230
MED47EE197C17D448CBAACC8DB808FDB67F

Järvstigen 3 Övre Tjärna, Borlänge

Klarlagt

Övre Tjärna, Borlänge

Järvstigen 3


PRIS (utgångspris)4 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

155 kvm

TOMTAREA

1 431 kvm

BYGGÅR

2014

DRIFTSKOSTNAD

3 831 kr/månad

PRIS

4 500 000 kr utgångspris

Välkommen till detta rymliga och smakfulla hus som byggdes år 2014!
Här är det bara att flytta in och huset lämpar sig perfekt för den lite större familjen, då det inrymmer hela fem stycken sovrum, generösa umgängesytor tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt den stora altanen som sträcker sig runt huset och erbjuder sol från morgon till kväll! Dessutom så finns det ett mysigt uterum som byggdes till för några år sedan med en kamin som förstärker den hemtrevliga känslan.
Fjärrvärme, fiber och ett vidbyggt dubbelgarage med golvvärme är också några saker som finns på fastigheten.

Tack vare den tilltagna storleken på tomten och hörnläget så skapas en känsla av rymd, man får också ett insynsskyddat läge och bra avskildhet på baksidan av tomten tack vare den höga häcken.

Här bor ni med närhet till det mesta som de centrala delarna av Borlänge erbjuder, men runt hörnet finns även skog och natur för den som söker lugnet. Barnvänligt område med en fin lekpark ett stenkast från huset. Flera förskolor och skolor finns i området bland annat Skräddarbacksskolan som är en F-6-skola. Skräddarbackens rektorsområde omfattar förskola 1-5 år, förskoleklass, grundskola årskurs 1-6 och fritidshem.

Välkommen med din anmälan till visning!

Bilder

MED47EE197C17D448CBAACC8DB808FDB67F
MEDFA3039827E9D44ECAE4A62469408910F
MEDEEE76556D64A4FAA822B30AEF8FB4478
MED31270DD991A743298E7DFD7270D0841C
MED5E25E516816F49A699CD091E087C92CB

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

155 kvm

TOMTAREA

1 431 kvm

BYGGÅR

2014

DRIFTSKOSTNAD

3 831 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkomnande och rymlig hall med klinkers på golv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob.

KÖK

Stilrent kök med praktiskt utformning med bland annat en köksö. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet samt vidare ut på den stora altanen, vilket skapar en härlig rymd och generöst med ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar. Kakel ovanför arbetsytor. Spis, spishäll, ugn, micro, diskmaskin ( år 2020), kyl och frys. Alla vitvaror är i rostfritt stål.

VARDAGSRUM

I anslutning till köket finns stort vardagsrummet som erbjuder en del som består av matgrupp och i den andra delen soffgrupp. Från vardagsrummet tar man sig ut på altanen och vidare ut på baksidan av tomten. Parkettgolv, målade väggar samt en fondvägg.

SOVRUM 1

Master bedroom med parkettgolv och målade väggar i sobra färger. Bra med förvaringsutrymme tack vare fyra stycken garderober.

BADRUM

Badrum med målade väggar och våtrumsmatta på golv. Duschväggar, WC, tvättställ.

TVÄTTRUM

Praktiskt utrymme med groventré och tvättstuga. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.Tvättmaskin och torktumlare ( år 2022). Bra med arbetsytor.

SOVRUM 2.

I anslutning till groventrén finns ytterligare ett sovrum eller kontor om man så vill. Parkettgolv och målade väggar.

ÖVERVÅNING

Övervåningen inrymmer ett allrum/hall med bra för förvaringsutrymme tack vare en klädkammare. Här finns även ett rymligt badrum samt tre stycken sovrum. Genomgående parkettgolv vilket skapar en enhetlig känsla.

SOVRUM 3

Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM

Stort badrum med stilrena färgval. Kakel och klinkers. WC, handukstork, handfat, duschväggar samt badkar.

SOVRUM 4

Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 5

Parkettgolv och målade väggar.

Om området

Flera förskolor och skolor finns i området bland annat Skräddarbacksskolan som är en F-6-skola som ligger vackert belägen med närhet till skog och mark i stadsdelen Skräddarbacken. Både skola och förskola har regelbundna aktiviteter i den närliggande skolskogen.

Skräddarbackens rektorsområde omfattar förskola 1-5 år, förskoleklass, grundskola årskurs 1-6 och fritidshem. Totalt finns nästan 450 elever inom verksamheten.

Ekonomi

EL

13 315 kr

VA

7 141 kr

UPPVÄRMNING

21 462 kr

RENHÅLLNING

4 054 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 972 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2014

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX aggregat med värmeåtervinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-10-13

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

126 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Tobias 1

ÖVRIGA BYGGNADER

-Vidbyggt dubbelgarage med golvvärme.
- Stor altan som sträcker sig runt på båda sidor av huset.
- Smakfullt och hemtrevligt uterum som byggdes år 2018.

ÖVRIGT

- Fiber finns.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 586 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 080 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 317 000 kr

Tomt

AREAL

1431 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2009-10-29)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2081-2460.4
Last: Ledningsrätt Starkström, 2081-2460.2
Last: Ledningsrätt Tele, 2081-2460.3
Last: Officialservitut Snöupplag, 2081-2460.1

Viktiga dokument & länkar

LB Järvstigen 3
Okulär Elinstallation Järvstigen 3
Okulär VAkontroll Järvstigen 3
Klarlagt

Karta

Borlänge Övre Tjärna

Järvstigen 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg