnen finns Göteborgs norra skärgård med tio bebodda öar där det finns restauranger, affärer och sevärdheter.

KOMMUNIKATION

Se vasttrafik.se för mera information.

NÄRSERVICE

Vid Skra Bro finns en dagligvarubutik, fiskebod, foodtruck med hamburgare och en pizzeria. Vid Skra Bro planeras även utökad service genom detaljplaneläggning. I hamnen finns en thai-restaurang. I hamnen finns också varven samt en båttillbehörsaffär. Ett större utbud av service erbjuds i Amhult Centrum, Backaplan och Torslanda Torg.

Skolor:
Nolviksvägen 3 förskola, (2,1 km), Nolviksvägen 3, 423 61 Torslanda
Björlandastrand 5 förskola, (2,7 km), Björlanda Strand 5, 423 61 Torslanda
Förskolan Solstrålarna Nolviksvägen 40, (1,5) km, Nolviksvägen 40, 423 61 Torslanda
Björlandagården F-6, (2,4) Nolviksgården 3, 423 61 Torslanda
Björlandagården åk F-5, (2,4) Nolviksvägen 3, 423 61 Torslanda samt Trulsegårdsskolan för åk 6-9, (3 km) på Emelie Lejmans Väg 4, 423 56 Torslanda

PARKERING

2 stycken pendelparkeringar vid Skra Bro

Ekonomi

EL

20 700 kr

VA

5 400 kr

FÖRSÄKRING

5 700 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

31 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Observera att försäkringspremien kan variera stort mellan olika bolag.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

2017

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump, vattenburet system

VENTILATION

Mekanisk frånluftventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-10-18

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

75 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Kallhed 1:117

ÖVRIGA BYGGNADER

Garagebyggnad

ÖVRIGT

Det är förberett för eldstad i vardagsrum.

Fiber finns

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 815 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 856 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

5 700 000 kr

Tomt

AREAL

1077 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kallhed GA:4 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Starkström, 1480K-1995F231.2
Last: Ledningsrätt Starkström, 1480K-2014F18.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1480K-1995F231.3
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1480K-1995F231.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Göteborg Torslanda - Nolvik

Kallhedsvägen 108C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg