Bålsta Östra Gillmarken, Bålsta

Järpvägen 14

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum8 rok
Boarea201 kvm
Biarea38 kvm
Tomtarea806 kvm
Byggår1971
Driftskostnad3,846 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,600,000

Välkommen till detta fantastiska hus för den stora familjen! Gott om sällskapsytor, 5-6 sovrum, 3 toaletter och två badrum, en öppen spis och en kamin samt en lagom stor tomt i bästa solläge, perfekt för umgänge och lekar. Bergvärmen ger låga driftskostnader samt huset är löpande renoverat så snickarbältet kan hänga kvar i det varmbonade garaget. Området är barnvänligt med närhet till skolor, kyrkan och matbutik. På gångavstånd finns även ett flertal restauranger att välja på. Välkommen till ett hus att trivas i!

Om området

Östra Gillmarken byggdes under tidigt 70-tal och husen är stora och rymliga. Det finns både kedjehus och friliggande hus. Området kännetecknas av att de flesta husen har platta tak. Närmaste skola är Västerängsskolan, där går det ca 420 elever från förskoleklass till årskurs 9.

Kommunikation

Busshållplatser finns inom ca 300 m både vid Kyrkcentrum och på Kraftleden. Bussarna går till Bålsta Station där man kan byta till pendeltåg mot Stockholm, fjärrtåg mot bla Stockholm och Västerås samt bussar till bla Arlanda, Uppsala och Enköping .

Närservice

Gamla Bålsta Centrum ligger ca 700 m från området. Där finns Hemköp, många restauranger, allt från asiatisk mat till grillkiosk. Ett stort utbud av diverse butiker och företag med bla tyger, inredning, smycken, blommor, frisörer, spa, café och biograf.

Övrigt

I direkt anslutning till området finns ett fint skogs & strövområde med många gångvägar och stigar.

Viktiga dokument & länkar

Okulär VA
Okulär EL
Energideklaration
Överlåtelsebesiktning
Klarlagt

Bilder

Välkommen!

Hall

Kök

Kök mot matplats och utgång till balkong

Vi tänker på dig!

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Hall
Ljus hall med fönster intill entrédörr, snyggt och modernt laminatgolv, mönstrad ljus tapet och avhängningsmöjlighet.

Kök
Fräscht kök med inredning i vitt i en stil som håller över tid. Gedigna bänkskivor i trä och kakel ovan arbetsytor.
Gott om förvaringsmöjligheter, hel kyl och frys från 2017, spishäll samt inbyggnadsugn och en moderna spisfläkt.
Rumsplaneringen ger alla möjligheter till ett gediget matbord. Laminatgolv och ljusa väggar samt utgång till balkong.

Vardagsrum
Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Vid braskaminen finns en snygg vit tegelvägg, precis som på ena kortsidan där den löper som en fond.
Även här finns en utgång till balkongen. Samma laminatgolv och ljusa väggar

Sovrum
På entréplan finns 3 sovrum i fil.
Ett masterbedroom med klädförvaring och utgång till balkong. Här är parkettgolv, ljusa väggar samt en tapetserad fondvägg.
Sen finns ytterligare två i bra storlek och ljusa fräscha väggar.

Badrum
Helkaklat med klinker på golv i varma toner. Badkar, handfat och wc samt en stor badrumsmöjel i vitt med gott om förvaringsmöjligheter.

Gäst-wc med målade ljusa väggar och klinker på golv.

Vitmåland trapp med svarta filtsteg leder ner till Soutterängplan

Här ner finns ett stort allrum med en murad öppen spis och utgång till trädgård.
Trägolv och både vita tegelväggar samt vitmålad träpanel.

Här finns två sovrum, båda ljusa och fräscha med egna utgångar till trädgård.
Ytterligare ett rum finns som lämpar sig som sov rum eller ett hobbyrum. Trägolv och lilamålade väggar.

Ljus tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare en praktisk arbetsbänk samt klinker på golv. Här står ett par rejäla garderober för praktisk förvaring.

Badrummet är lyxigt med vikbara duschväggar i klarglas, handfat med vit kommod och wc.
Via den rökfärgade glasdörren når du bastun med det lilla extra såsom infälld belysning.

Ett praktiskt förråd i bra storlek finns också.

Fastigheten har öpen fiber.

Renoveringar och moderniseringar
Kök 2011
Altan 2011
Radonsanering 2011 (ny mätning efter åtgärd med resultat under gränsvärde)
Tvättstuga 2011
Nytt garagetak 2012
Bergvärme 2013
Badrum 2015
Bastu 2016
Friggebod 2017
Alla sovrum + vardagsrum entréplan 2011-2018
Avlopp filmade U.A 2012
Skorsten sotad och besiktad löpande enligt rekommendation

Enligt objektsbeskrivning från säljarnas köp är även följande gjort
Badrum 2000
Tak ombyggt till åstak 2008
Omdränering ca år 2000
Ventilerat golv med fläkt i souterrängplan år 2000

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär vidare att säljaren avgör när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Antal rum
8 rum varav 5-6 sovrum
Boarea
201 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
38 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plan souterrängvilla
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 9/2/2020
Energiklass
D
Energiprestanda
242 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
111 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Lättbetong
fasad
Fasadtegel/trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Lättbetong
Fastighetsbeteckning
Gillmarken 1:17
Övriga byggnader
Friggebod på tomten
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 46,149 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 27,915
VA
SEK 4,117
Renhållning
SEK 2,982
Försäkring
SEK 11,135
Beräknat antal personer
4
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,281,000
Byggnadsvärde
SEK 2,480,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,914,000
Tomt
Areal
806 kvm
Tomtbeskrivning
Sluttningstomt med en lummig baksida. Säljaren ha fyllt ut marken för en plan yta.
Uteplats
Härlig trälagd altan med gott om plats för både sittgrupper och matbord i soligt sydvästläge. Perfekt för lata dagar eller en grillbjudning och ett dopp i det stora ute-spaet med plats för upp till 6 personer.
Parkering
Plats för två bilar på uppfarten samt ett varmbonat garage.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Bålsta Östra Gillmarken Bålsta

Järpvägen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg