230
MED633FDC449AE548DB9C04399439F0296E

Stort fritidshus med soldränkt altan i bästa söderläge på storslagna Höglandet. Ski in/Ski outHöglandet Gösvägen 18 Lofsdalen - Höglandet, Lofsdalen

watermark

Lofsdalen - Höglandet, Lofsdalen

Höglandet Gösvägen 18


PRIS (utgångspris)7 200 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

1 067 kvm

BYGGÅR

2016

DRIFTSKOSTNAD

4 514 kr/månad

PRIS

7 200 000 kr utgångspris

Stort fritidshus med soldränkt altan i bästa söderläge på storslagna Höglandet. Ski in/Ski out

Vintern närmar sig Lofsdalen och vad passar inte bättre än ett imponerande fritidshus i bästa solläge med en stor altan och så klart ski in/ski out på vackra Höglandet i Lofsdalen.

Med det höga läget blir utsikten bedårande över kalfjäll och Lofssjön. Huset är beläget i bästa söderläge med sol hela dagen. Glidavstånd för den som vill till skidbacken via Höglandets skidtransport. Närhet till Lofsdalens finaste spårcentral vid Panorama. Härifrån åker du längdskidor, vandrar eller varför inte cykla. Skoterled i direkt närhet. Huset är beläget vid en vändplan så i stort sett ingen trafik passerar på vägen nedanför mer än de få bilar som hör till grannarna.

Huset erbjuder hela 150 kvm och har en imponerande storstuga med en takhöjd på nästan 7 m där den vackra skifferklädda kaminen får stoltsera i centrum. Takhöjden tillsammans med de väl tilltagna fönsterpartierna gör att det blir en stor och härlig rymd. Från storstugan nås den fina altanen som har sol hela dagen. Njut av härlig afterski hemma, det är lyx!

Här kan ni med lätthet få plats 14 personer. Tre sovrum på entréplanet och två till på loftet. Två rymliga och fina badrum varav det ena med bastu. Mycket fina materialval med b.la genomgående klinkergolv på entréplanet med golvvärme. Fjällkänslan blir optimal med den grova timmerpanelen på väggarna.

För dig som önskar finansiera ditt boende genom uthyrning så finns alla möjligheter till fina intäkter.

Fiber indraget

Missa inte mäklarpresentationen och den filmade rundvandring som finns under länkar, där får du se huset i sin helhet invändigt.

Huset är besiktigat och protokoll finns under viktiga dokument och länkar

Varmt välkomna att kontakta oss vid frågor.

Bilder

MED633FDC449AE548DB9C04399439F0296E
MED22D6973C9D5E46E390EE27805E2A5607
MEDFA4480446A4347E98B2A8925701280D3
MED22480B903D224BEEAFA31217CE09C6EB
MED374EDAFDEBCD436C8AA4B5C24B1BD2DD

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

1 067 kvm

BYGGÅR

2016

DRIFTSKOSTNAD

4 514 kr/månad

PRIS

7 200 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Boa ej kontrollmätt

ENTRÉPLAN HALL

Väl tilltagen hall med gott om plats för avhängning. Teknikrum med frånluftsvärmepump är beläget i hallen. Klinkergolv. Bilad timmerpanel på vägg

STORSTUGA/KÖK

Från hallen kommer du in i den storslagna storstugan. Nästa 7 meter i tak. Idag är rummet möblerat med en stor matmöbel med hela 16 sittplatser. Köket är i vinkel och går i svart. I storstugan finns även en större soffa i tvhörnan samt braskamin med gott om plats för ytterligare sällskapsmöbler framför.
Klinkergolv. Bilad timmerpanel på vägg

SOVRUM PÅ ENTRÉPLAN

Tre sovrum vara två rymmer dubbelsäng samt garderob. De tredje har plats för två våningssängar. Klinkergolv. Målade släta väggar

BADRUM 1

Snyggt och rymligt badrum. Här inne finns tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv. Panel på väggarna samt kakel i duschhörna.

BADRUM 2

Även detta badrum är mycket rymligt. Här är bastun belägen. Klinkergolv. Panel på väggarna samt kakel i duschhörna.

LOFT

Här uppe finns två sovrum med totalt 6 sovplatser. Heltäckningsmatta. Bilad timmerpanel på vägg samt målade släta väggar

Om området

I södra Härjedalen ligger Lofsdalen, en skidort nära Stockholm. På bara sex timmar tar du dig till den lilla fjällbyn med de storslagna naturupplevelserna. I Lofsdalen tonar fjället Hovärken upp sig. Från toppen som är 1 125 möh syns bland annat norska fjäll och det svenska högfjället Helags.

På vintern lockar 122 km välpreparerade längdspår och 150 km rösade leder skidåkare från hela Europa. De välskötta snösäkra skidspåren passar såväl elitskidåkaren som motionären som den som bara vill glida fram i den friska fjälluften, och insupa intrycken från de krispiga vita vidderna. Vill du uppleva naturen men samtidigt ha fart och fläkt? Då ska du hyra en skoter och ge dig ut på en oförglömlig tur bortom civilisationen.

Vid Lofsdalens alpina anläggning finns både barnvänliga och lättåkta skidbackar samt rejält branta pister för den mer erfarne skidåkaren. Här blir det sällan liftköer, och med 25 nedfarter. Sommartid bjuder den orörda fjällvärlden in till spännande aktiviteter i fjällmiljö. Vandra högt ovan trädgränsen på våra leder av olika svårighetsgrad. Fiska öring i Lofssjön, hyr en båt, kanoter eller S.U.P. Cykla MTB eller downhill. I Lofsdalen Bike Park hittar du liftburen downhillcykling anpassad särskilt för nybörjare och medelgoda åkare.

Här finns gott om restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola. Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Här finns chans att bo både låglänt vid Lofsdalssjön eller i höglänt terräng i något av de områden som ligger högre upp på berget.

KOMMUNIKATION

Flyg

Svegs flygplats 72 km
Trafikerar Arlanda.

Buss

Sök mer information på www.harjedalingen.se

Bil

Stockholm 500 km (6 tim)
Östersund 200 km (2 tim 50 min)
Göteborg 610 km (8 tim)

NÄRSERVICE

I Lofsdalen by finns flertalet restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola/förskola.
Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Ekonomi

EL

33 400 kr

VA

7 100 kr

VÄG, SAMF

7 000 kr

FÖRSÄKRING

3 866 kr

ÖVRIGT

2 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

54 166 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med loft

BYGGNADSÅR

2016

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump + kamin. Vattenburen golvvärme samt radiatorer på loft

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

15 783 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Bilad timmerpanel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lofsdalen 2:257

ÖVRIGA BYGGNADER

Skidförråd som är ihopbyggt med grannens förråd. Tomtgränsen går precis vid skidförrådet

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 296 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 436 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

5 737 500 kr

Tomt

AREAL

1067 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

PARKERING

Rymlig gårdsplan

UTEPLATS

Altan i härligt söderläge

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:21 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Avtalsservitut D-2016-00116619:1
Förmån: Avtalsservitut Väg, D201600116621:1.1
Last: Avtalsservitut Väg, D201600116619:1.1

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2004-06-14) Detaljplan (1993-02-26)

Karta

Härjedalen Lofsdalen - Höglandet

Höglandet Gösvägen 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg