190
MED7B787BA5242749AC867CA439FF5086CB

Kommande försäljning av en 1-plansvilla med källare i omtyckta Förlösa med friliggande garage!Hovstigen 5 Förlösa, Kalmar

Kommande®

Förlösa, Kalmar

Hovstigen 5



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

84 kvm

BIAREA

84 kvm

TOMTAREA

956 kvm

BYGGÅR

1960

DRIFTSKOSTNAD

4 195 kr/månad

Kommande försäljning av en 1-plansvilla med källare i omtyckta Förlösa med friliggande garage!

Kommande försäljning av en trevlig 1-plansvilla med källare som har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar. Vi kommer in i hallen som är belagd med klinker och där det också finns avhängning för ytterkläder och skor. Till höger ligger det ljusa renoverade köket med matplats vid fönstret. Härifrån nås källarplanet via en trappa. I källaren finns stora utrymmen som pannrum/tvättstuga, förråd, hobbyrum och verkstad (tidigare garage). Utanför köket till höger kommer vi till vardagsrummet som är rymligt och utrustat med en braskamin som skapar stämning och värme. Från vardagsrummet finns en utgång till altanen som ligger på husets baksida. I den andra delen av huset finner vi badrummet som har genomgått en totalrenovering. Innanför badrummet finns de tre sovrummen, två större och ett mindre. Ny uteplats med stor terrass, alla ytskikt är utbytta, garaget är ommålat och fasaden på huset är ommålat!

Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till Lindsdals centrum med skolor och service. Lekpark finns i närheten av bostaden!

Välkommen till Förlösa,14 km norr om Kalmar. Förlösa är ett lugnt, trivsamt och familjekärt område som ligger nära naturen. Passar människor i alla åldrar. Ligger granne med Lindsdal som erbjuder förskola, skola, livsmedelsbutik, frisör, vårdcentral mm! I de norra kommundelarna har du lantlivets sköna fördelar med naturen som inramning. Från kusten känns havsvindarna ända in på tomten och inifrån landet doftar smålandsskogen. Här finns gott om plats för fritidsaktiviteter och socialt umgänge, om du vill. Bensinstationer och närbutiker servar med förnödenheter och löser vardagsbekymmer. Hembygdsgårdarna samlar bykrafter och skapar gemenskap genom till exempel midsommarfirande eller hantverksdagar. Närheten till havet och guldkorn som lantcaféer och handelsträdgårdar lockar till utflykt och genuina upplevelser inom närområdet. Ett nytt aktivitetshus och det stora engagemanget för fotboll och innebandy aktiverar invånarna i alla åldrar. Och ändå är det inte lång till arbetsplatserna i länet eller utelivet i staden. Med god grannsämja och bra bussförbindelser kan en grillkväll på altanen med grannarna avslutas med en pubrunda i stan, och du kan ändå vakna till fågelsång hemma i din egen säng morgonen efter.

För mer information om den kommande försäljningen kontakta ansvarig mäklare Beathrice Odén på tel: 072-8884231 eller på mail: beathrice.oden@husmanhagberg.se!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED7B787BA5242749AC867CA439FF5086CB
MEDB0016AC3BCCF40D38583F1F6F63D25A5
MEDEAE6C61ECB1E447BB4EA939FA18AE020
MED7799964C61574FEC98AE2543B48EB1EC
MED42B474B7FD034449B68054CC5BD7DB57

Planritningar

Planritning boplan

Planritning källare

Planritning boplan

Planritningar källare

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

84 kvm

BIAREA

84 kvm

TOMTAREA

956 kvm

BYGGÅR

1960

DRIFTSKOSTNAD

4 195 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Klinker på golvet. Del för avhängning.

BADRUM

Duschkabin (Camargue), handfat med kommod (Camargue) & kran (Gustavsberg), våtrumsmatta på golv och väggar, WC (Gustavsberg), golvvärme.

KÖK

Vinylgolv i svart/vitt, Kyl/frys (SAMSUNG), kombinerad ugn/microugn med varmluftsfunktion (SIMENS), diskmaskin, induktionshäll (SIEMENS).

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv, braskamin (Contura).

SOVRUM 1

Barnrum i vinkel med ekparkett.

SOVRUM 2

Föräldrasovrum med ekparkettgolv. Gott om plats för garderober.

SOVRUM 3

Ekparkettgolv. Med fönster mot den lugna baksidan. Kan med fördel även användas som kontor eller lekrum.

Om området

Välkommen till Förlösa,14 km norr om Kalmar. Förlösa är ett lugnt, trivsamt och familjekärt område som ligger nära naturen. Passar människor i alla åldrar. Ligger granne med Lindsdal som erbjuder förskola, skola, livsmedelsbutik, frisör, vårdcentral mm.

KOMMUNIKATION

Bra förbindelse med buss.

NÄRSERVICE

Ica Lindsdal.

Ekonomi

EL

10 602 kr

VA

7 200 kr

UPPVÄRMNING

24 737 kr

RENHÅLLNING

2 648 kr

SOTNING

150 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

50 337 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör ett års beräknade driftskostnader för ovan nämnd fastighet.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1960

UPPVÄRMNING

Luft/vatten pump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

13 070 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Lättbetong

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Pipkannan 6

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående garage med plats för en bil. Altan på baksidan.

ÖVRIGT

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2009 Ny IVT Luft/vatten värmepump. Förändring av rumsindelning i ena sovrummet.
2010 Alla golv är utbytta i boplanet till ekparkett förutom i köket. Braskamin installerades.
2011 Nytt tak i barnrummet och ny el och nya köksskåp i ena halvan av köket.
2015 Nya vitvaror som kyl och frys (SIEMENS) och nytt tak i köket.
2016 Renoverat badrum med nya ytskikt med våtrumsmatta på golv och väggar, duschkabin och dusch (Camargue), handfat med kommod (Camargue). Nytt golv i köket med nya skåp (KVIK) och bänkskivor. Ny kombinerad micro/ugn i köket med varmluftsfunktion (SIEMENS) samt induktionshäll (SIEMENS) . Nytt tak på huset.
2017 Nya köksskåp i andra halvan av köket. Nya fönster från 2-glas till 3-glas fönster. Nya altandörr och två nya ytterdörrar. Ny tvättmaskin (SAMSUNG).

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
Ny altan, ommålning av hus och garage, målat väggarna i garaget, ny grusgång till husets entré och nya ytskikt i alla rum.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 612 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 118 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 800 000 kr

Tomt

AREAL

956 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2000-12-14) Stadsplan (1969-12-31)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Kalmar Förlösa

Hovstigen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg