Utmärkt 4:a i högt gavelläge med stor inglasad balkong!Infanterigatan 19, 6tr Huvudsta, Solna

Hall: Välkomnande hall med fyra inbyggda garderober med överskåp. Säkerhetsdörr med Yale Doormans praktiska kombinationslås. Röd linoleummatta och ljusmålade väggar.

Gäst WC: Modern och stambytt gäst WC. Vackert kopparskimrande kakel, klinker och metallmosaik i en smakfull blandning. Smidigt mindre handfat med kommod och väggskåp samt WC. Golvvärme ger en behaglig känsla.

Kök: Rymligt och ljust kök med gott om plats för den stora familjen eller umgängeskretsen. Härligt stort fönsterparti mot balkongen. I köket finns spis, spisfläkt, diskmaskin och separat fullhöjds kyl och frys. Rejäla arbetsytor med bruna laminatbänkskivor med orange och vitmönstrat kakel ovanför. Ljusa skåpluckor med rostfria beslag. Vinylplattor i brunt läder på golvet samt både målad och tapetserad vägg.

Vardagsrum: I lägenhetens mitt finns det välplanerande och inbjudande vardagsrummet. Här ryms det stora matsalsbordet i den inre delen av rummet samtidigt som en stor soffa och TV-möbel utan problem går att möblera i den andra delen. Utgång till en underbar inglasad balkong i västerläge med sol från lunch till solnedgång. Balkongen har i dagsläget en grön konstgräsmatta. I samband med fasadrenoveringen (beräknad start i detta hus oktober 2024) kommer både fönster och balkongdörr att bytas ut och balkongen renoveras.

Badrum: Funktionellt stambytt badrum med dusch. Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar med bred dekorrand av mosaik. I badrummet finns fast takdusch och separat handdusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork, spegelskåp med spotlights, handfat med kommod och WC.

Sovrum 1: Längst in i lägenheten finns det största sovrummet. Detta är idealiskt som föräldrasovrum och rymmer både dubbelsäng, sängbord och byrå. Brett fönsterparti i högt och fritt läge. Ljusgrå heltäckningsmatta och ljusblå målade väggar.

Sovrum 2: Bredvid det stora sovrummet finns ett utmärkt barnrum/arbetsrum. Detta är lättmöblerat med långa väggar och används i dagsläget som verkstad/hemmakontor. Linoleumplattor i schackmönster med färg lime och ananas och gulmålade väggar. Precis utanför sovrum 2 finns dubbla inbyggda garderober.

Sovrum 3: Med ingång från vardagsrummet finns ytterligare ett praktiskt mindre sovrum. Detta är idealiskt som gästrum/hobbyrum eller barnsovrum. Här ryms säng och litet skrivbord och det finns två inbyggda garderober. Blågrått linoleumgolv och vita målade väggar.

Genomgående i hela lägenheten finns det mellanglaspersienner. Till lägenheten hör både ett rymligt vindsförråd och ett mindre matkällarförråd.

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har förbrukat ovanligt mycket el då han har många elektriska produkter.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

340 270 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Pampas i Solna är en äkta förening som äger marken husen står på. Föreningen bildades i samband med att husen byggdes 1962 och består av 746 st bostadsrätter 7 st bostadsrättslokaler och 54 st hyreslokaler/förråd. Föreningen är ansluten till det digitala basutbudet för TV-kanaler via Tele 2. Boende får själv teckna abonnemang av bredband/fiber och beställa det av Tele 2 eller IP Only. Föreningen har 85 st garageplatser med lång kötid. Det finns även 545 st parkeringsplatser och 11 st mc-platser med separat kö. Med anledning av fasad- och dräneringsprojekten kommer det inte gå att hyra p-plats de kommande 4-5 åren. I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna kommun. Se www.solna.se för mer information. Föreningen bytte tak under 2008-2009, genomförde ett komplett stambyte under 2009-2012, installerade ett nytt komplett låssystem med taggar och porttelefoner 2018, installerade fibernät för bredband 2018 och genomgår just nu ett omfattande fasadprojekt. Föreningen kommer att höja månadsavgifterna 1/1-2024 med anledning av det pågående fasadprojektet (fasader, fönster och balkonger). Avgiften har påbörjats att höjas 1/1-2022 med 5% och 1/1-2023 med 7% och sedan fortsätta höjas stegvis till ca 25%. Mer information se www.brfpampas.se ”Projekt” I samband med överlåtelsen debiteras säljaren en överlåtelseavgift och köparen en pantsättningsavgift.

Föreningen ligger med endast ca 5 min promenad till T-bana Västra Skogen (dubbla T-banelinjer) varifrån resan tar ca 7 min till T-Centralen. Det är även ca 10 min promenad till Solna C med all närservice. Mataffär ICA Nära (8-22) finns i föreningen och flera restauranger med olika smakinriktningar finns i närområdet. Här kan till exempel nämnas Restaurang Asplund med mycket populära luncher, italienska restaurangen Lilla Pixel med pizzor och pasta, Nonni Sushi och Indian Street food. Från området är det bra tvärförbindelser med bussar, bl.a linje 152 (Solna C-Liljeholmen), 507 (Västra Skogen via Karolinska Sjukhuset till Odenplan) och linje 113 (Solna C via Sundbyberg och Bromma till Blackeberg). För barnfamiljen är läget unikt med förskola i föreningen, stora barnvänliga gårdar, Pampasparkens stora lekplats precis utanför porten och flera grundskolor inom några minuters promenad. På kort cykelavstånd finns även bl.a. Huvudstabadet med tempererad 50 metersbassäng, bryggbad vid Ulvsundasjön, Pampas Marina med båt- och kajakuthyrning och Huvudsta Ridhus. För den idrottsintresserade finns flertalet gym i området och även kort avstånd till trevlig gångväg/cykelväg längs med vattnet som leder via Karlbergs slott och vidare hela vägen till Vasastan och Stockholms city.