190
MED0485DD7576BC4007B21074E568ABB9B6

Huldrestigen 14 Hagbyhöjden, Åkersberga

Kommande®

Hagbyhöjden, Åkersberga

Huldrestigen 14



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

135 kvm

TOMTAREA

324 kvm

BYGGÅR

2005

DRIFTSKOSTNAD

2 867 kr/månad

Med ett högt läge på en lugn återvändsgata finns denna optimala familjevilla med trädgård i bästa läge mot skogen på baksidan. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den hemtrevliga känslan som är genomgående i hela bostaden. Väldisponerade ytor med två stora sällskapsrum, matsal, samt tre sovrum med god möjlighet till ett fjärde sovrum om så önskas. Kök med nya luckor och utgång till altanen på framsidan. Två helkaklade badrum, separat klädkammare samt tvättstuga med groventré. Med utgång från vardagsrummet nås den fina altanen i bästa sydväst läge med sol ända in på kvällen.

Trädgården är fin och välplanerad och har ett skyddat läge som inger känsla av att tomten förlängs där skogsbrynet tar vid. Här finns även en redskapsbod och en fin, egen kiosk för barnen. Stor altan intill huset med plats för både loungemöbler, grill och matplats. Plan och lättlekt gräsmatta samt fina stengångar mellan altanen och andra platser i trädgården. Carport med tillhörande förråd.

Huset är beläget i ett lugnt och familjevänligt villaområde där du når flertalet förskolor och Fredsborgsskolan via en kort promenad. Den närmsta lekplatsen ligger bara ett stenkast från huset. Läget är naturnära med längdskidåkningsspår, Österåkers golfklubb och fin badplats på nära avstånd. Pilstugetorget med utbud av butiker, mataffärer, apotek etc. nås på någon minut med bil, lika så Åkersberga centrum med större utbud av butiker, restauranger, biograf mm. Gångavstånd till både Roslagsbanan och direktbussar till Danderyds sjukhus.

Välkommen att anmäla ditt intresse så blir du meddelad när det närmar sig visning!

Bilder

MED0485DD7576BC4007B21074E568ABB9B6
MEDB5ADF191C75948C49A73F4AD98DE8B42
MED005E672D8A28419BBF318A44894BE11F
MED9A133796B6704CACA29C7249277F4EDB
MED163ED71CC41944939162B3284575D448

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

135 kvm

TOMTAREA

324 kvm

BYGGÅR

2005

DRIFTSKOSTNAD

2 867 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Hagby, ett barnvänligt område med golfbanan och skogen som närmsta grannar. Här bor du med gångavstånd till förskolan Vildvittran, Fredsborg och Sjöbjörnen, för de större barnen finns Fredsborgskolan F-9 på bekvämt avstånd. Du kan smidigt ta buss, bil eller cykel på några minuter till Åkersberga Centrum och ännu närmare till Pilstugetorget med Coop, apotek, ÖoB mm. Tvärs över vägen finns även en pizzeria och en populär sushirestaurang.

KOMMUNIKATION

Gångavstånd till Roslagsbanan mot Östra Station eller i andra riktning mot Österskär. Nära gångavstånd till busshållplats Gottsunda eller Åkers Runö.

NÄRSERVICE

Vid infarten till Åkersberga finns ett handelscentrum med välsorterad Coop-butik.

För den som vill spela golf så har man även här gångavstånd till Österåkers Golfklubb med 36 hål eller Åkersberga Golfklubb på ett lite längre avstånd.

Ekonomi

VA

9 421 kr

UPPVÄRMNING

21 451 kr

RENHÅLLNING

1 200 kr

VÄG, SAMF

2 150 kr

SOTNING

180 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 402 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna baseras på nuvarande ägares uppgift i ett hushåll med två vuxna och två barn.

Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Uppvärmningskostnad är inkluderad kostnad för hushållsel

Byggnad

BYGGNADSÅR

2005

UPPVÄRMNING

Frånluftvärmepump- Vattenburen och braskamin

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

17 870 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Husby 1:6

ÖVRIGT

Fastigheten är förberedd för elbil med laddbox vid carporten (Laddbox från Eon)

2021 Taket tvättades och behandlades
2021 Nya köksluckor
2020 Ny frånluftsvärmepump
2018 Ugn och spishäll
2018 Altan baksida
2017 Altan famsida
2017 Målning av fasad
2017 Kyl och Frys
2016 Mikro
2016 Tvättställ och spegel i båda badrummen
2015 Diskmaskin och tvättmaskin
2012 Redskapsbod
2012 Isolering av förråd

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 709 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 401 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 946 000 kr

Tomt

AREAL

324 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Stor uppfart med carport samt plats för flertalet bilar utanför carporten.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Husby GA:12 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Österåker Husby GA:13 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Österåker Hagbyhöjden

Huldrestigen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg