230
MED988FBFD887EE4711BB975B608DCF8F82

Rymlig 2:a högst upp i huset!Ivar Claessons Gata 26 Centrum, KUNGÄLV

Centrum, KUNGÄLV

Ivar Claessons Gata 26


PRIS1 990 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

61,5 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

32

MÅNADSAVGIFT

4 222 kr

BYGGÅR

1958

PRIS

1 990 000 kr

Rymlig 2:a högst upp i huset!

Välkomna till en ljus och rymlig 2:a högst upp i huset på Ivar Claessons gata 26 i centrala Kungälv. När man kommer in i lägenheten möts man av en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter tack vare flertalet garderober. Vidare finner man ett ljust kök med gott om ljusinsläpp tack vare 2 stora fönster. Köket totalrenoverades 2012 och här finns allt man kan tänkas behöva samt finns plats för matgrupp vid fönstret. Från köket når man lägenhetens sovrum där plats finns för såväl dubbelsäng samt garderober. Badrummet som renoverades 2013 är helkaklat med matchande klinker. Här finner man WC, dusch, golvvärme, handfat med kommodförvaring, samt finns bekvämligheten med tvättmaskin. Vardagsrummet är rymligt med plats för en större soffgrupp, härifrån nås den härliga balkongen i fritt läge med utsikt med grönområden.

Bostaden ligger med promenadavstånd till kommunikationer, grönområden, servicebutik och även centrums utbud av affärer, lunchställen och butiker.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MED988FBFD887EE4711BB975B608DCF8F82
MED147F69956ACA401AB7DB468B138142EF
MED2CBBA9B373C043B0BD55C1A2C6D4A2C0
MED2603E641A49A46A2AC2D73B8C3EDC88F
MED004B53C510CA4AACBF57B84BBDF97DA2

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

61,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

32

VÅNING

4 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 222 kr

BYGGÅR

1958

PRIS

1 990 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

Föreningens information

UTEPLATS

Balkong i soligt läge med utsikt mot naturen.

PARKERING

I föreningen finns 88 parkeringsplatser och 66 garage. Parkeringsplatserna är blandat el och utan el, garageplatserna är blandat varm och kallgarage.

BALKONG

Ja

Om området

Kungälvs centrum har länge varit i en växande fas och är så ännu. Det senaste tillskottet är Kongahälla centret som verkligen satt vår trevliga stad på kartan.

Här finns flera bostadsområden som tillsammans erbjuder centralt boende eller mer lantligt. Alltså ett område som passar alla.

I centrum finns även charmiga gamla stan med Västra Gatan, Östra Gatan, Ytterbyvägen mm. En kort promenad till maffiga Bohus fästning från ca 1300-talet, underbara Fontin med promenadstråk, löparspår och fikamöjligheter. Eller varför inte ta en promenad på kärleksstigen och njuta av utsikten.

KOMMUNIKATION

Våren 2018 stod Kungälvs resecentrum klart vilket i sin tur utvecklade kommunikationerna rejält. Med täta avgångar till kommunens övriga delar samt flera expressbussar till Göteborg, är nu Kungälv i framkant var gäller kollektivtrafiken.

NÄRSERVICE

I centrala Kungälv finns verkligen allt. Ifrån nya Kongahälla center, Vita fläcken och bort till Västra gatan. Det finns alltid något som passar alla smaker.

PARKERING

Det finns boendeparkering på dom flesta ställena i Kungälv där du kan betala med app eller köpa en månadsbiljett för ca 400kr.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,53154 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,53154 %

Ekonomi

EL

5 664 kr

ÖVRIGT

2 040 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 704 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

KOMMENTAR

Posten övrigt är en obligatorisk kostnad om 170kr/mån som avser bredband 300-500 Mbit/s, tv (bas) samt telefoni(bas) via Tele2.

Driftkostnaden varierar med hushållets storlek och sammansättning.

Byggnad

BYGGNADSÅR

1958

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Frånluft

HISS

finns

ELFÖRBRUKNING

1 656 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Det finns övernattningslägenhet, gym, bastu, gemensamhetslokaler, boulebana mm.

Förening

NAMN

HSB brf Skogsbrynet

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

160

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

EKONOMI

Mycket stabil förening med god koll på ekonomin och bra framförhållning.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 183 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

473 kr

OM FÖRENINGEN

Mycket välskött förening med stabil ekonomi och god gemenskap.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har Tele2.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

På Åkergatan 17 ligger föreningens samlingslokal som man kan hyra för 200 kr/dygn. Här finner man även en övernattningslägenhet som kan hyras för 200 kr/dygn.

PARKERING

Det finns 66 garageplatser som är blandade varm och kallgarage.
Det finns 88 parkeringsplatser som är blandade el och utan el.
Föreningen planerar även att bygga laddningsplatser för elbilar.

RENOVERINGAR

På senare tid har föreningen fått nya fasader, fönster och balkonger. Löpande underhåll görs och man följer en underhållsplan som är framtagen i samråd med HSB.

Karta

Kungälv Centrum

Ivar Claessons Gata 26

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg