190
MED7954D5F2A1EB4CF8B62AC58229C84210

Fantastisk 1-plansvilla med pool och insynsskyddad tomt!Hagelstigen 22 Moröbacke, Skellefteå

Kommande®

Moröbacke, Skellefteå

Hagelstigen 22



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

122 kvm

BIAREA

34 kvm

TOMTAREA

900 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 240 kr/månad

Fantastisk 1-plansvilla med pool och insynsskyddad tomt!

Varmt välkomna till Hagelstigen 22 och denna gedigna och renoverade 1-plansvilla med pool och stort altandäck. Här har du ett hus som ligger på en optimalt planerad tomt och som dessutom ger dig en uteplats i sydväst som är fri från insyn och sol från morgon till sen kväll. Genomgående håller denna villa en hög standard och påkostade renoveringar har under åren gjorts vilket gör att du som flyttar in kan lägga stora delar av din tid på att njuta av de fördelar som erbjuds när du lever och bor i egen villa.
För dig som längtar efter en egen uteplats, pool, stora sociala ytor och ett slående ljusinsläpp har definitivt kommit rätt!

Huset har en genomtänkt och trevlig planlösning där du i entréplan finner härliga sociala ytor med rymd mellan lounge/vardagsrum, kök och matplats. Utöver detta finns ett renoverat badrum, mindre WC, 4 sovrum och praktisk och väl tilltagen hall. Genomgående finner du ljusa ytskikt och hållbara och genomtänkta materialval.

Stor insynsskyddad tomt med fin, uppvuxen trädgård som ger plats för stora som små.
Fastigheten kommer att besiktigas innan försäljning. Besiktningsprotokoll och energideklaration skickas ut inför visning!

Hagelstigen är en kommande försäljning. Missa inte att anmäla ditt intresse redan nu för att att få personlig uppdatering, tidsplan, prisbild och övrig information som sker löpande.

Ser fram emot att höra från just dig!

Bilder

MED7954D5F2A1EB4CF8B62AC58229C84210
MEDC20490A2A0D541ECB83A5BEC86C2C0E7
MED9205C36D5BCE44C0AD359A6C3E91603D
MED86E31C3D1B304BFA98F701B27268944B
MEDB57298B331EA416BAA917E0E71E716DB

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

122 kvm

BIAREA

34 kvm

TOMTAREA

900 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 240 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

HALL

Välkommen in i denna väl tilltagna och otroligt charmiga enplansvilla där utrymmet i hall erbjuder er mängder av plats för klädförvaring i och med en garderobsvägg samt möjlighet till upphängning av ytterkläder i form av hatt- och skohylla direkt vid entrén. Här ligger ett mörkt klinker på golv och ljust tapetserade väggar. Ytterdörren har fönster samt ett avlångt fönster intill som ger denna trevliga hall ett fint ljusinsläpp. Spotlights infällt i det vitmålade taket. Den inre hallen erbjuder garderobsvägg med spegel dörr samt möjlighet at inreda med en loungehörna men går också att möblera med förvaringsmöbler efter önskemål. Från den inre hallen når vi trappen upp, tvättstuga, wc och leder oss in till kök och matplats.

WC

Intill hallen finner vi en mindre wc, utrustad med wc, ljust klinker och kakel i jordnära toner. Kommod med förvaring samt spegel ovan handfat med spotlights.

KÖK

Köket erbjuder luckor i trä med stilrena beslag, över- och underksåp. Mörk stenskiva till arbetsbänk och vitt kakel ovan. Ljust tapetserade väggar och infällda spotlights i köksdelen. Maskinell utrustning består av, spis, häll, fläkt, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys 2 pelare.

MATSAL / ALLRUM

Från köket når vi en inbjudande och generöst yta som används idag som matsal och loungedel, här har vi ett fint klickgolv och ljusa tapetserade väggar. Centralt stoltserar eldstaden som inte bara ger värme utan också skapar en gemytlig och mysig känsla över den öppna planlösningen. Här har vi stora fönsterpartier som ger ett otroligt ljusinsläpp och utgång till den härliga altanen och poolen.

VARDASGRUM

Från allrum/matsal finns en härlig vitmålad trä spaljé som ger ett luftigt intryck till vardagsrummet som vi finner intill allrum/matsal. Även här har vi stora fönster mot pool och altan och dubbeldörrar ut till trädgården. Kan med fördel inredas med stor soffgrupp och tillhörande tv-rumsmöbler. Klickgolv och ljusa väggar. Luftvärmepump.

SOVRUM , MASTER BEDROOM

Master Bedroom kan inredas med dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Här har vi ljusa väggar och ljusgrå matta på golv. Fönster och altandörr som leder ut till en mindre altan.

SOVRUM 2

Även detta sovrum generöst till ytan och kan inredas med fullstorsäng men tillhörande sängmöbler samt förvaringsmöbel om så önskas. Tapetserade väggar och ett fint klickgolv. Ett fönster.

SOVRUM 3

Lite mindre till ytan i jämförelse med de andra sovrummen. Här ryms säng, sängbord, skrivbord samt förvaringsmöbel. Ljusa väggar och ljust klickgolv. Ett liggande mindre fönster.

BADRUM, DUSCH, BASTU

Generöst badrum men snyggt mönstrat klinker och ljust kakel på väggar samt spotlight infällt i tak. Inredningen besår av kommod med förvaring, spegel, wc, badkar, handukstork och dusch.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är försedd med en ljus plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns även gott om förvaring med över- och underskåp samt en trevlig arbetsbänk, perfekt att vika tvätten vid. Vita luckor och arbetsbänk i plåt samt utrustad med tvättställ. Upphängningsmöjligheter finns med utdragbar tvättställning som är fäst på väggen. Ett fönster.

Om området

Moröbacke är ett omtyckt, barnvänligt område med ett flertal förskolor samt nybyggda Moröbacke skolan från årskurs 1-9. Här finns även Skellefteå Ridklubb, promenadstråk i skogen och skyttebana. Flertalet fotbollsplaner och ishockeyrink. Solbacken handelsområde ligger inom bekvämt cykelavstånd där du hittar ett flertal matbutiker, klädbutiker samt olika butiker för hemmet och fritid.

Ekonomi

VA

5 304 kr

UPPVÄRMNING

29 998 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SOTNING

750 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 875 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2020: El: 19 904 kWh. Total kostnad: 23 461 kr
2021: El: 21 661kWh. Total kostnad: 33 167 kr
2022: El: 21897 kWh. Total kostnad: 36 366 kr


Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år) 1 barn (25/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump, direktverkande el och keddy.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-10-28

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

163 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

157 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3 glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegelpannor från 1975

FASTIGHETSBETECKNING

Haglet 8

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport

Allmänt om fastigheten

SUMMA PANTBREV

2 059 000 kr

Tomt

AREAL

900 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning Vitec
HH viktig information VILLA
Planbeskrivning
Plankarta
rapport Skellefteå Kraft 2020-2022
Sotningsprotokoll
Kommande

Karta

Skellefteå Moröbacke

Hagelstigen 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg