190
MED37981E54B7E5485E99155F79465DD8B5

Enplanshus med generös trädgård!Innegårdsvägen 89 Torslanda - Låssby, Torslanda

Kommande®

Torslanda - Låssby, Torslanda

Innegårdsvägen 89



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

96 kvm

BIAREA

28 kvm

TOMTAREA

1 325 kvm

BYGGÅR

1959

DRIFTSKOSTNAD

2 052 kr/månad

Enplanshus med generös trädgård!


Välkommen till ditt hus i hjärtat av en familjevänlig oas! Detta charmiga enplanshus är den perfekta platsen för dig som söker en harmonisk tillvaro. Med en rymlig trädgård kan du njuta av lugn och ro i denna idylliska miljö utan att göra avkall på kommunikation.

Det mysiga enplanshuset har allt du behöver för att skapa varma minnen med din familj. De öppna och ljusa ytorna skapar en inbjudande atmosfär, med generöst med utrymme för umgänge. Huset erbjuder tre sovrum, badrum samt tilltaget vardagsrum som integreras med köket. Pricken över i:et är braskaminen som sitter placerad mitt i vardagsrummet.
Är ni behov av fler sovrum kan ni enkelt inreda garaget och få till ytterligare 28kvm.

Låt oss inte glömma det tillhörande Attefallshuset! En fantastisk möjlighet för extra utrymme eller passiv inkomst, med potential för uthyrning eller användning efter eget behov. Attefallshuset inreds med kök, vardagsrum, badrum med tvättavdelning samt ett sovloft. Egen parkeringsplats finns även till denna extrabostad.

Området präglas villor, grönområden samt grönskande natur. Har ni mindre barn finns även en stor lekplats två stenkast ifrån huset.

Låter detta som ert nästa hem? Kontakta då ansvarig mäklare så berättar han mer.

Bilder

MED37981E54B7E5485E99155F79465DD8B5
MED8EFBF8572A444215B91E6F5B4913CB7A
MEDE21AA77EEC3A469586CB80AE8731A4FD
MED8616B0AC134C41819E162C6FBDC80EE4
MEDE409EE70D5A04051B7C7EE9D628D6D97

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

96 kvm

BIAREA

28 kvm

TOMTAREA

1 325 kvm

BYGGÅR

1959

DRIFTSKOSTNAD

2 052 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Torslanda är en kustnära stadsdel och upptar cirka en tredjedel av Hisingens yta med närhet till badstränder och underbar naturmark. Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av villor, radhus med en mindre andel bostadsrätter.
Torslandas nya centrum i Amhult, har mycket att erbjuda i form av klädaffärer, apotek, systembolag, banker, caféer, restauranger och ICA Maxi.

KOMMUNIKATION

Se vasttrafik.se för mera information.

NÄRSERVICE

Skolor och Barnomsorg:
Amhultsgården (förskola och skola), Skutehagen årskurs F-6, Nordlyckeskolan årkurs 7-9, Grundskola Snäckeberget, Familjedaghem centrum, Familjedaghem Norr samt Familjedaghem Söder.

Kulturhuset Vingen med dess utbud av digitalbio, konsertlokal och teater, utställningslokaler, konst och utställningsgrupp. Vidare erbjuds samlingslokaler, café och restaurang samt replokal med inspelningsstudio.

Ekonomi

EL

15 788 kr

VA

4 212 kr

RENHÅLLNING

2 624 kr

VÄG, SAMF

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

24 624 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Avgiften till vägföreningen inkluderar: Snöröjning och väghållning.
Försäkringspremien ej medtagen då kostnaden varierar stort mellan olika försäkringsbolag.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1959

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-08-30

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

81 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

158 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare/Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Låssby 13:1

ÖVRIGA BYGGNADER

Attefallshus om 21kvm + loftvåning.

ÖVRIGT

2023 - Affefallshus
2021 - Fasad renoverad
2021 - Fönster utbytta
2016 - Luftvärmepump
2005 - Tak

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 590 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 496 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 375 000 kr

Tomt

AREAL

1325 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2001-11-27)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Låssby GA:27, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Låssby GA:5 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 14-BJL-1551.1

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Göteborg Torslanda - Låssby

Innegårdsvägen 89

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg