190

Rutvik, LULEÅ

Hjärtvägen 15

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea125 kvm
Biarea45 kvm
Tomtarea708 kvm
Byggår1993
Driftskostnad2,414 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,795,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Enplanshus av mycket bra standard i Rutvik med genomgående fina ytskikt och genomtänkta materialval! Välrenoverat med en attraktiv planlösning som erbjuder ett härligt ljusinsläpp från stora fönster och glasdörrar. Huset ligger på en lugn och barnvänlig gata med stor altan på baksidan i optimalt solläge med sol hela dagen. Stort kök och vardagsrum, badrum med kakel och klinker, dubbeldusch och bastu samt tre sovrum av bra storlek. Bergvärme och fiber finns indraget. Besiktas genom Anticimex inom kort. Anmäl ert intresse redan nu!

Om området

Rutvik består av Rutviks tätort, småorterna Reveln, Flarken och Brännan, byn Rutvikssund samt omgivande landsbygd.

Kommunikation

I Rutvik finns goda kommunikationer med lokalbuss. Lokalbuss 14 går tur och retur Rutivik - Luleå Centrum och vintertid går även bussarna 44 Rutvik-Kyrkbyn-Gymnasiebyn och
46 Rutvik-Porsön-Gymnasiebyn.

Närservice

Här finns en lokal ungdomsverksamhet, LM-skola (F-5), förskola, service och omsorg, sportklubb, jaktklubb och fin natur runt knuten. (lulea.se)

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Välkomnande och praktisk hall, utbyggd 2018, inredd med klinkergolv och platsbyggd garderob. Här finns ljusa väggar och vattenburen golvvärme.

KÖK
Stor och praktiskt kök, utbyggt 2018, med kök från IKEA, bänkskiva av laminat från Ballingslöv ovanför arbets- och köksbänk. Köket är utrustat med vitvaror från Simens och diskmaskin från Asko. Vattenburen golvvärme och dekorativ belysning i vitrinskåp. Tarkett trägolv och målade väggar. Vatten-och ismaskin i kyl och frys.

BADRUM OCH BASTU
Badrum renoverat 2016. Kakel och klinker, vägghängd toalett, rymlig dusch med plats för
två glaspartier. Ny bastu 2019 med lavar av värmebehandlad asp, Harvia aggregat.
Vattenburen golvvärme.

WC
Renoverad toalett 2017 inredd med kakel och klinker. Vattenburen golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Renoverad 2017 med inredning från IKEA. Tvättmaskin och torkskåp. Grå våtrumsmatta.
Vattenburen golvvärme.

SOVRUM 1, 2, 3
Tre sovrum av bra storlek, renoverade 2017. Sovrummen är smakfullt inredda med ljusa tapeter samt Tarkett trägolv och garderober. "Master bedroom" har en dekorativ panelvägg samt mycket gott om plats för förvaring.

VARDAGSRUM
Stor och luftigt vardagsrum, renoverat 2017, med öppen planlösning mot husets kök. Rummet erbjuder ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till husets fantastiska stora altan i optimalt solläge med sol hela dagen och kvällen. Vardagsrummet är inrett med panelvägg, tapeter samt Tarkett trägolv. Kamin och vattenburen golvvärme.

GARAGE
Inredning från 2017. Ommålat 2017. Takskjutport, vattenburen golvvärme.

FÖRRÅD/KONTOR
Bra förvaringsutrymme. Vattenburen golvvärme.

UTVÄNDIGT
Hela huset ommålat 2019 (akrylat). Framsida altan samt skärmtak från 2019. Baksida altan
(ca 65kvm) med glaspartier från 2016 samt platsbyggt bord.

ÖVRIGT
-Alla ytskikt (väggar och tak) är gipsade med ny gips 2017.
-Elen i huset är ny 2017. Spottar genomgående i alla rum samt fönstersmygar. Ny utvändig
belysning i spottar och väggarmaturer.
-Ny VA i samband med renovering 2017.
-Fiber installerat.
-Nästintill alla fönster samt dörrar är utbytta (förutom fönster i garaget samt 4 fönster i
vardagsrummet)
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
125 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
45 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1993
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Utförd 6/11/2015
Energiklass
E
Energiprestanda
139 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund samt platta på mark
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Rutvik 10:35
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 28,965 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 14,347
VA
SEK 8,450
Renhållning
SEK 2,168
Försäkring
SEK 4,000
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 15901 kwh till en kostnad av 14 347 kr. En vattenförbrukning på 147 kubik till en kostnad av 8450 kr. Sophämtning med tömning av det brännbara kärlet varannan vecka till en kostnad av 2168 kr.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,684,000
Byggnadsvärde
SEK 1,252,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,550,000
Tomt
Areal
708 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Detaljplan Vattenskyddsområde
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Rutvik LULEÅ

Hjärtvägen 15

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg