Unik radhus med 5,50m i takhöjd! - Två uteplatser i soligt läge!Högbyvägen 212 Viksjö, Järfälla

ENTRÉPLAN:

Entré/Hall:
Inbjudande hall som renoverades 2013 och fick nytt golv 2016. Stort med bra förvaringsmöjligheter med hatthylla och plats för garderob om så önskas. Ljusa väggar och laminatgolv med vid entrén. Vidare ut i hallen och köket ligger enhetligt laminatgolv.

Kök:
Välhållen kök som renoverades 2010 med matplats för ca 4-6 personer. Köket är inrett med bruna kökssnickerier av ek, laminat respektive rostfritt arbetsbänk, ovanför sitter vitt kakel som stänkskydd, dubbel diskho i rostfritt stål. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor samt gott om arbetsytor. Under skåpen finner man även spotlights. Köket är utrustat kök spishäll (2014), fläkt (2010), fullstor kyl/frys (2015) samt diskmaskin (2015) . Kök och korridor målades om 2014 och fick nytt laminatgolv 2016)

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med magnifik takhöjd om hela 5,5 m till tak och takfönster som släpper in rikligt med ljusinsläpp . Här finns det plats för stora sällskapsytor för soffgrupp, TV möbler och matsal. I vardagsrummet finns anslutning till köket, gäst wc och wc/badrum. Från vardagsrummet kan man enkelt ta sig ut till bostadens trädäckad uteplats som övergår till gräsmatta i ostört läge med förmiddagssol samt bra uppsikt över lekparken på gården. Målade väggar från 2016 och golvet försett med mörkt laminatgolv.

WC/badrum:
Renoverat badrum från 2017. Rymligt badrum inrett med badkar, wc-stol, handfat med kommod, spegel, vägghängd linneskåp, tvättpelare med tvättmskin (2016) och torktumlare (2015), golvvärme och varmvattenberedare ( Varmvatenbredaren är föreningens ansvar). Kaklade väggar i beige nyans och golvet försett med ljust klinkers.

Gäst WC:
Renoverat gäst wc på entréplan. WC är inrett med wc-stol, handfat med kommod, infällda spotlights och spegelskåp. Kakladeväggar i beige färg och golvet försett med ljust grå klinkers.

ÖVRE PLAN:

Sovrum 1:
Stora sovrummet på entréplan intill entrén med egen klädkammare i sovrummet med goda förvaringsmöjligheter. Här finns det plats för dubbelsäng och övriga möblemang. Ljusa väggar och golvet försett med ljust plastgolv.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och andra möbler. Ljusblåaa väggar och golvet försett med ljust laminatgolv.

Sovrum 3:
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och andra möbler. Tapetserade väggar och golvet försett med ljust laminat golv.

Uteplatser:
Två uteplatser på ram och baksida av huset Två uteplatser på fram och baksida med öst respektive väst läge, samt mark på båda sidor som kan utnyttjas.

Förbättringar/renoveringar i bostaden:
2022: Målning av alla fönster i huset
2022: Målning av husets fasad
2018: Installerat värmepump
2017: Tapetserat respektive sovrum på övre plan
2017: Klädkammaren i stora sovrummet är ny tapetserad
2017: Stora sovrummet ny tappetserat med fondvägg 2017
2017: Renoverat stora badrummet
2017: Renoverat klk till gäst wc
2016: Målat om vardagsrum och trappen.
2016: Målat om trappen
2016: Nytt golv vardagsrummet och kök
2016/2014: Nya vitvaror
2013: Renoverat hallen
2010 Kök delvist renoverat

ÖVRIGT

- 2 uteplatser på fram och baksida med öst respektive väst läge, samt mark på båda sidor som kan utnyttjas
- Extern och isolerat förråd finns på framsidan.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

667 208 kr Baserat på årsredovisning för 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till bostadsrättsföreningen Högby som består av 56 bostadsrätter varav 24 av dessa tillskapades genom en ombyggnad av delar av Högbyskolan och de övriga 32 lägenheterna uppfördes 1998-99 av Peab. Föreningen erbjuder 52 carports och 8 bilplatser. Fastighetsadresserna är Högbyvägen 174-284.

Området ligger nära friluftsområdet Görvälns naturreservat vid Mälaren. Det finns även närhet till såväl dagis och skolor, som till kommersiell service, bibliotek, vårdcentral med mera i Viksjö centrum. Med buss tar det endast 7 minuter till Jakobsbergs C med allt sitt utbud samt pendeltåg. På 15 min är du framme i Stockholm Central från Jakobsberg. Dessutom finns direktbuss från Viksjö till Karolinska Universitetssjukhuset i Solna.

Förvaltning:
Brf Högby förvaltas av HSB Norra StorStockholm. Åsa Aremyr Boding har varit föreningens förvaltare. Mark har skötts av AB C Malms Trädgårdsanläggningar samt av bostadsrättsinnehavarna i markplan.

I månadsavgiften ingår försäkringsbolagens bostadsrättstillägg så detta behöver inte tecknas av ägaren. Medlemsavgift tas ut med 500 kr/ägare av HSB.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/hogby/

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

TV OCH BREDBAND

Föreningen erbjuder bredbandsuppkoppling genom ComHem och Bredbandsbolaget.

PARKERING

Parkering:
Carport finns att hyra för 250kr/mån. Kösystem, kontakta HSB för aktuell kö status nr. 010- 442 50 00
Carports 52
Bilplatser 8

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2013: Byte av panel på trappsidor, reparation av överhäng/undertak i gula och gråa områdena samt upprustning av lekplats och OVK-kontroll.
2014 : Renoverades taken med ny papp och läkt.
2016: Byte av 4 värmepannor, byte av hängrännor på de grå husen samt förråden i grå området. Samtlig yttre belysning har bytts ut och ersatts med LED belysning. Målning av soprum samt förråd och förrådsdörrar i grå området. Tilläggsisolering vindar på de grå husen.
2017: Yttre belysning elförråd, soprum och carportar. Trappor och balkonger. Byte av panel på trappsidor och överliggare mm på balkongerna (kommer fortsätta under 2018)

Kommande renoveringar:
Enligt ordförande i föreningen så planerar föreningen att måla grå området nästa år 2022 dvs Högbyvägen 174-220. Föreningen målade gula området i år 2021, dvs Högbyvägen 222-284. (Mail 2021-08-25)

Med reservation för eventuella ändringar.