MED8A8470EBF3A7446B89DD1FD090781E40

Järnvägsgatan 38 Centrum, Vansbro

Centrum, Vansbro

Järnvägsgatan 38


PRIS4 400 000 kr

Fakta om fastigheten

TYP

Bostadsfastighet

TOMTAREA

793 kvm

DRIFTSKOSTNAD

12 601 kr/månad

I centrala Vansbro ligger denna vackra hyresfastighet på en av huvudgatorna i stadens hjärta, endast 200 meter från resecentrum (buss).

I mysiga Vansbro har vi nu fått förtroendet att sälja en av Vansbros vackraste hyresfastigheter med träfasad med bandtäckt plåt på taket. Innegården erbjuder nio asfalterade parkeringsplatser med motorvärmare samt bra uppställningsytor för cyklar och mopeder.

Ett storslaget flerbostadshus i trä, där rummen är stora med högt i tak.

Första plan är två butiks/företagslokaler om 160 kvm och 40 kvm. Stora skyltfönster ut mot gatan. Stora lokalen om 160 kvm nyttjas idag av olika föreningar i staden. Lilla lokalen disponeras av ägarna som kontor.
Hyreslägenheterna har full beläggning.

På övre plan finns fem bostadslägenheter enligt följande:

3 rok, 104,3 kvm
2 rok, 77 kvm
1 rok, 59 kvm
2 rok, 69 kvm
1 rok, 46,5 kvm

Totalt nio parkeringsplatser med el som hyrs ut för 32 400 kr/år.

Totala hyresintäkter per år: 516 840 kr.

Fastighetens driftkostnader under år 2022:

El (kWh 4557) 19 248 kr
Fjärrvärme (MWh 69) 72 595 kr
VA avgift (645 kbm) 30 404 kr
Renhållning 8 561kr
Försäkring If 20 399 kr

Totalt: 151 207 kr år 2022.

Fastigheten har ett attraktivt affärsläge vid Vansbros centrum och speciellt på sommaren när Vansbrosimningen, Flygfesten, Ingemarspelen, Trollbröllop, Vansbro triahtlon mm arrangeras i staden.

I Vansbro finns flera fantastiska företag, organisationer och butiker som bidrar till att handel och turism lockas till Vansbro, b la :

Bobe Plastindustri AB.
Edvin Larssons Mekaniska AB.
Region Dalarna.
Lyko AB.
Orkla Foods Sverige AB.
Monark Exercise AB.
Munters Bygg AB.
Sveden Trä AB
Skogsnäringen
Mataffärer, restauranger, inredningsbutiker, banker mm

Försäljning av fastigheten sker via kontakt med ansvarig fastighetsmäklare Patrik Nylén på HusmanHagberg:

Telefon: 073-948 9230
E-post: patrik.nylen@husmanhagberg.se

Bilder

MED8A8470EBF3A7446B89DD1FD090781E40
MED09478043492F444EAEEB445D28D287BA
MED13046130E4314E3C854844D6EA9CBC5F
MEDB178322F7DA7477089C430A2CFBAD85A
MED1EF20C4B194B41628DD776F9CC3831B4

Fakta

Fakta om fastigheten

TYP

Bostadsfastighet

TOMTAREA

793 kvm

DRIFTSKOSTNAD

12 601 kr/månad

Om området

Vansbro är en pärla i det vackra Dalarna. Kommunen består av fyra tätorter och en rad mindre byar. I tätorterna finns butiker och service nära till hands. Enkelheten, närheten och det stora utbudet av aktiviteter och sevärdheter är några av anledningarna till att många trivs i bygden.

NÄRSERVICE

Några av de större evenemangen under året är Vansbrosimningen, Vansbro triathlon, Flygfesten, Ingmarsspelen, Trollbröllopet och Amazonrock.

I Vansbro finns naturen ständigt närvarande med fina jaktmarker och fiskevatten, vandringsleder och områden för rekreation. Här finns smultronställen både sommartid och vintertid. Underbara badstränder på många ställen i kommunen, och vintertid gott om skidspår och skoterleder för både motion, rekreation och naturupplevelser utöver det vanliga.

När det gäller kulturaktiviteter blomstrar Vansbro, minst sagt – teater, opera, bygdespel, konserter, bio, föreläsningar, utställningar och museer erbjuder ett digert program året runt. I Medborgarhuset i Vansbro finns också simhall med 25-meters bassäng, bastu och relaxavdelning samt välutrustat gym.

Passa också på att besöka det populära Vansbro konditori när du besöker Vansbro. Ett av Dalarnas och kanske landets populäraste fik! Från gårdar och företag runt om i kommunen kan du handla lokalproducerad mat – som exempelvis tomater, ägg, kött och potatis.

ÖVRIGT

Kända profiler från Vansbro:
Björn Skift, Gunde Svan, Svenne Rubins m fl.

Ekonomi

EL

19 248 kr

VA

30 404 kr

UPPVÄRMNING

72 595 kr

RENHÅLLNING

8 561 kr

FÖRSÄKRING

20 399 kr

DRIFTSKOSTNAD

151 207 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 460 kr / år

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Urmakaren 10

Allmänt om fastigheten

NÄTBOLAG

Fortum

ELLEVERANTÖR

Ellevio

ELFÖRBRUKNING

4 557 kWh/år

TAXERING

TAXERINGSKOD

321

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

1 761 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

HYRESHUSBYGGNAD FÖR LOKALER

210 000 kr (1989)

HYRESHUSMARK FÖR BOSTÄDER

267 000 kr

HYRESHUSBYGGNAD FÖR BOSTÄDER

1 183 000 kr (1989)

HYRESHUSMARK FÖR LOKALER

101 000 kr

SUMMA PANTBREV

3 854 000 kr

SAMMANSTÄLLNING AREOR

AREAKÄLLA

Enligt säljarens information

BOSTÄDER

5 st, 355 kvm

HYRESINTÄKTER

388 576 kr

BUTIKER

2 st, 200 kvm

HYRESINTÄKTER

128 264 kr

TOMT

AREA

793 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1953-11-20) Tomtindelning (1944-07-11)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2021-1026.1

GEMENSAMMA UTRYMMEN

BESKRIVNING

Tvättstuga i separat hus på gården.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Vansbro Centrum

Järnvägsgatan 38

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg