510
MEDBB8D5F40AA334467BB9C1AA90E5A726F

Såld!

Tvåfamiljshus i familjevänligt område

Götafors, VAGGERYD

Jönköpingsvägen 70

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea146 kvm
Biarea97 kvm
Tomtarea2,160 kvm
Byggår1920
Driftskostnad4,205 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,395,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

På Jönköpingsvägen 70 erbjuds nu en fin villa om 146 kvadratmeter med sammanlagt fem rum och två kök. Med en suverän planlösning där möjligheterna är många och där flertalet av rummen har ljusinsläpp från två väderstreck ger detta boende en trivsam boendemiljö. Huset används idag som en tvåfamiljsbostad men kan med fördel användas som en enfamiljsbostad. Finns intresse av att hyra ut den ena bostaden är planlösningen därmed inget som hindrar denna idé. För den som istället önskar en större bostad finns goda möjligheter att disponera villan för en familj. Fördelarna är många och med en välskött bas som präglar detta hus kan nästa familj föra vidare denna anda och utveckla bostaden till sin.

Med tiden har villan kompletterats med bland annat fasadtegel, nya fönster 2015, nytt kök övre plan 2015 samt fjärrvärme. Fastigheten är belägen på en hörntomt om ca 2 160 kvadratmeter där det erbjuds en stor plan och lättskött trädgård med optimala förutsättningar för bland annat trädgårdsaktiviteter och odling. På tomten finns även ett stort dubbelgarage med plats för både bilar och förvaring. Den större delen av trädgården vetter mot väster och här kan njutas av eftermiddags- och kvällssol.

Huset är belägen i det familjevänliga området Götafors där Slättens förskola samt Götafors skola finns om husknuten och så även busshållplats, Härifrån är också av- och påfarten till E4:an lättillgänglig för smidig pendling till både Värnamo och Jönköping.

Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Varmt välkomna med Er intresseanmälan!

Om området

Lugnt och familjevänligt bostadsområde med närhet till förskola och skola. I närområdet finns dessutom fina promenadstråk längs med Lagan som kantas av bryggor och badplatser. Närhet till natur och skog.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim -och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Bilder

Välkommen till Jönköpingsvägen 70

Tomt om ca 2160 kvm

Kök entréplan

Planritningar

Planlösning entréplan

Planlösning övre plan

Planlösning källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
I dagsläget är huset uppdelat i två bostäder med två separata ingångar, separata kök samt badrum/duschrum. Källaren är utformad för att disponeras gemensamt.
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
146 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
97 kvm
Entré
Hall i anslutning till bostad på entréplan. Här finns plats för klädhängare och skoställ. I anslutning till hall finns även en passage till övre plan samt till källare.
Kök
Kök utrustat med spishäll, ugn, kombinerad kyl och frys, diskmaskin samt köksfläkt. Här finns gott om skåpsförvaring och ljusinsläpp från två väderstreck.
Sovrum
Sovrum med plats för säng och tillhörande sovrumsmöblemang. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från två väderstreck.
Badrum
Helkaklat badrum från 2005 utrustat med wc, tvättställ med spegel och god förvaring undertill, förvaringsskåp samt badkar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som ger plats åt både matgrupp och soffgrupp. Flera fönster som ger generöst med ljusinsläpp. Detta rum går även att dela av och göra ytterligare ett sovrum.
Entré övre plan
Hall i anslutning till bostad på övre plan. Här finns plats för klädhängare och skoställ. I anslutning till hall finns även en passage till entréplan samt till källare.
Hall övre plan
Ljus och luftig hall i anslutning till nästan alla rum på övreplan. Härifrån nås även en balkong.
Vardagsrum övre plan
Vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang eller för matgrupp.
Kök övre plan
Kök från 2015 utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt köksfläkt. Här finns även plats för matgrupp.
Sovrum övre plan
Sovrum med plats för säng och tillhörande sovrumsmöblemang. Ingång till en sidovind.
Sovrum/kontor övre plan
Sovrum som idag används som kontor. Här finns plats för kontorsutrustning alternativt en säng med tillhörande sovrumsmöblemang. Här finns även en sidovind.
Duschrum övre plan
Duschrum med våtrumstapet och våtrumsmatta utrustat med wc, tvättställ med spegel och förvaring undertill samt dusch.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1920
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 10/27/2014
Energiklass
D
Energiprestanda
110 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källargrund
Stomme
Trä
fasad
Tegel
Fönster
2-glas isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Stångjärnet 1
Övrigt
2021 - Sovrum övre plan
2021 - Ytterdörrar
2015 - Fönster
2015 - Kök övre plan
2005 - Badrum entréplan
2005 - Vitvaror entréplan
Fiber är anslutet
Övriga byggnader
Fristående Dubbelgarage med parkeringsutrymme framför.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 50,455 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 20,129
VA
SEK 6,825
Uppvärmning
SEK 21,061
Renhållning
SEK 2,440
Beräknat antal personer
2
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,524 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,244,000
Byggnadsvärde
SEK 941,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 1,325,700
Tomt
Areal
2160 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Infart till fastigheten från Norra Bruksgatan.
Uteplats
Balkong, uteplats vid entrén samt på tomten.
Parkering
Dubbelgarage samt asfalterad garageuppfart med plats för minst två bilar i bredd. Grusad plan vid entrésidan.
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Vaggeryd Götafors

Jönköpingsvägen 70

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg