230
MEDB6739666ED4C4C739D1BD2909110F2F3

Hemtrevlig mini 3:a i populära Hägerstensåsen!Inteckningsvägen 23 Hägerstensåsen, Hägersten

Hägerstensåsen, Hägersten

Inteckningsvägen 23


PRIS (utgångspris)2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

58 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

99-2504-1-231-1

MÅNADSAVGIFT

3 596 kr

BYGGÅR

1946

PRIS

2 995 000 kr Utgångspris

Hemtrevlig mini 3:a i populära Hägerstensåsen!

Upptäck hemtrevligheten i denna förtjusande 3-rumslägenhet, perfekt belägen på första våningen i en charmig byggnad från 1946. Med generösa 58 kvm och imponerande 2,70 i takhöjd erbjuder denna bostad en känsla av rymd och ljus. Det nyrenoverade badrummet från 2021 strålar i modern elegans, och du kommer att älska den fräscha atmosfären som genomsyrar hela lägenheten. En härlig balkong som vetter mot en lugn och lummig skogsdunge, skapande en harmonisk oas att koppla av i. Denna pärla är en perfekt kombination av nostalgisk charm och modern komfort.

Brf Mäklaren 1, en väletablerad förening som bildades 2008. Med sina 21 bostadslägenheter, varav 4 är hyreslägenheter, erbjuder föreningen en mångsidig och välbalanserad boendemiljö. För medlemmarna finns det en gästlägenhet samt 9 parkeringsplatser att hyra. Tvättstugan och lägenhetsförråd finns i källaren. På baksidan av huset har föreningen även en mysig grillplats med grill, bord och sittplatser.

Välkomna till populära Hägerstensåsen! Ett lugnt och trivsamt område med härliga grönområden nära till hands samtidigt som vi befinner oss centralt. Du tar dig in till Liljeholmen med bussen, som går var tionde minut, bokstavligt talat utanför dörren. Föredrar du tunnelbana så är Hägerstensåsen närmaste station. Runt knuten har ni tillgång till restauranger, ICA-butik, postombud och caféer. I närområdet finns det både badhus, gym, ett tempererat utomhusbad samt Medborgarhuset med aktiviteter för alla åldrar och Amfiteatern med dess mysiga parkteatrar under sommaren. Åsen är verkligen en bra plats att växa upp i, med närhet till bra förskolor och skolor. Här bor ni i en välskött brf med härliga, grönskande omgivningar.

Ta chansen att bli ägare till detta fantastiska hem – kontakta oss för en visning och låt drömmen om det perfekta boendet bli verklighet!

Bilder

MEDB6739666ED4C4C739D1BD2909110F2F3
MEDA8B034E66AE641A7B9FB7FD85B37A8CB
MEDA023BA1E1D4B404D918A33AA85A68471
MED9F6E17F665E24D58BF45C1F0B4E99B66
MEDB3D2751DC2454514BF5373CB87110CC2

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

58 kvm

LÄGENHETSNUMMER

99-2504-1-231-1

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 596 kr

BYGGÅR

1946

PRIS

2 995 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt lägenhetsförteckning registrerad som en 2 rum och kök. Men nyttjas idag som tre rum.

BALKONG

Ja

HALL

Välkomnande hall där man möts av ljus från tre olika rum. Här finns en rymlig klädkammare med plats för avhängning av ytterkläder och uppställning av skor. Praktiskt klinkergolv och målade väggar.

KÖK

Stilrent kök med flera smarta lösningar för arbetsytor. Köksinredningen går i vitt och rostfritt. Köket är utrustat med ugn, spis, diskmaskin samt kyl/frys. Ljust golv och väggar i neutrala färger.

VARDAGSRUM

Stort och ljust rum med fönster i två väderstreck. Här finns det gott om plats för såväl en soffgrupp och en matplats för den som önskar. På golvet ligger en parkett och väggarna är målade ljust.

SOVRUM 1

Stort sovrum med ett lugnt läge mot föreningens gård. Rummet har utsikt mot lummig grönska. Parkettgolv och målade väggar. I rummet finns en klädkammare som erbjuder förvaring och rummets storlek gör det möjligt att även inreda med ett skrivbord.

SOVRUM 2

Sovrum i bra storlek som ligger i anslutning till vardagsrummet. Rummet kan med fördel användas som sovrum, kontor Fönstret vetter mot en lugn sidogata. ljust golv och målade väggar.

BALKONG

Balkong i härligt sydväst läge. Här finns utrymme för både möbler och odling.

BADRUM

Snyggt badrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Dusch med glasdörrar och takdusch,
handfat med kommod samt Spegelskåp. I badrummet finns även ett vädringsfönster som skänker ljus. Badrummet renoverades 2021. Golvvärme finns.

Om området

Lägenheten ligger på charmiga "Åsen" med nära gångavstånd till Hägerstensåsens T-banestation. Nära bostaden finns bl a större livsmedelsbutik ICA, restaurang, spelbutik, pizzeria samt annan service. Från bostaden är det gångavstånd till populära Telefonplan med bl a Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, livsmedelsbutik m.m.

Sommartid är det nära till Hägerstensbadet som ligger i Västertorp med utomhuspool och på vintern kan man bada och träna i Västertorps idrotts- & simhall som även har gym. På "Åsen" finns även en härlig utomhusteater där parkteatern sommartid bjuder på uppspel.

För dig som gillar natur- och friluftsliv finns här många möjligheter i närområdet. Gångavstånd till trivsamma naturområden intill Mälaren med populära Vinterviken och Mörtviken. Omgivande rekreationsområden ger möjlighet till aktiviteter under alla årstider såsom bad, båtliv, skridsko- och skidåkning, fiske samt promenader.

KOMMUNIKATION

Närmaste tunnelbana är Hägerstensåsen som ligger på ca 5 minuters gångavstånd och på ca 10 minuters promenad nås Telefonplans tunnelbana. Det går även bussar från Liljeholmen med linje 147 och 192. Närmaste busshållplats ligger strax utanför bostaden.

NÄRSERVICE

Nära bostaden finns bl a större livsmedelsbutik ICA, restaurang, spelbutik, pizzeria samt annan service. Från bostaden är det gångavstånd till populära Telefonplan med bl a Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, livsmedelsbutik m.m.

PARKERING

I området finns datumparkering längst gator. Taxa 5 gäller. Föreningen har ett antal parkeringsplatser där man får ställa sig i kö.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

6,3936 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

6,3936 %

Ekonomi

EL

2 442 kr

FÖRSÄKRING

1 248 kr

ÖVRIGT

2 988 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 678 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Driftskostnaderna kan variera beroende på användning, valt elavtal och vilket försäkringsbolag som används. Under övrigt redovisas kostnad för bredband.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

192 745 kr Baserat på i uppgifter från årsredovisningen för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1946

UPPVÄRMNING

Eldningsolja och värmepumpluft/vatten (el)

VENTILATION

Frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-01-28

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

130 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Brf Mäklaren 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

21

VARAV HYRESLÄGENHETER

4

EKONOMI

Föreningen har lån upp till 4 666 000 kr vilket är 4 542 kr per kvm. Två av lånen har omförhandlats 2023 och det sista ska omförhandlas 2025. ( Enligt uppgift från årsredovisningen 2022)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Föreningen accepterar ej delat ägande.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger inte marken, utan den upplåts med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2025-07-01.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 432 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2023-12-31.

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har inte planerat någon avgiftshöjning inför 2024. ( Kontrollerat 2023-12-08)

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades år 2008. Föreningen består av 21 st bostadslägenheter varav 4 är hyreslägenheter som utgör en dold tillgång. Föreningen klassas som en "äkta bostadsrättförening". Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen äger inte marken, utan den upplåts med tomträtt.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv och bredband via ComHem.

GÅRDSPLATS

På baksidan av huset har föreningen även en mysig grillplats med ett stort bord och sittplatser där man kan samla familj och vänner när det är dags för mysiga grillkvällar eller firanden.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I port 23 finns en övernattningslägenhet.

Tvättstugan finns i källaren i port 21. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

Till varje lägenhet tillhör ett förråd.

PARKERING

Föreningen har 9 st parkeringar varav 5 st är med el. Just nu finns det ingen ledig plats och en person i kön, platserna kostar 300kr respektive 350kr beroende på om platsen har tillgång till el eller inte. (kontrollerat 2023-12-14)

Finns även parkeringsmöjligheter på gatorna i området.

RENOVERINGAR

Gjorda renoveringar:
Tilläggsisolering och tunnputsning av fasad samt tilläggsisolering av vind - 1984
Stambyte - 1995
Fönster renoverades/målades - 1995
OVK-besiktning utförd och godkänd - 2004
Målning av fasad samt renovering av balkonger - 2005
Stamventiler och avstängningsvred är utbytta - 2007
Installation utav centralfläkt på taket för mekanisk frånluft i samtliga lägenheter - 2010

Det finns inga inplanerade renoveringar just nu. ( Kontrollerat 2023-12-08)

Karta

Stockholm Hägerstensåsen

Inteckningsvägen 23

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg