190
MED2D85B393141047B9B48EB9E2F308EE81

Gård med älvutsiktHög 290 Romelanda

Kommande®

Romelanda

Hög 290


PRIS (utgångspris)4 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

91 kvm

BIAREA

52 kvm

TOMTAREA

3,943 ha

BYGGÅR

1949

Gård med älvutsikt

Välkomna till en gård full med möjligheter.

Nu finns möjligheten att förvärva denna fina och charmiga gård på ca 4 ha. Gården innefattar ett bostadshus där insidan har renoverats de senaste åren. Det finns även en ekonomibyggnad på ca 90 kvm som med lite kärlek kan bli perfekt till djurhållning såsom hästar eller dylikt för den som önskar. Det finns ytterligare ett bostadshus på gården som man kan riva och bygga upp på nytt samt ett litet hönshus med jordkällare under.
Här bor du med vacker utsikt över Göta älv där du även har möjlighet till egen båtplats med tillhörande fiskerätt i älven. Du får även ta del utav en bedårande sol upp/nedgång.
Vid bostadshusets entréplan finner vi hallen, ett stort vardagsrum, master bedroom med en stor och fin garderob. Det lantligt charmiga köket är nyrenoverat och utrustat med både en induktionshäll med ugn, en vedspis med ugn samt även ett trevligt renoverat badrum. På ovanvåningen finner vi två stora sovrum båda med varsin klädkammare.
Sammantaget en gård full med möjligheter att uppleva det härliga lantlivet nära stan för hela familjen.

Bilder

MED2D85B393141047B9B48EB9E2F308EE81
MEDBF186FC4818F43648C63CA25F0C5FC9E
MED14D40D55C23A4B41B968E1CEC190F67C
MED22270B25322B4D808BD55092821CE0A9
MEDEF7A96C46AE54D4C9EF6E1DBA07BD67C

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

91 kvm

BIAREA

52 kvm

TOMTAREA

3,943 ha

BYGGÅR

1949

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Hög 2:7

1½-PLANSVILLA MED KÄLLARE

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

BIAREA

52 kvm

BYGGNADSÅR

1949

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2013-08-13

ENERGIPRESTANDA

41 kWh/m² (Atemp) och år

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä & eternit

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om (djupborrad brunn). Enskilt avlopp (tvåkammarbrunn)

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea 2000 m².

RENOVERINGAR



2014 - Ny djupborrad brunn färskvatten
(Gamla med självtryck), installation av hydrofor, borttagning av oljepanna, installation varmvattenberedare, nytt tak, nytt underlagspapp, bytt ut dåligt virke, förlängning gavlar, nytt gavelbeslag, vindskivor, hängrännor, stuprörör samt schingel som yttertak.
2015 - Avfuktare på vind installerad samt automatisk nivåvakt/mätare. Inplåtning skorsten samt takstege.
2016 - Nedgrävd elledning, fiber, ny el och elcentral, bergvärmeinstallation, inkoppling vattenburen golvvärme på entréplan. Tilläggsisolering och nytt undergolv på hela entréplan, skorstenrenovering, installation vedspis.
2019 - Nytt badrum med elektrisk golvvärme, nytt kök, ändrar och klinker för möjlighet till högre värme i golv.

DJURSTALL, MASKINHALL MM, VÄRDEÅR FÖRE 1980

BESKRIVNING

Area 90 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Allmänt om fastigheten

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

ÖVRIGT

SUMMA PANTBREV

3 500 000 kr

TAXERING

TAXERINGSKOD

120

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

2 092 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

AKERMARK

152 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

80 000 kr

SMAHUSBYGGNADPALANTBRUK

998 000 kr

SKOG

65 000 kr

SMAHUSMARKPALANTBRUK

770 000 kr

BETESMARK

27 000 kr

TOMT

AREAL

3.943 ha

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Hög GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Kungälv Hög S:1, Samfällighet: Kungälv Hög S:2, Samfällighet: Kungälv Hög S:3
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1482IM-13/26995.1

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde Strandskydd

MARK

SKOGSMARK

Areal: 1 ha.

BETESMARK

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

ÅKERMARK

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Kungälv Romelanda

Hög 290

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg