KarriärOm oss
230
MED41B003ADF73347C09608ED31DDE48EBF

Mälarglimt, hörntomt & braskamin!Hälledagsvägen 1 Bålsta

Bålsta

Hälledagsvägen 1


PRIS (utgångspris)3 400 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

148 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

12-3406-1-11-3

MÅNADSAVGIFT

7 997 kr

BYGGÅR

2006-2007

PRIS

3 400 000 kr utgångspris

Mälarglimt, hörntomt & braskamin!

Högt läge med glimt över Mälaren, bekvämt och kravlöst boende i bostadsrätt i kombination med alla villans fördelar njuter man av i denna bostad. Braskamin värmer höstens och vinterns kalla dagar och en fantastisk altan förhöjer livskvaliteten året om. Carport och ett stort förråd. På entréplanet finns rymlig hall, helkaklat badrum med dusch, separat tvättstuga, kök med gott om förvaring samt vardagsrum med braskamin. Utgång till den generösa altanen i härligt solläge. En trappa upp finns ett allrum, tre sovrum, tre klädkammare samt badrum med dusch och med plats för badkar. Denna bostad erbjuder hörnläge.

Ett stenkast till sandstrandsbad, restaurang och SATS.

Bilder

MED41B003ADF73347C09608ED31DDE48EBF
MEDCC7FBD5636224B15AA123FDA426282DB
MED528105F5F7514BED913362699D621DD9
MED9297BEE21802485A84AA5D28C756424A
MED043ECF3B6C524AC9B4A4E4A70B29B574

Planritningar

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

148 kvm

LÄGENHETSNUMMER

12-3406-1-11-3

VÅNING

1 av 2

MÅNADSAVGIFT

7 997 kr

BYGGÅR

2006-2007

PRIS

3 400 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Altan vid entrén samt altan med utgång från vardagsrum

PARKERING

Carport samt uppfart med plats för 2-3 bilar

Entréplan:

Hall:
Klinkergolv, målade väggar.
Garderober samt bänk för förvaring.

Kök:
Arbetskök med generösa arbetsbänkar och fönster ovan diskho.
Induktionshäll, fläkt, kyl och frys, mikro, ugn och diskmaskin.

Badrum:
Klinkergolv och kaklade väggar.
Duschhörna, handukstork, wc, tvättställ med kommod och spegel ovan.

Tvätt/pannrum:
Klinkergolv och vita väggar.
Städskåp, IVT-panna, tvättmaskin och torktumlare.
Tvättho och flertalet väggfasta skåp.

Förråd under trapp

Vardagsrum:
Parkettgolv målade väggar.
Härlig täljstenskamin.

Från vardagsrummet nås den enorma altanen som ligger insynsskyddad med högt läge och utsikt över Mälaren.
Utemöblerna passar fint under tak och markis.


Övre plan:

Klädkammare:
Inredd med parkett och goda förvaringsmöjligheter.

Badrum:
Klinkergolv och kaklade väggar.
Tvättställ med kommod, spegel, väggskåp, wc och duschhörna med glasvägg.
Förberett för badkar med eluttag för ett ev. bubbelbadkar och en befintlig handukstork.

Sovrum 1:
Målade väggar och parkettgolv.
Fönster i vinkel. Egen klädkammare inredd med parkettgolv och målade väggar.
Utsikt till Mälaren.

Sovrum 2:
Parkettgolv och målade väggar.

Allrum/sovrum:
Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Parkettgolv och målade väggar.

Klädkammare
Parkettgolv och vitmålade väggar.
Hyllor bra förvaring för upphängda kläder.

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär vidare att säljaren avgör när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

6,25 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

6,25 %

Ekonomi

UPPVÄRMNING

26 916 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

26 916 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans parhus i bostadsrätt

BYGGNADSÅR

2006-2007

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme, vattenburna radiatorer, rånluftsvärmepum

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-12-19

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

80 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

128 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

1 270 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Rymlig carport. Delvis isolerat förråd om 12 kvm med indragen el, tänkbar ateljé eller framtida tonårsrum.

Förening

NAMN

Brf Kalmarstrand

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

16

EKONOMI

Höjde avgiften med 10% 2023-01-01, kontrollerad 2023-01-04

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Nordeuropa, bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.

OM FÖRENINGEN

Husen i föreningen är byggda 2006-2007 av LB-Hus. Föreningen består av 16 hus och förvaltas av Upplands Boservice.

Medlem ansvarar själv för kostnad och underhåll av luftvärmepump.

Föreningen har tilläggsavtal till köpeavtal som innebär att medlem har ansvar och full förfoganderätt över carport, uteplats, altan, eventuella tillbyggnader samt brukbar mark, med begränsning till gata och närmaste granne. Detta har överlåtits i befintligt skick enligt stämmobeslut 2017.

TV OCH BREDBAND

TV och bredband (fiber) genom Bålsta Kabel-TV, beställs och debiteras separat.

PARKERING

Carport finns till varje hus samt plats för ytterligare en bil på uppfarten.
I anslutning till carport finns ett förråd.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en 10-årig underhållsplan.

Vid kontroll gjord 2022-08-24 finns behov av att kontrollera läckage i anslutning till skorsten till braskamin på grund av skador efter ett skyfall. Beslut ska fattas om samtliga lägenheter med braskamin ska kontrolleras.

2017 - Fasadmålning
2018/2019 - Radonmätning med resultat under gränsvärdet.
2021 - Takrengöring

ÖVRIGT

Naturnära med strandkanten endast ett stenkast bort. Här ligger Kalmarstrandsbadet med sandstrand och anlagda bryggor. Stora skogar med promenadstråk och många vägar för cykling.
Ett par kilometer bort ligger Ica Maxi samt ett byggvaruhus.
Bålsta centrum ligger ca 2,5 km bort med diverse service, VC samt tandläkare. Här finns också stationen och du är i Stockholms C på ca 40 minuter.

Karta

Håbo Bålsta

Hälledagsvägen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg