190
MEDC73907AD0FFD4F3684B8F0A002251727

Mycket bra belägen fastighet intill Aspens strand med utsikt ut över sjön!Idrottsvägen 3 Lerum, Lerum

Kommande®

Lerum, Lerum

Idrottsvägen 3



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

121 kvm

BIAREA

76 kvm

TOMTAREA

1 876 kvm

BYGGÅR

1935

DRIFTSKOSTNAD

3 583 kr/månad

Mycket bra belägen fastighet intill Aspens strand med utsikt ut över sjön!

Välkommen till denna centrala och rymliga villa om totalt ca 200 kvm i omåttligt populära Åtorp med stor och plan trädgårdstomt. Fint belägen fastighet vid Aspens strand med utsikt ut över sjön.

Tänk dig att här få njuta av att bo i detta centrala läge med badrocksavtånd till badplatsen i Aspen. Hemmavid erbjuds bl a en solig balkong och altan samt en fridfull och lättskött trädgård. Duka upp för sena sommarbruncher, omgivna av den grönskande och rogivande trädgården. Denna stora villa i bra läge med källare och delvis inredd vind bjuder på ett bekvämt boende med ca en minuts promenad till badplats men också nära bl a förskolor, skolor, lekplatser och Lerum centrum. Tågstationen ligger bara ca 500m från bostaden som tar dig in till Göteborg central på endast 17 minuter.

Villan inrymmer tre bra sovrum som enkelt kan bli flera, ett gästrum i anslutning till vinden, nyare kök med matsalsdel och vardagsrum med braskamin och stor altan. Balkong i anslutning till det övre våningsplanets hall med första parkett för den som vill se på dagens fotbollsmatch.

Källare med gillestuga, tvättstuga med egen ingång och flera övriga utrymmen med många möjligheter. Gott om plats för flera bilar på infarten.

Här erbjuds många möjligheter att skapa ett drömboende i underbart lägen intill sjön Aspen med många kvadrat att disponera. Fiber finns också självklart inkopplat.

Välkommen med din intresseanmälan till kommande visningar!

Bilder

MEDC73907AD0FFD4F3684B8F0A002251727
MED5A95F1A6AC7E497AB228E90D445F87D4
MED6EF9BB1C45214284B9D7D634720B845D
MED5C4B50BC7C3C4FB39D8C004110CD3667
MED090BD7BE29BD4E89B78B0DE85F46AEFD

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

121 kvm

BIAREA

76 kvm

TOMTAREA

1 876 kvm

BYGGÅR

1935

DRIFTSKOSTNAD

3 583 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

I centrala Lerum bor man med närhet till diverse butiker av olika slag, restauranger och caféer. Här finner man även livsmedelsbutiker, vårdcentral och tandläkare mm. Lerum erbjuder skolor för alla åldrar, från förskola upp till gymnasiet. Ett populärt besöksmål är bland annat vattenpalatset och dess idrottsanläggning som är centralt beläget. I centrum har man bekvämt promenadavstånd till väl utbyggd kollektivtrafik. För den som pendlar till exempelvis Göteborg eller Alingsås, finns pendeltåg och bussar som avgår med jämna mellanrum. I Lerum bor man i en region med närhet till storstadens puls samtidigt som man har tillgång till vacker natur och ett rikt frilufts- och föreningsliv.

KOMMUNIKATION

Med pendeltåget tar du dig på ca 20 minuter in till Göteborgs centrum. Lokala busslinjer och tätortstrafik trafikerar inom de olika kommundelarna i Lerum. Pendelparkering finns vid samtliga stationer.

Ekonomi

EL

15 000 kr

VA

7 000 kr

UPPVÄRMNING

15 000 kr

RENHÅLLNING

1 500 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

4 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Angivna driftskostander är ca kostnader. Uppvärmnings- samt elkostnaderna baseras på att pelletspannan används okt-april och att el används maj-september.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med delvis inredd källare

BYGGNADSÅR

1935

UPPVÄRMNING

Pellets, vattenburet radiatorsystem, direktverkande el (golvvärme/radiatorer).

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-08-26

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

151 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

141 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Torp 1:94

ÖVRIGA BYGGNADER

Lekstuga

ÖVRIGT

Renoveringar (uppgifter från nuvarande samt från tidigare ägare)
2022 Målning av hall
2022 Målning av de två större sovrummen på övre plan
2022 Duschkabin installerad i badrummet.
2015 Nytt kök och nya vitvaror
2014 Ommålning fasad
2007 Ny pelletspanna
2006 Insats installerad i den öppna spisen
2004 Nya fönster, dörrar, tilläggsisolerat villan med ny träfasad samt ny altan
1996 Badrum på plan 2 renoverat
Tak renoverat i början av 90- talet.
Dräneringsarbeten är utförda runt huset i början av 90- talet.
El- system renoverat i omgångar.

Tv/Bredband
Via Fiber. Flera leverantörer och hastigheter kan väljas.

Förbesiktning
Villan är förbesiktigad. Protokoll kommer att finnas tillgängliga vid visningstillfällena.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 789 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 074 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

6 375 000 kr

Tomt

AREAL

1876 kvm

TOMTTYP

Trädgårstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Villa Mm
Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 15-IM1-32/158.1

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Idrottsvägen 3
Utbildning och barnomsorg i Lerums Kommun
Kommande

Karta

Lerum Lerum

Idrottsvägen 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg