230
MED7580B3C1452B458E94260785895E7155

Hägernäsvägen 2 Hägernäs, TÄBY

Hägernäs, TÄBY

Hägernäsvägen 2


PRIS2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

58 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

4023

MÅNADSAVGIFT

3 142 kr

BYGGÅR

1957-1958

PRIS

2 295 000 kr

Ring mäklaren för privatvisning.

Mycket fin och ljus bostad! Tack vare den öppna planlösningen och att den är på gavel med extra ljusinsläpp får du solen med dig hela dagen. Härlig balkong i ett insynsskyddat och fint läge mot väster.
Lägenheten har ett kök med bra förvaring i vita skåp och lådor, en köksö samt plats för matgrupp. Vardagsrummet binder ihop lägenheten fint och det finns även ett bra sovrum med extra förvaring i vita, inbyggda garderober. Hallen är uppdelad i inre och yttre hall med vackert marmorgolv och parkett, förvaring i vita garderober och plats för avhängning av ytterkläder. Duschrummet är helkaklat, stambytt 2005 och utrustat med allt ifrån golvvärme till handukstork och tvättmaskin.
Mycket bra och stabil förening med trevliga gemensamhetsytor, övernattningsrum, parkeringar, eget garage och där flera av de tunga posterna är gjorda såsom fönster, bergvärme och ventilation. Närhet till såväl badplatser, mataffär, Roslagsbanan, bussar, centrum som skolor och en förskola precis nedanför lägenheten!

Bilder

MED7580B3C1452B458E94260785895E7155
MEDB533CD4F5A4F49F9B312F0CCE668455C
MEDA53BEC9935424A47A504CA1E1D006BF7
MEDEDD9B6A809B0474BB81968E2999200C5
MED9C9D86F0C34645459FF496F50BFC990B

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

58 kvm

LÄGENHETSNUMMER

4023

VÅNING

2 av 4

MÅNADSAVGIFT

3 142 kr

BYGGÅR

1957-1958

PRIS

2 295 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

Föreningens information

UTEPLATS

Balkong i västerläge.

BALKONG

Ja

HALL

Välkommen in i en väldigt fin hall med lyxigt marmorgolv, ljusa väggar och plats för avhängning av ytterkläder!

INRE HALL

Luftigt och ljust leder bostaden en vidare in i den inre hallen som har bra förvaring i två inbyggda garderober samt ett städskåp. Släta, ljust målade väggar och parkettgolv på golv.

KÖK

Bra kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Fönster i köket som vetter mot söder. En köksö med plats för extra förvaring skiljer av mellan köket och matplatsen. Förvaring i vita skåp och lådor, vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat och ek. Köket är utrustat med rostfri dubbelho, kyl/frys, spis, rostfri fläkt och en diskmaskin.
Vitmålade väggar och parkettgolv.

MATPLATS/VARDAGSRUM

Här är inte bara gott om plats för såväl ordentligt matbord som soffgrupp utan det är också två fönster i vinkel, mot söder och väster samt utgång till balkongen med kvällssol. Släta, ljusa väggar och parkett på golv.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med fönster mot gården och plats för dubbelsäng. Förvaring i vita, inbyggda garderober och linneskåp. Vitmålade väggar och en fondvägg i en mörk mossgrön nyans. Rejält furugolv.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum från stambytet som är utrustat med allt man behöver. Klinkergolv med golvvärme, dusch med vikbara väggar i klarglas, wc, tvättställ med vit kommod, spegelskåp med belysning, spotlights i tak och handdukstork. Här finns även en toppmatad tvättmaskin från Whirlpool.

Om området

Hägernäs består av höghus fördelat på flera bostadsrättsföreningar. Närheten till friluftsområdet kring Rönningesjön och Rönningeby är ett stort plus för de boende. 4 H gården Rönninge by är välbesökt, framför allt vid midsommarfirandet och vid julmarknaderna. Även Stora Värtan nås på några minuters gångväg.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är goda, främst genom Roslagsbanan (hållplats Hägernäs). Även flertalet bussar går från området mot Täby C och Danderyds sjukhus.

NÄRSERVICE

Hägernäs har ett eget centrum med bl a mataffär och restauranger. HÄGERNÄSSKOLAN, åk 1-6, är den närmsta skolan och den ligger centralt i området. Flera friskolor finns på Hägernäs Strand området, ca 5-10 minuters gångväg från området. Närmsta högstadium är Kunskapsskolan och Bergtorpsskolan. Förskolor finns i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,668 %

Ekonomi

EL

4 200 kr

FÖRSÄKRING

1 704 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 904 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1957-1958

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-25

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

65 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

96 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Hägernässtaden

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

139

EKONOMI

Månadsavgiften höjdes senast 2022-01-01 med 5%. Inga planerade förändringar i dagsläget.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Delat medlemskap gäller enligt bostadsrättslagen enbart för makar, sambor eller registrerad partner

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 000 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Hägernässtaden består av 139 bostadsrättslägenheter med adress Hägernäsvägen 2-8

Förråd: till varje lägenhet hör ett källarförråd som ingår i avgiften till föreningen.

Tvättstuga: I föreningen finns det två tvättstugor (port 4 samt 8).

Cykel- och barnvagnsrum: finns i varje port

Övernattningsrum: iordningsställd 2018-10 och kan hyras av medlemmar för 315 kr / natt.

Grillplats och Lekplats: Mellan husen finns gården med anordnad lekplats och grill.

Hemsida: www.hagernasstaden.se

Genomförda renoveringar:
- 1992 genomfördes en omfattande fasadrenovering. Bl a tilläggsisolerades fasaden och balkongerna förstärktes.
- 2003 sanerades vindarna samt tilläggsisolerades. Dessutom renoverades taket med ny takduk.
- 2005 genomfördes stambytet. Nya elcentralen med automatsäkringar installerades då också. Tomrördragningar drogs för kommande bredbandsinstallation.
- 2006 uppgraderades Tv och bredband (ComHem med tre hål i väggen).
Både 2:ans och 6:ans norrsidor dränerades för att undvika att fukt tar sig in från bergsåsen in i källarna.
- 2007 drogs egna fibrer för bredband in i huset (Se mer information om föreningens förmånliga Bredband via Ownit under fliken Information / Bredband)
- 2008 färdigställdes bergvärmeinstallationen och numera är föreningen ej längre oljeoberoende.
I samband med detta installerades även nya ventilationsanläggningar återvinning av frånluft.
Alla gamla armaturer i trapphusen mot nya sådana med rörelsedetektorer, vilket innebär att lamporna går ner i effekt då ingen befinner sig trapphuset och går upp i full effekt vid rörelse. På det sättet sparas energi och pengar.
- 2010 byttes entrélåsen ut mot ett elektriskt låssystem för att säkra tillgången till husen. Portarna öppnas således numera med tagg och/eller telefon samt möjlighet till att programmera in en portkod.
- 2011-2012 har fönsterrenovering genomförts, då samtliga fönster i föreningen har bytts ut.
- 2013 genomförs totalsanering av den 50 år gamla tvättstugan i Hgv 8.
- 2014 renoverades samtliga entréer. De målades om, det byttes dörrar, golven polerades och slutligen har entréerna smyckats med växter.

Övriga avgifter till föreningen:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen vid överlåtelse av lägenhet - f.n. 1.000 kr (enligt hemsida 2022-09-27).
- Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr (2022-09-27) av pantsättaren vid pantsättning av lägenheten.

TV OCH BREDBAND

TV: Föreningen har ett gruppavtal med Comhem/Tele2 som ingår i avgiften till föreningen (enligt hemsidan 2022-09-27). Det finns möjlighet att uppgradera avtalet om så önskas. För mer information gå in på hemsidan under fliken information / Kabel-TV.

Bredband: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Ownit Broadband vilket innebär att alla medlemmar har tillgång till bredband vars kostnad ingår i månadsavgiften för lägenheten. Det finns ett förmånligt gruppavtal för uppgradering och tilläggstjänster. Se hemsidan under fliken Information / Bredband.

GÅRDSPLATS

Sittplatser, pergola och grillplats.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga i port 4 och 8. Cykelförråd, barnvagnsrum samt övernattningsrum finns.

PARKERING

Parkeringen får disponeras fritt av envar utan tillstånd under dagtid fram till 16.00. Därefter krävs P-tillstånd.
- alla dagar, dvs även lördagar och söndagar.

Brf Hägernässtaden har ett eget garage med 50 bilplatser och 4 MC-platser.
En garageplats för bil kostar 600:-/månad att hyra, 210:- för MC.
Om man dessutom önskar en fjärrkontroll, kostar denna 30:- / månad därtill att hyra.

För att ställa sig i kö till garageplats, hör av er till expeditionen
756 50 69 eller info@hagernasstaden.se

Tvättplats för bilar finnes utanför övre garaget.
Denna får nyttjas av samtliga medlemmar.
Hör av er till expeditionen för lån av garagenyckel.

Karta

Täby Hägernäs

Hägernäsvägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg