MEDDE0E51FE6EE4441E8EC77B9A82C17934

2-plans brf-parhus, i familjevänligt område!

Budgivning

Jakobsberg - Västra, JÄRFÄLLA

Hagvägen 19

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,709 inkl. vatten och kabel-TV. Exkl värme/renhållning
TypParhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea88 kvm
Lägenhetsnummer7
Byggår1999
Driftskostnad2,207 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 3,520,000
Utgångspris: SEK 3,195,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mycket familjevänligt, idylliskt och lugnt beläget 2-plans brf-parhus i Västra Jakobsberg med gångavstånd till buss, förskola/skola och centrum. Huset erbjuder fina ekparkettgolv, två bad-/duschrum varav det ena från 2015, tre sovrum och sällskapsdel med utgång till uteplats under tak och trädgård i västerläge. Soldränkt och lättskött trädgårdstäppa med plats för barnens aktiviteter. Stenlagd uteplats och entrégång på entrésidan möter en asfalterad biluppställningsplats för två bilar där också ett separat förråd finns. Välkommen att bo med känsla av villa men i bostadsrättsform och därmed slippa betala lagfart och pantbrevskostnader!

Om området

Västra Jakobsberg är ett klassiskt och uppvuxet villaområde med cykel- och promenadavstånd till såväl centrum med tillgång till pendeltåg som till Mälaren med härliga strövområden vid bl.a Görvälns slott, badstränder och båthamnar. Vid seklets början var området i första hand ett område för fritidsboende. I mitten av 1900-talet började området att bebyggas för egnahemsboende. Under senare år så har en del nybyggnation tillkommit, som gör att området idag präglas av en blandad bebyggelse med både radhus och friliggande hus med större tomter. Tack vare det centrala läget i Jakobsberg, så är det gång- och cykelavstånd till en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennishallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från Görvälns Slott. På nära avstånd finns också Viksjö golfbana med 18 + 9 hål, samt bad- och båtliv vid Mälarens fina strandremsa. För barnfamiljer finns ett flertal förskolor och skolor i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

Kommunikation

På gång- och cykelavstånd nås Jakobsbergs centrum med den moderna bussterminalen och pendeltågsstationen. Buss trafikerar området till centrum. Tåget tar 21 min till Stockholms central. Det är enkelt att ta sig ut på E18 och E4, för transport till centrala Stockholm samt till Bromma och Arlanda flygplatser.

Närservice

I västra Jakobsberg finns en stor lunchrestaurang samt pizzeria. För ett större serviceutbud tar man sig enkelt till Jakobsbergs centrum på några minuter, samt Barkarbys Handelsplats. Ni har också närhet till Görvälns återvinningsstation.

Parkering

Kostnadsfri datumparkering i hela Järfällas villaområden där vägskylt inte säger något annat.

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 3,520,00052020-10-21 10:34:49
SEK 3,510,00042020-10-21 10:05:55
SEK 3,500,00062020-10-21 09:53:18
SEK 3,490,00052020-10-21 09:19:04
SEK 3,480,00042020-10-20 21:04:00
SEK 3,470,00072020-10-20 20:28:00
SEK 3,460,00052020-10-20 19:31:58
SEK 3,450,00012020-10-20 19:22:06
SEK 3,410,00052020-10-20 19:14:11
SEK 3,400,00062020-10-20 18:53:08
SEK 3,370,00042020-10-20 18:49:02
SEK 3,350,00012020-10-20 18:33:24
SEK 3,320,00052020-10-20 18:06:58
SEK 3,310,00012020-10-20 17:22:59
SEK 3,300,00042020-10-20 17:18:28
SEK 3,260,00052020-10-20 15:50:35
SEK 3,250,00012020-10-20 15:44:18
SEK 3,230,00052020-10-20 14:06:40
SEK 3,220,00032020-10-20 13:36:17
SEK 3,200,00052020-10-20 09:15:51
SEK 3,195,00042020-10-19 20:50:00
SEK 3,115,00012020-10-19 12:41:14
SEK 3,100,00032020-10-19 12:29:29
SEK 3,050,00022020-10-19 11:56:47
SEK 3,000,00012020-10-18 14:38:22

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
ENTRÉPLAN:

Entré/hall: Ljust målade väggar och ljusgråmålad plastmatta på golv. Här finns klädavhängning på hylla, städskåp och 2 garderober.

Kök: Ljust kök med matplats, inrett med ljust målade väggar, ljusgråmålad plastmatta, vita skåpluckor med rostfria handtag, vitt kakel bakom rostfri diskbänk och arbetsbänk i ljus laminat. Maskinellt är köket utrustat med spis med induktionshäll och ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. 2017 renoverades köket med nya luckor, bänkskiva och vitvaror.

WC-/duschrum: WC-/duschrum med vädringsfönster, inrett med vitt kakel med ljusgrön bård, ljusgrön plastmatta, handfat, WC-stol, duschutrymme samt frånluftsvärmepump (NIBE).

Vardagsrum: Vardagsrummet är inrett med målade väggar i vitt och ljusgrått, parkettgolv och har fönster och utgång till trädäcksförsedd altan/uteplats i västerläge under tak, med eluttag och belysning.

ÖVRE PLAN:

Sovrum 1: Större sovrum, som är inrett med en vacker mönstrad tapet, parkettgolv och tillgång till klädkammare/walk in closet med fönster och inrett med klädhylla och klädstång.

Sovrum 2: Inrett med ljus tapet och parkettgolv.

WC-/dusch-/tvättrum: Rymligt badrum som totalrenoverades 2015. Inrett med helkaklade väggar i vitt med fondvägg matchandes det grå/bruna klinkergolvet. Utrustat med handfat i kommod, spegelskåp med belysning, badkar, WC-stol, handdukstork samt tvättavdelning med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak.

Sovrum 3: Inrett med målade väggar i vitt och ljusgrått samt parkettgolv.

RENOVERINGAR
2015 - Totalrenovering av badrum på övre plan, inkl ny tvättmaskin och torktumlare.
2015 - Parkettgolv lades in på hela övre plan, samtidigt som vägg sattes upp och skapade det 3:e sovrummet. Tidigare var det ett öppet allrum.
2017 - Nya vitvaror, luckor och bänkskiva i kök.
2017 - Ommålning av fasader (utfört av Brf) samt ommålning av uteplatsens takkonstruktion och räcken (utfört av säljare).
2018 - Ny frånluftsvärmepump (Utfört av Brf).
2020 - Ny stenlagd uteplats och entrégång på framsidan med spaljé mot gatan.

VIKTIG INFORMATION:
Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar och övriga handlingar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken viktiga dokument, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare, se uppgifter på första sidan i beskrivningen.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Antal rum
4 rum
Boarea
88 kvm
Areakälla
föreningens information
Uteplats
Trädäckad altan med tak, nås via utgång från vardagsrum, i soligt västläge med trädgården i blickfånget. Även utrustat med eluttag och belysning.
Parkering
Asfalterad uppfart till huset med plats för flera bilar.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 3,195,000 Utgångspris
Avgift
SEK 4,709 inkl. vatten och kabel-TV. Exkl värme/renhållning
Driftskostnad
SEK 26,489 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 21,589
Renhållning
SEK 1,500
Försäkring
SEK 3,400
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I driftskostnaderna ingår uppvärmning, hushållsel, sophämtning och hemförsäkring, vilka kan variera sett till nyttjande och avtal.
Andel i föreningen
2.5668 %
Andel av årsavgiften
2.5668 %
Tillträde
Januari/februari 2021
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans parhus
Byggnadsår
1999
Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump Nibe Fighter 310 P
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 6/21/2018
Energiklass
E
Energiprestanda
99 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
I anslutning till huset finns bilplats och ett separat förråd. Även möjlig förvaring på vind där golv finns inlagt till stor del.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Ett flertal träd och buskar finns såsom pärlbuske, pioner, björkspirea, kinesisk trädpion och klätterrosor.
Stenbelagd entré och asfalterad biluppställningsplats. Vid biluppställningsplatsen finns eluttag och vattenutkastare.
Förening
Namn
Vallvägen
Om föreningen
Välkommen till Brf Vallvägen som ligger i ett omgivande villaområde och uppfördes 1999 av NCC.
Föreningen består av totalt 44 bostäder fördelade på 12 grändhus och 16 parhus med storlekar från 2 rok till 5 rok.
Föreningen debiterar ägaren 1% av basbeloppet för varje pantnotering och köparen debiteras 2,5% av basbeloppet i överlåtelseavgift. Förvaltning sker via Fastum.

Förskolan Vallstugan ligger på andra sidan Vallvägen. Låg- och mellanstadie finns i Olovslundsskolan. Från förskola upp till högstadie finns i Vittraskolan och gymnasium finns i Kvarnskolan vid Jakobsbergs Centrum.
Antal lägenheter
44
Tv och bredband
Basutbud på TV via Comhem ingår i avgiften.
Separat avtal för bredband tecknas och bekostas av den boende.
Se mer på vallvagen.se för vad som ingår i basutbudet.

Fiber drogs in under våren 2020 till ca 50% av medlemmarna via Stadsnätsbolaget. Förbindelsepunkt finns till övriga medlemmars hus och går att ansluta sig i efterhand. Föreningen har Comhem och det nätet kommer vara i drift parallellt med fibernätet.
Renoveringar
Reparationer/underhåll.
Genomfört förebyggande service av samtliga värmepumpar samt underhållsåtgärder på delar av beståndet 2014.
Under 2015 genomfördes ommålning av föreningens fastigheter, finansieringen omfattas av föreningens sparade medel.
Rengöring av ventilationskanaler har skett.
2018 målades samtliga fönster och dörrar om. En genomgång av samtliga värmepumpar utfördes.

Styrelsen beslutar att avgiften ska vara oförändrad för kommande året, 2019. Ev avgiftsjustering fram mot 2022 kan komma ske beroende på om avskrivningsregler justeras för föreningen eller ej (från k2 eller k3) Detta vet föreningen dock inget mer om förrens om något år. I övrigt ingen planerad avgiftsjustering.

De boende ansvarar för egen altan, eget uppförda konstruktioner, såsom bodar, farstubroar, staket, uterum, altantak och carportar. Föreningen ansvarar för värmepump inkl filter.

Karta

Jakobsberg - Västra JÄRFÄLLA

Hagvägen 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg