Villa med lantligt läge nära havetHästholmvägen 13 Kalix-Nyborg, Kalix-Nyborg

Kalix-Nyborg, Kalix-Nyborg

Hästholmvägen 13

PRIS (utgångspris)575 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	107 kvm
BIAREA	5 kvm

TOMTAREA	950 kvm
BYGGÅR	1937
DRIFTSKOSTNAD	2 742 kr/månad
PRIS	575 000 kr utgångspris

Villa med lantligt läge nära havet

Villa med lantligt läge 150 meter från havet i populära Nyborg. Entre/hall, kök, vardagsrum, sovrum 1 och badrum med tvättstuga på nedre plan. Hall, 2 sovrum och förrådsrum på övreplan. Vattenburen värme och kökspanna för vedeldning. Luftvärmepump. Gård med bra solläge. Promenadavstånd till hav, hamn och livsmedelsbutik. Välkommen på visning - välkommen hem!

Ansvarig mäklare

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	107 kvm

BIAREA	5 kvm
TOMTAREA	950 kvm
BYGGÅR	1937
DRIFTSKOSTNAD	2 742 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Villa med lantligt läge 150 meter från havet i populära Nyborg. By med förskola, F-6 skola, livsmedelsbutik och flera båthamnar. Ca 10 minuters bilväg från Kalix centrum, lokal buss trafikerar sträckan.

Entré/hall, kök, vardagsrum, 1 sovrum och badrum med tvättstuga på nedre plan. Hall, 2 sovrum och förrådsrum på övreplan. Vattenburen värme och kökspanna för vedeldning. Kökspannan brandskyddskontrollerad och godkänd. Murstock med nyare stålpipa (efter 2016). Luftvärmepump, 2017.

Förrådslänga med förrådsrum och vedbod. Gård med bra solläge. Promenadavstånd till hav, hamn och livsmedelsbutik. Välkommen på visning - välkommen hem!

Om området

Efter kalixälvens västra sida cirka 8 kilometer från centrum ligger Nyborg som är den fjärde största tätorten på Kalix landsbygd. Ytterbyns skola har klasser från föreskoleklass till årskurs 6. Det finns även en livsmedelsbutik med post. Busstrafik och en fin cykel- och gångväg, Klaras Väg som går till centrum finns. Cirka 5 km norr om Nyborg, längs Kalix älv, ligger en 18-håls golfbana med svårslagen natur och utsikt. Med tillgång till vacker natur finns det både skidspår och skoterspår under vintertid samt småbåtshamnar vid Marahamn, Revet och Slussen. Nyborg ligger i direkt anslutning till utloppet av Kalix älv, där älven möter skärgården och havet. Ta ett besök till Nordanskär och bada eller ta en rundtur på ön. Nyborg har även en mängd barn- och ungdomsaktiviteter i byns väldigt aktiva idrottsförening.

Ekonomi

EL	15 600 kr
VA	8 800 kr

UPPVÄRMNING	4 500 kr
FÖRSÄKRING	4 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	32 900 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 152 kr / år

KOMMENTAR

I kostnad VA ingår renhållning. Utöver el har säljarna vedeldat för uppvärmning, kostnad ved avser inköp av 6 kubik för 750 kr/kubik.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1937
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 1979
UPPVÄRMNING	Vattenburen värme med kökspanna, luftvärmepump.

VENTILATION	Självdrag (S)
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2013-06-05
ENERGIPRESTANDA	106 kWh/m² (Atemp) och år
ELFÖRBRUKNING	11 100 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Torpargrund med matkällare
FASAD	Trä
FÖNSTER	2+1 glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Ytterbyn 4:28

ÖVRIGA BYGGNADER

Förrådslänga med vedbod.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	287 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	178 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	428 000 kr

Tomt

AREAL	950 kvm
TOMTTYP	Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 25-IM2-60/2317.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 25-IM2-60/2921.1

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration

Karta

Kalix Kalix-Nyborg

Hästholmvägen 13

Boendekalkyl

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Villa med lantligt läge nära havetHästholmvägen 13 Kalix-Nyborg, Kalix-Nyborg

Hästholmvägen 13

Fakta om bostaden

Villa med lantligt läge nära havet

Ansvarig mäklare

Anne-May Kara

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Anne-May Kara

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg