230
MED986F16BFD0A247EC80F3B6F698E1C096

Hannäs Solbacken 1 KIL

KIL

Hannäs Solbacken 1


PRIS (utgångspris)2 400 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

TOMTAREA

2 273 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

3 167 kr/månad

PRIS

2 400 000 kr Utgångspris

Drömmer du om att bo i ett nybyggt hus omringat av lugn i Kils gröna skogar? Då vill vi hälsa dig varmt välkommen hem till Hannäs Solbacken 1!

Men stort nöje har vi nu möjlighet att få förmedla detta nybyggda hus med exklusiva attribut så som stora fönsterpartier där gränsen mellan ute och inne suddas ut, högt i tak och stilrena materialval. Huset stod färdigt 2022 och erbjuder 80 välplanerade kvadratmeter.

Huset disponeras med hall, ett härligt kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum samt duschrum och tvättstuga/pannrum. Från det stora skjutsdörrspartiet i vardagsrummet tar du dig ut till ett härligt trädäck och sedan vidare ut i trädgården. Skönhet och funktion i perfekt balans visar på att inget lämnats åt slumpen i detta hem.

Huset står på en rymlig skogs- och trädgårdstomt med vild och härlig grönska precis utanför dörren. På tomten står förutom huset även en gäststuga med ett rum samt en äldre förrådsbyggnad. Intill huset finns även en carport där du kan parkera din bil.

Detta hem är redo för nya ägare och här är det bara att flytta in. Ett unikt tillfälle som måste upplevas på plats!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Bilder

MED986F16BFD0A247EC80F3B6F698E1C096
MED626FADA30D8F4481BEEE15AEE35799EE
MEDB7EE68E8967C4A6ABC553A17A3C913C6
MED0E7CC96E10BF4A0980A7B22BFB7D6146
MED438BF804B60741FEA567FC769FFB24FC

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

TOMTAREA

2 273 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

3 167 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

Säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Ingen taxeringsinfo för fastigheten finns ännu. I fastighetsutdraget uppges en boyta om 28 kvm.

Invändigt har man valt enhetliga ytskikt i modern stil. Genomgående i huset ligger ett fint parkettgolv och väggarna är vita. Golvvärme finns i huset.

ENTRÉ

Du välkomnas in genom bostadens entré där du direkt omfamnas av rymden tack vare takhöjden och hemmets väldisponerade planlösning.

KÖK OCH VARDAGSRUM

Smakfullt och elegant ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning. En härlig rymd med högt i tak ackompanjeras av helglasat fönsterparti mot trädäcket och trädgården. Här inryms med lätthet såväl matsalsgrupp som soffgrupp. Genomtänkt design som resulterat i ett både snyggt och praktiskt resultat. Det vita köket med massiv arbetsbänk erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, separat ugn samt kyl.

SOVRUM 1 & 2

Bostadens två sovrum är likartade i storlek och utformning. Båda sovrummen erbjuder plats för säng och tillhörande förvaring. Fönster i två väderstreck.

DUSCHRUM/WC

Fräscht duschrum med grå klinker på golvet och delvis kaklade och delvis målade väggar. Utrustningsmässigt finns wc, handfatskommod med spegel samt dusch med glasvägg.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM

Tvättstuga utrustad med värmepanna samt förberett för tvättmaskin.

Ekonomi

VA

7 500 kr

UPPVÄRMNING

25 000 kr

RENHÅLLNING

2 500 kr

FÖRSÄKRING

3 009 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 009 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 342 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på användning och familjekonstellation. Kostnad för samfällighet tillkommer troligtvis för ny ägare där beräknad kostnad är ungefär 500kr/år för vägunderhåll och sommarvatten.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2022

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Huset färdigställt 2022.

UPPVÄRMNING

Luft-vattenvärmepump

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

12 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

KIL SÖDRA HANNÄS 2:4

ÖVRIGA BYGGNADER

På fastigheten finns förutom huset även en gäststuga med ett rum samt en äldre förrådsbyggnad.
Intill huset finns även en carport med plats för en bil.

ÖVRIGT

Nuvarande ägare byggde huset för att nyttja som fritidshus. Men boendet fungerar optimalt även för året-runt boende.

Huset är dränerat.

Det finns ett bygglov på fastigheten som är giltigt i 5 år. Detta avser en byggnad om 45 kvadratmeter.

Slutbesked från kommunen finns.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

579 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

159 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL

2273 kvm

TOMTTYP

Friköpt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Karta

Kil KIL

Hannäs Solbacken 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg