Överhörnäs

Hörnäsvägen 53

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea153 kvm
Biarea36 kvm
Tomtarea1,218 kvm
Byggår1946
Driftskostnad4,319 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,295,000

Ansvarig mäklare

Visningar

23
September | Wednesday
Kl 17:00 - 18:00
Anmälan krävs, klicka på Boka för att anmäla dig!

Nytt pris! Välkomna till en välskött villa med bra planlösning för barnfamiljen! Huset med dess effektiva planlösning ger dig stort kök med intilliggande matplats samt rymligt vardagsrum med braskamin. De fyra bra sovrummen och två badrummen fördelade på två plan ger utrymme för hela familjen. Det är gjort flera stora renoveringar, man har bland annat dränerat om, lagt nytt plåttak och installerat nya 3-glas fönster. Man har byggt till en inglasad altan och det finns både friggebod och förråd på tomten. Här bor man med närhet till Själevadsfjärden som erbjuder både bad och båtmöjligheter, idrottsplats, lekpark, förskola och skola.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Hallen välkomnar dig med ljus och värme. Nyligen renoverade ytskikt med ljusgrå väggar i kontrast till det mörkare laminatgolvet säger välkommen hem. En skjutgarderob erbjuder dold förvaring av både ytterkläder och skor.

Från hallen nås det hemtrevliga köket utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin och kylskåp. I direkt anslutning ligger den stora matplatsen där både köks soffa och matbord för hela den stora familjen får plats. Här är det inga problem att duka upp långbord till högtider och fest! På golvet ligger densamma laminat som i hallen och väggarna målades nyligen ljusgrå även här.

Vardagsrummet, entrévåningens hjärta, bjuder både på utsikt över Själevadsfjärden och gott om utrymme för både mysiga hemmakvällar och sociala tillställningar. I ena hörnet står en braskamin, redo för de riktigt ruggiga höst och vinterdagarna. Här ligger en ljus trestavsparkett och väggarna är tapetserade vitt.

Innanför vardagsrummet ligger det första sovrummet. Här finns en garderob och plats för både säng och skrivbord. Laminatgolv och tapetserade väggar med en mönstrad fondtapet.

Från hallen når man det andra sovrummet. Det är rymligt och kan möbleras med dubbelsäng och nattduksbord. Rummet har nya ytskikt och en ny garderobsvägg,

Det första badrummet, direkt in från hallen, är helkaklat med el-golvvärme. Här finns kommod med dubbla handfat, dubbla högskåp, wc och dusch med glasvägg. Innanför badrummet ligger husets bastu.

Via trappen nås övervåningen med allrum, badrum och två sovrum. I allrummet ligger grått klickgolv och det finns skjutgarderob för dold klädförvaring. Från allrummet kliver man ut på balkongen i västläge som lockar med kvällssol!

Sovrummen på övervåningen är lika till storlek och passar såväl som barnrum som kontor eller gästrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Det andra badrummet har klinkergolv med el-golvvärme och våtrumsmatta på väggarna. Här finns dusch, wc och handfat samt spegelskåp.

Källaren består av en fräsch tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Klinkergolv och vitmålad panel på väggarna.
Övriga utrymmen består av förråd, matkällare och pannrum.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
153 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
36 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1946
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 1977
Uppvärmning
Pelletspanna med elpatron (2008)
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 8/25/2020
Energiklass
E
Energiprestanda
127 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
152 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta/Torpargrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas & 2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt (2010)
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Främmerhörnäs 2:23
Övrigt
Huset byggdes ut 1977, utbyggnaden står på torpargrund. Taket på utbyggnaden är bytt 2001, på resten av huset bytte man 2010.

Huset omdränerades 2003.

Den inglasade altanen byggdes till 2007.

Fönstren har bytt löpande mellan 2000-2015. Det finns ett 2-glas fönster i hallen och i källaren.
Övriga byggnader
Det finns en friggebod och ett förråd.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 51,828 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 30,635
VA
SEK 10,940
Uppvärmning
SEK 2,778
Renhållning
SEK 1,800
Sotning
SEK 500
Försäkring
SEK 5,175
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Elkostnaden är inklusive el till elpatronen för uppvärmning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 5,198 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 693,000
Byggnadsvärde
SEK 537,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 722,500
Tomt
Areal
1218 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning, 22-IM4-56/1452.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 22-IM4-28/114.1

Karta

Överhörnäs

Hörnäsvägen 53

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg