Hälsingegatan 6, 5tr Vasastan, Stockholm

Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Här går ytskikten i övergripande ljus kulör med några kontrastrika vägpartier i havsblått. Vackra ljusa trätiljor löper genomgående i bostadens alla rum.

HALL
Inbjudande entré med hatthylla för avhängning av ytterkläder och fler smala garderober med släta vita dörrar längs en vägg.

BADRUM
Modernt och helkaklat badrum med vita väggar och mörkare klinkergolv. Rymlig dusch med vikbara duschdörrar i glas. Vägghängt wc. Skålhandfat och väggmonterad spegel.

KÖK
I lantlig stil och i fin harmoni med fastighetens byggår återfinns detta trivsamma kök med fönster in mot gård. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. I övrigt utrustat med fläkt och kombinerad ugn/spis. God förvaring i flera skåp och plats för matbord invid fönster.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med härliga vinklar. Generöst fönsterparti in mot gård. Här finns god plats att möblera med matbord såväl som soffmöblemang.

SOVRUM
Ljuvligt sovrum med ett generöst fönsterparti med en unik och enastående fri utsikt över Hälsingehöjden. Här ges god plats att möblera med dubbelsäng och sängbord. En fantastisk förvaring erbjuds med en hel garderobsvägg samt mindre klädkammare.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Tillgång till ett källarförråd.

TVÄTTSTUGA
Finns i källaren och planeras att uppdateras under 2023.

CYKELRUM
Plats för cyklar finns i källaren.

INNERGÅRD
Trivsam inergård med utemöbler samt grillmöjlighet om sommaren.

ÖVRIGT
Lägenheten är uppmätt till 54 kvm och mätbevis finns att tillgå.
I föreningens lägenhetsregister står lägenheten sedan tidigare listad som 50 kvm.

DRIFTKOSTNADER
Hushållsel: ca 540 kr/mån
Hemförsäkring: ca. 250 kr/mån
Gas: ca. 280 kr/mån
(2 person i hushållet)

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 67 074 kr. (Uträkningen är baserad på siffror från senast tillgängliga årsredovisning och bostadsrättensandel av årsavgift enligt förvaltare)

INFORMATION AVGIFT

Föreningen planerar inga avgiftsförändringar.
Avgifterna höjdes senast 1 mars 2023 för att säkra att de bibehåller sin fina ekonomi och att de följer underhållsplan. Målsättning är ett positivt kassaflöde om 300 tkr per år för att täcka kommande underhåll.
(Stämt av med styrelsen 2023-03-16).

OM FÖRENINGEN

Brf Valkyrian nr 5 är en äkta förening, som ombildades till BRF 2016 (tidigare BF), i vacker hörnfastighet anno 1905 med adress Hälsingegatan 6 samt Frejgatan 58. Föreningen äger marken och har en mycket låg belåning. BOA: 2 413 m² och 293 m² utgör lokalyta (Årsredovisning 2020).

Gemensamhetsutrymmen:
Förråd finns i källaren. Utöver huvudentrén finns en separat ingång från gatan med direktaccess till hissen och källare.
Cykelförråd finns i källaren samt på gården.
Gemensam tvättstuga finns.
Föreningen har en gemensam innergård med grill och utemöbler på sommaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.valkyrian5.se

TV OCH BREDBAND

Bredband Fiber via Bahnhof 1000/1000 i hastighet och varje lägenhet har ett uttag.
Ingår i månadsavgiften.

Kabel-TV (Analog TV) från Com Hem ingår i
månadsavgiften fram till 1/4-2023.
Därefter är det upp till medlemmarna att via Bahnhof köpa till TV-paket individuellt.

RENOVERINGAR

2019: Renovering av lokaler
2019: Uppdatering av ventilation lokaler
2019: Omvandling av råvind till lägenheter slutfört
2019: Ny hiss på Frejgatan, renoverad hiss och ny hissmaskin Hälsingegatan
2019: Tak renoverat och åtgärdat
2019: Fönsterbyte lägenheter
2019: Nya fasader på fastigheten, påbörjat
2019: Byte av samtliga elstigar, påbörjat
2019: Byte av elservis - påbörjat
2020: Renovering av båda trapphusen
2020: Slutförande av nya fasader
2020: Slutförande av byte av samtliga elstigare
2020: Slutförande av byte elservis
2022: Soprum är iordningställt för att säkra krav kring matåtervinning

Stambyte sker partiellt i huset, när respektive lägenhet renoverar sina badrum. Ca 85-90% av stammarna är bytta.

Planerade renoveringar:
2023: Under våren planeras att fräscha upp tvättstugan och byta delar av maskinparken. Samtliga ventilationskanaler checkas, rengöras och där det behövs tätas för att säkra bra inomhusmiljö.
2023-24: Byte av fjärrvärmecentral.

ÖVRIGT

Sedvanlig överlåtelse- och pantsättningsavgift, betalas av köpare. 2,5% respektive 1% av gällande prisbasbelopp.