230
MEDE0191163706E42FF8D547496DE2E29FD

Hamnvägen 26 Risögrund, Risögrund

Risögrund, Risögrund

Hamnvägen 26


PRIS795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

98 kvm

BIAREA

70 kvm

TOMTAREA

1 273 kvm

BYGGÅR

1956

DRIFTSKOSTNAD

3 894 kr/månad

PRIS

795 000 kr

Välkommen till Hamnvägen 26! Villa med pool i populär skärgårdsby. Villan byggdes 1956, byggdes ut 1997, består av 5 rum och kök och har vattenburet värmesystem. På entréplanet finns hall, kök, matplats, vardagsrum med kamin, två sovrum samt utgång till altan med bubbelpool. Källarplanet består av kontor, dusch/bastu, pannrum, WC, tvättstuga samt förråd.
På gården finns en pool som byggdes för ca 10 år sedan, en friggebod samt ett garage i äldre skick. Stor och fin tomt (1273 kvm).

Välkommen att boka visning!

Bilder

MEDE0191163706E42FF8D547496DE2E29FD
MED1DC3313821B243348722FCC46B4B0954
MED9F189A0B0B914BE4A507EE995262FADE
MED817DA28C1CA24A3C87ADF4E4AC199E33
MED929D2BE1F67D4A52A68FF7E6FE86774F

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

98 kvm

BIAREA

70 kvm

TOMTAREA

1 273 kvm

BYGGÅR

1956

DRIFTSKOSTNAD

3 894 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

. Villan byggdes ut 1997, består av 5 rum och kök och har vattenburet värmesystem. På entréplanet finns hall, kök, matplats, vardagsrum med kamin, två sovrum samt utgång till altan med bubbelpool. Källarplanet består av kontor, dusch/bastu, pannrum, WC, tvättstuga samt förråd.

KÖK

Induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, diskho, ugn samt spisfläkt.

WC ENTRÉPLAN

WC samt kommod. Golvbrunn finns.

DUSCH/BASTU KÄLLARPLAN

Elgolvvärme (används ej). Här finns relax, dusch samt vedeldad bastu.

WC/TVÄTTSTUGA KÄLLARPLAN

WC, kommod samt Tvättmaskin.

Om området

Vid Kalixälvens östra sida och 9 kilometer från Kalix ligger byn Risögrund. Busstrafik finns under dagarna och barnen i Risögrund har tillgång till skola i centrala Kalix. Byn ligger mellan Karlsborg och Bredviken. Närhet till både hav och natur, med båthamn och en vacker Hembygdsgård på Udden är värda ett besök.

Ekonomi

EL

20 679 kr

VA

8 800 kr

UPPVÄRMNING

12 750 kr

FÖRSÄKRING

4 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 729 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 932 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning avser pellets.
VA kostnaden är schablonberäknat och avser även renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1956

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1997

UPPVÄRMNING

Vattenburet. Pellets och elkasset. Täljstenskamin. Luftvärmepump (ej i bruk).

VENTILATION

Självdrag (S)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-06-12

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

161 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

129 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

13 786 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare, krypgrund till tillbyggnaden

STOMME

Trä

FASAD

Eternit

FÖNSTER

2+1 glas, 2-glas i källarplan och WC.

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Risön 6:87

ÖVRIGT

Huset är utbyggt 1997.
Golvvärme i duschen. (används inte).
Pool, byggdes för ca 10 år sedan.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

391 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

211 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

373 000 kr

Tomt

AREAL

1273 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1958-05-09)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Kalix Risögrund

Hamnvägen 26

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg