230
MED202541911E9B4CD88D5AE5D8BE9590FF

Hemtrevlig villa i lantlig miljöHerrestads Groröd 110 Uddevalla

Uddevalla

Herrestads Groröd 110


PRIS3 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

112 kvm

TOMTAREA

2 202 kvm

BYGGÅR

1976

PRIS

3 295 000 kr

Hemtrevlig villa i lantlig miljö

Upptäck drömbostaden bland böljande skogar, slingrande vägar och öppna åkrar! Denna underbara fastighet erbjuder en stor skogskantad tomt med äppelträd, blomstrande rabatter och möjlighet till egen odling. Njut av morgondaggen medan solen strålar över åkermark och den omgivande lummiga skogen.

På den stora och välskötta tomten står ett charmigt hus som välkomnar dig till en oas av lugn och naturskön skönhet. Här finner du tre sovrum, vardagsrum och matplats i öppen planlösning, ett fullt utrustat kök samt en härlig altan för avkoppling under både dag och kväll. Förutom huvudbyggnaden finns en gäststuga för extra boendeutrymme, ett praktiskt garage, en verkstad för den händige och ett trädgårdsförråd för gröna fingrar.

Det välkomnande vardagsrummet öppnar upp mot matplatsen och skapar en generös och social yta. Här finns även öppen spis i kakel, vilket ger en extra dimension av värme och trivsel. Varje sovrum är omsorgsfullt utformat med plats för stora sängar och inbyggda garderober som erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter på ett stilrent och platseffektivt vis.

Två badrum adderar ytterligare komfort till detta charmiga hem, varav det större badrummet lockar med både badkar och duschhörna. Med vitt och havsblått klinker, blå kakelplattor på väggarna och träpanel skapas en trivsam atmosfär som inbjuder till avkoppling och njutning.

För den som vill leva i naturens lugn utan att tappa närhet till bekvämligheter är detta läge mer än perfekt. Här bor ni med närhet till Torps köpcentrum – Bohusläns största shoppingcentrum med butiker, restauranger, event och mer. På en kvart når du Uddevalla centrum med bil. Här finner ni allt vad en stad har att erbjuda i service- och nöjesväg. I Kissleberg och Herrestad finns matbutik, pizzeria och grill samt flera förskolor och skolor.

Från busscentralen på Torps köpcentrum kan man enkelt pendla både norr- och söderut. Storstaden Göteborg ligger inom pendlingsavstånd där allt som kan tänkas erbjuds av denna charmiga stad.

Ansvarig mäklare Jessica Nyman tel: 0727-113300 eller mail:jessica.nyman@husmanhagberg.se

Varmt Välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

10
mars | söndag
Kl 11:00 - 12:00
Varmt välkomna på visning och er anmälan!
20
mars | onsdag
Kl 17:00 - 17:30
Varmt välkomna med er anmälan!
1
april | måndag
Kl 11:00 - 12:00
Varmt välkommen med er anmälan!

Bilder

MED202541911E9B4CD88D5AE5D8BE9590FF
MED319EEE6EB55042648E2B62BCED37BB7E
MED8E2345B1099F43D7BCE9B4B788970155
MED3F223EDB130C424BB2272F2A5B8DEAB3
MEDFE2E6B8D0BD246E487BA5E68840C3412

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

112 kvm

TOMTAREA

2 202 kvm

BYGGÅR

1976

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

VERANDA

Liten veranda till entré.

ENTRÉ/HALL

Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter och hall som leder till samtliga rum i huset. Plats för avlastnings- och förvaringsmöbler. Ljust laminatgolv och väggar med vit bröstpanel samt ljusgrå tapet. Tak med träpanel.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Trivsamt vardagsrum och matplats med en mysig öppen spis. Plats för en soffgrupp och matgrupp för minst sex personer samt annat önskat möblemang. Naturligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Fönsterdörr till altanen. Golv med holländsk ekparkett och väggar med vit träpanel samt vit tapet med ljusgrått mönster. Tak med träpanel.

ALTAN

Rymlig träaltan i två väderstreck. Plats utemöbler såsom matplats, loungemöbler och grill.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för en stor säng och annat önskat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober. Naturligt ljusinsläpp från ett fönster. Golv med laminat och väggar med tapet. Tak med träpanel.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för en stor säng och annat önskat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober. Naturligt ljusinsläpp från ett fönster. Golv med laminat och väggar med tapet. Tak med träpanel.

SOVRUM 3

Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter i tre platsbyggda garderober. Plats för en stor säng och annan önskad möblering. Används idag som vardagsrum. Naturligt ljusinsläpp från ett fönsterparti. Trägolv och väggar med vit tapet med ljusgrått mönster. Tak med träpanel.

KÖK

Utrustat med integrerad spis och ugn, köksfläkt, kyl och frys (2021) samt integrerad diskmaskin. Förvaringsmöjligheter i över- och underskåp med klassiska vita luckor. Arbetsyta på bänkskiva i laminat. Stänkskydd av vitt kakel samt rött tegel bakom köksfläkten. Fönsterbräde med plats krukväxter eller annan dekor. Golv med laminat och väggar med tapet. Tak med träpanel.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med egen ingång från altan på husets baksida. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bänk med tvättho och blandare i rostfritt stål, torkskåp, platsbyggd garderob och över skåp med luckor i trä. Golv med våtrumsmatta och väggar med tapet. Tak med träpanel.

BADRUM

Utrustat med WC, handfat, badrumsskåp med spegel och belysning, duschhörn med duschväggar i glas och badkar. Naturligt ljusinsläpp från ett fönster med råglas. Vägg med kakel samt träpanel. Golv med klinker i vitt och havsblått.

WC

Utrustat med WC och handfat. Golv med våtrumsmatta och väggar med tapet.

GARAGE

Rymligt garage i anslutning till huset. Egen ingång.

VERKSTAD

Rymlig verkstad i anslutning till huset. Egen ingång.

GÄSTSTUGA

Fristående gäststuga med plats för valfri möblering.

FÖRRÅD

Dubbelt förråd på tomten. Plats för till exempel trädgårdsverktyg.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Oljefyllda radiatorer, luft/luft och kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpar Grund

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Herrestads-Groröd 1:29

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage i samband med huset. Friggebod finns tomten som är perfekt för gäststuga. Finns även en bod för trädgårdsförvaring.

ÖVRIGT

2023- Nytt tak på hus och garage med ny isolering.
2021 - Målat huset
Fönster är delvis bytta
Reningsverk är ca 5 år

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 613 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 057 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

738 000 kr

Tomt

AREAL

2202 kvm

VATTEN/AVLOPP

Grävd brunn och reningsverk som är ca 5 år gammalt

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Herrestad GA:20 ändamål: Vägar
Nyttjanderätt Fiberledning
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 14-HER-978.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-HER-1281.1

Karta

Uddevalla Uddevalla

Herrestads Groröd 110

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg