KarriärOm oss
190
MED77220BCAA3A141BF9F21DB1407E7E54C

Välkommen till en unik fastighet i ett mycket fint skick med anor från 1800-talet i centrala Kalmar!Jenny Nyströms gränd 1 Tullslätten, Kalmar

Kommande®

Tullslätten, Kalmar

Jenny Nyströms gränd 1



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

135 kvm

TOMTAREA

280 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

3 647 kr/månad

Välkommen till en unik fastighet i ett mycket fint skick med anor från 1800-talet i centrala Kalmar!

Varmt välkommen till en unikt fastighet från 1800- talet, en fantastisk oas centralt belägen i Kalmar, försiktigt och varsamt renoverad med moderna inslag. Här erbjuds bl.a. en egen trädgård, en fantastisk matsal med glastak, corten- golv i plåt och en värmande braskamin.

Innanför den blå ytterdörren välkomnas vi in hallen genom de vackra och tidstypiska pardörrarna som är dekorerade med vita spröjs. Sätt ner fötterna på det ljusa och exklusiva stengolvet i hallen. Innanför hallen finns två sovrum, ett på var sida. Längre in finner vi det hemtrevliga köket med den vita och exklusivt glittrande stenskivan. Till vänster i köket finns ett skafferi, ett badrum med nersänkt badkar samt en trapp ner till källaren där vi finner förvaringsutrymmen och tvättstuga. I köket finns en bevarad köksspis (ej eldningsbar idag). Vidare in i huset så öppnas det upp en matsal/allrum med glastak, corten-golv och braskamin. Till höger innanför allrum/matsal finns ett till sovrum.

Trappen i hallen leder oss upp till övervåningen där vi finner ett sovrum enstuit med hotellkänsla och ett badrum intill. Denna fantastiska fastighet måste upplevas på plats.

För mer information kontakta gärna ansvarig mäklare Beathrice Odén på tel: 072-888 42 31 eller på mail: beathrice.oden@husmanhagberg.se.

Bilder

MED77220BCAA3A141BF9F21DB1407E7E54C
MEDF4F23FFE849F40D5834A87C27AD1E64C
MEDCA09A55AD82B4A1E934FD301715ED338
MED23103454334943ACA395BA6DADB6E3C2
MED03133F57B2E04242A810FF12ADD87B0D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

135 kvm

TOMTAREA

280 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

3 647 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

VERANDA

Vi välkomnas in i huset genom de vackra pardörrarna. Ljus veranda med vackert stengolv.

HALL

Fortsätter vi vidare kommer vi in i hallen som binder samman entréplanets alla rum. Hallen är inredd med ljusgrå väggar, vackert trägolv samt infällda spotlights.

SOVRUM 1

Sovrummet finner vi i anslutning till hallen. Det är inrett med målade väggar, trägolv samt infällda spotlights och utrustad med en garderob.

SOVRUM 2

Sovrummet finner vi i anslutning till hallen. Det är inrett med målade väggar, trägolv samt infällda spotlights.

KÖK

Rakt fram från hallen så når man köket, med en charmig vedspis(ej inkopplad). Stilrent kök med en blandning av grått, vitt och trä. Det är inrett med vita köksluckor, vitt kakel ihop med fina trädetaljer. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Här finns det gott om förvaring tack vare alla skåp. Köket är inrett med ljusgrå väggar, vackert trägolv samt infällda spotlights.

BADRUM

Badrummet inrett med kakel/klinker och är utrustat med wc, tvättställ och badkar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt golvvärme.

ALLRUM

Rakt fram från hallen/köket så når man husets hjärta, nämligen allrummet! Detta är verkligen ett så kallat allrum, här kombinerar du matplats, vardagsrum och orangeri allt i ett. Ett otroligt vackert och unikt rum, med en snygg blandning av glastak och vägg, corten golv, braskamin samt tegelvägg.

SOVRUM 3/KONTOR

Sovrummet nås från allrummet och används idag som kontor. Det är inrett med målade väggar och målat trägolv.

SOVRUM 4

Tar vi trappan upp så når vi fjärde sovrummet. Ett rejält sovrum med plats för både dubbelsäng och diverse möbler. Det är inrett med grå väggar, heltäckningsmatta samt garderober. Bakom draperiet gömmer sig en smart förvaring.

BADRUM

Badrum som är inrett med en snygg blandning av trä, kakel och klinkers. Det är utrustat med WC, tvättställ, dusch, handdukstork samt golvvärme.

Om området

Tullslätten ligger placerat i Kalmars stadskärna. Här bor du med promenadavstånd till butiker, nattklubbar/pubar, biograf, gym, matbutiker, restauranger med mera. Vill man varva ner och ta en lugn promenad, ligger vårt fina slott med dess slottsmiljö precis intill. I samband med detta kan du ta ett bad i Kalmarsundsparken som ligger bredvid.

KOMMUNIKATION

Bra bussförbindelser och gångavstånd till centralstationen.

NÄRSERVICE

Skola som även har förskola, gymnasieskolor, stadsbibliotek, servicebutiker.

PARKERING

Boende kan köpa månadsparkering eller garageplats.

Ekonomi

EL

12 765 kr

VA

6 900 kr

UPPVÄRMNING

16 026 kr

RENHÅLLNING

2 104 kr

SOTNING

1 100 kr

FÖRSÄKRING

4 867 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 762 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör ett års beräknade driftskostnader för ovan nämnd fastighet. Denna familj förbrukar 23696 kWh i uppvärmning gällande fjärrvärme per år (se kostnad för uppvärmning). Det som står nedan är hur mycket hushållet förbrukar i hushållsel per år och det är 6496 kWh (se kostnad för el).

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1909

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Huvudbyggnad från 1700-talet.

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-03-28

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

127 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

6 406 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark, liten källardel

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bläckan 6

ÖVRIGT

Hela huset är utrustat med golvvärme via fjärrvärme.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 975 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 519 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 340 250 kr

Tomt

AREAL

280 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Fornlämning (1 st)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Elkablar Mm
Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar Mm
Last: Avtalsservitut: Elkablar Mm, 08-IM1-89/8983.1
Last: Avtalsservitut: Vatten-Och Avloppsledningar Mm, 08-IM1-89/8979.1

Viktiga dokument & länkar

Energi Jenny Nyströms gränd 1 Kalmar
J2235 Bläckan 6 Jenny Nyströms gränd 1 K
Kommande

Karta

Kalmar Tullslätten

Jenny Nyströms gränd 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg