KarriärOm oss
230
MED8BE410373EE64DDFBF7D64E1AFC8684A

Härlig 1 1/2 plansvilla med källare, garage och trivsam tomt!Jössgatan 15 Kåge, Kåge

Kåge, Kåge

Jössgatan 15


PRIS2 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

76 kvm

BIAREA

64 kvm

TOMTAREA

1 013 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

3 165 kr/månad

PRIS

2 695 000 kr

Härlig 1 1/2 plansvilla med källare, garage och trivsam tomt!

Varmt välkomna till Jössgatan 15 och detta trivsamma och mysiga 1 1/2 planshus med källare!

På en härlig gaveltomt om 1013 kvm och med närhet till skola och förskola finner ni denna trivsamma villa som utöver genomgående god kvalité även kan erbjuda ett hem med charm, unika detaljer och uppvärmning med fjärrvärme!

Huset har en genomtänkt planlösning och i entréplan finner ni en välkomnande hall som leder vidare in i kök, vardagsrum och matsal. Samtliga rum ligger i anslutning till varandra och skapar en öppen och social planlösning. Från köket kan du genom dubbeldörrar ta dig ut i trädgården och här finns fantastiska förutsättningar att bygga din egen dröm altan. Utöver ovanstående utrymmen finns en mindre WC.

En våning upp finns möjlighet till totalt 3 sovrum och ett badrum med badkar. I källarplan erbjuds du bra förvaringsmöjligheter i form av separata förråd, tvättstuga samt gillestuga som även lämpar sig perfekt till tonårsrum!

Varmt välkomna att ta del av detta trivsamma och charmiga hus på plats!


Jössgatan 15 har en planerad säljstart våren 2023.
Anmäl ditt intresse redan nu för ytterligare information!

Bilder

MED8BE410373EE64DDFBF7D64E1AFC8684A
MED9F2CF81FA0964260BB202B8D1789D06D
MED676EDBFF90B44171A8DFB1B7985BD18D
MEDD9E33D2730164C9EB44560F054D3E639
MED400B2CA80BF746948B6B14957D9A32E7

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

76 kvm

BIAREA

64 kvm

TOMTAREA

1 013 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

3 165 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkommen in i denna ljusa och härliga hall. Direkt till vänster finns utrymme för att hänga av dig ytterplagg. Här står vi på ett vackert vitlaserat trägolv som sträcker sig vidare in i bostaden, mönstrad tapet i harmonisk kulör på väggar. Genomgående i bostaden finns vackra trädörrar och vi möts av dessa redan i entrén. Hallen erbjuder ett vackert ljusinsläpp från köket, bostaden hjärta.

KÖK

Vi tar oss vidare in i det välplanerade moderna köket, här går luckor i mattsvart men vackra beslag och en gedigen bänkskiva i trä. Vitt kakel på vägg ovan arbetsbänk. Övriga väggar är ljusa och även här har vi ett fint vitlaserat trägolv som möter upp den moderna känslan i köket på ett fantastiskt sätt. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, spis, fläkt, integrerad diskmaskin. Från köket får du direkt tillgång ut till trädgården, här kan fantasin endast sätta stopp, vem drömmer inte om en stor altan med gott om plats för långa härliga sommarkvällar i gott sällskap? Dubbeldörrarna ger dessutom ett fint ljusinsläpp till matplatsen i köket som du med fördel kan placera intill fönsterparti.

MATSAL

Från köket når du ett luftigt fint rum som idag används som matsal, även här ligger det vackra trägolvet. Väggarna har vit bröstpanel nedtill och går i en sober beige ton upptill som ger känslan av lugn. En fin inredningsdetalj i detta rum är den murade skorstenen som löper från golv till tak. Från detta rum tar vi oss till vardagsrummet genom två vackra dubbeldörrar i glas. Här kan man stänga om man vill ha mer avskildhet eller låta dörrarna stå öppna och ge intryck av en stor luftig öppen planlösning, hur magiskt låter inte det!?

VARDAGSRUM

Vardagsrummet känns inbjudande och här rymmer du med fördel en stor soffgrupp med tillhörande tv-rumsmöbler. Den röda tråden i det vackra trägolvet fortsätter även här, ljus grå ton på väggarna och inbyggda väggskåp i samma kulör. Även här ligger en vit dekorativ bröstpanel mot golv.

WC

På entréplan har vi i anslutning till entrén en mindre till ytan men trevlig wc. Här ligger en svart våtrumsmatta på golv och vitt kakel på väggarna samt en del av väggen är klädd i en stilren tapet. Inredning består av kommod, spegel, dusch, wc och utrymme för förvaringsmöbel.

SOVRUM 1

På övre plan finner vi Master bedroom, ett stort och luftigt rum som inrymmer fullstor säng med tillhörande sängbord. Gott om utrymme för förvaringsmöbel om så önskas. Här ligger en vitmålat träpanel på väggar och vitlaserade trägolv, den dekorativa murade skorstenen träder fint fram även i detta rum och skapar en fin inredningsdetalj. Från detta sovrum har vi tillgång till övervåningens balkong.

SOVRUM 2

Ett av sovrummen på övre plan är idag inredd som barnrum, här finns gott om utrymme för säng, skrivbord, förvaringsmöbel och plats för lek. En mönstrad tapet i härliga kulörer klär väggarna och det vitlaserade golvet har en given plats även här.

SOVRUM 3

Vägg i vägg med sovrum två finner vi ett likvärdigt sovrum i storlek och disponering. Även här genomgående fint golv och väggar i dov harmonisk ton. Fönster som ger fint ljusinsläpp och ett rum som passar perfekt som sovrum eller varför inte hemmakontor.

BADRUM

Wc med vitt kakel på väggar och grått klinker på golv. Inredningen består av wc, badkar, stor kommod med handfat och gott om förvaring samt en måttanpassad inbyggd spegel.

SOVRUM 4

Ett av bostadens alla sovrum finns disponerade på källarplan. Här har vi ett mysigt sovrum med ljusa väggar och heltäckningsmatta i fint grå kulör. Detta sovrum rymmer med fördel en fullstor säng, tillhörande sängmöbler, skrivbord och annan förvaringsmöbel om så önskas. Detta utrymme går att anpassa efter hur familjens behov växer, varför inte inreda till lekrum, kontor, träningsrum eller en stor fin walk-in-closet.

Om området

Kåge är en tätort i Skellefteå kommun som ligger 13 kilometer norr om Skellefteå.
I Kåge finner du allt du kan tänkas behöva under din vardag. Cykel och gångavstånd finner ni till skola, förskola, frisör, livsmedelsbutik, gym och sportfält. Under somrarna håller även utebadet i centrum av Kåge öppet, anpassat för hela familjen med både barnpool, pool och en stor grönyta. Dessutom bor du med direkt närhet till skoterleder, elljusspår och småbåtshamn. Småbåtshamnen sjuder av liv under sommaren med sitt mysiga hamnkafé.


Förutom ovan nämnda fördelar så tar du dig på ca 10 minuters bilfärd till Skellefteå centrum och omkring 6 minuter till Solbackens handelsområde.

Bra bussförbindelser till och från centrum.

KOMMUNIKATION

Bra bussförbindelser till och från centrum!

Ekonomi

VA

3 854 kr

UPPVÄRMNING

31 301 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 978 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 762 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: 21 683 kWh. Total kostnad: 24 110 kr
2021: El: 31 206 kWh. Total kostnad: 38 492 kr

2022: Fjärrvärme oktober-december: 8 893 kWh. Total kostnad: 7 307

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl

Elnät säkring 20 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1957

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme samt luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-06-03

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

191 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

195 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas samt kopplade 2-glas fönster i källare

TAK

Sadeltak

FASTIGHETSBETECKNING

Storkåge 98:1

ÖVRIGT

Fiber finns indraget
Lucka till sidovind och nockvind finns invändigt.

2018/2019: Takbyte
2022: Fjärrvärme
2022: Dubbeldörrar
2022: Öppnat i en vägg för att montera altandörr via kök
2022: Flyttade en vägg i vardagsrum/matplats

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 035 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

742 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 250 000 kr

Tomt

AREAL

1013 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Trivsam trädgårdstomt som ger plats för dig oavsett om du söker avkoppling eller aktivitet!

PARKERING

Fristående garage samt plats för parkering av bilar på uppfart

Karta

Skellefteå Kåge

Jössgatan 15

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg