190
MED2DF6EC3B388849BBA44D6972B9C4743E

Etta med hänförande utsikt och stor balkong i hjärtat av Johanneberg!

Såld!

Johanneberg, Göteborg

Gyllenkrooksgatan 13


Såld!
Slutpris: SEK 2,350,000

Ansvarig mäklare

Nu har du chansen att förvärva en magisk enrummare med storslagen utsikt, stor balkong och som är belägen på en lugn gata i en mycket stabil bostadsrättsförening! Här bor du med fiskbensparkett, egen tvättmaskin och med ett kök med massvis av smart förvaring. Detta kvadratsmarta boende är beläget i underbara Johanneberg med närhet till mataffärer, caféer, restauranger, gym och exemplarisk kommunikation till stadens alla delar. Hjärtligt välkommen att boka dig för visning!

Om området


I lugna och gröna Johanneberg bor du i centrala Göteborgs södra del. Härifrån har du Avenyn, Vasastaden och Södra vägen med nöjen, kultur och shopping inom bekvämt räckhåll.
Strax söder om Avenyn och Götaplatsen syns Nedre Johannebergs tegelbebyggelse i tjugotalsklassicistisk stil. Härifrån visar Viktor Rydbergsgatan vägen uppför branten till Övre Johanneberg. Häruppe hittar du Göteborgs första och mest utpräglade område i funktionalistisk stil med så kallade funkishus som blev moderna på 1930-talet. Många Johannebergsbor njuter av ljuset och den sköna utsikten över staden mot både norr och sydöst.
Johanneberg är en trivsam och populär stadsdel att bo i med härliga grönområden som Näckrosdammen, Carlanderska parken och Johannebergs kyrkopark. Du har bekväm närhet till mataffärer, apotek, vårdcentral och förskolor. Vid Mossens Idrottsplats med fotbollsplan och motionsslinga finns Fysiken, ett friskvårdscenter med toppmodern gymanläggning och ett generöst utbud av aktiviteter som klättring, vattenträning, bollsport, yoga och dans.
Vill du äta ute finns det i området en hel del kvarterskrogar, caféer och inte minst berömda restaurangen Thörnströms med vinkällare och workshops. På Quality Hotel Panorama på Eklandagatan slappnar du av med en afterwork-öl eller ett bad i utomhusjacuzzin. Lockar storstadspulsen tar du dig enkelt till fots eller med buss ned till Avenyn och Vasastaden.
Följer du Eklandagatan nedför berget österut hamnar du vid Korsvägen som är en stor knutpunkt för stadens bussar och spårvagnar. Här hittar du också några av Göteborgs stora attraktioner Svenska Mässan, Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet.

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,658 inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea26 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer15
Byggår1939
Driftskostnad250 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Välkommen till Gyllenkrooksgatan 13 och till denna underbara utsikt i hjärtat av Johanneberg!

Balkonger rymmer trivsamt möblemang och är väl tilltagen.

Generöst ljusinsläpp och högt i tak.

Rummet ger plats åt soffa, soffbord, säng och matplats.

Ljust och härligt kök med köksö för extra arbetsyta och förvaring.

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
26 kvm
Areakälla
föreningens information
Gyllenkrooksgatan 13
Välkommen till Gyllenkrooksgatan 13 och till denna mycket trivsamma enrummare med stor balkong, hänförande utsikt och med gott om förvaring! Här bor du i en kvadratsmart bostad med vacker fiskbensparkett, egen tvättmaskin och som är belägen i en mycket stabil bostadsrättsförening med låg belåning. Bostadens 26 kvadratmetrar disponeras enligt följande:
Hall
När du kliver innanför dörren välkomnas du av en rymlig hall och med en underbar utsikt över Liseberg, Örgryte och Johannebergs lummiga miljö! Den ljusa hallen bjuder på naturlig avhängning direkt till höger och mycket bra förvaring i en stor inbyggd garderob till vänster samt i en skjutdörrsgarderob som förenklar vardagen avsevärt. Från hallen når du både badrum och allrum, vi fortsätter in i allrummet.
Allrum
Det trivsamma allrummet bjuder på ett ljuvligt ljusinsläpp tack vare sina stora fönster och en trivsam takhöjd om 2,7 meter. Här får du plats med soffa med tillhörande soffbord, säng, matplats och även extra möblemang om så önskas. Från allrummet har du en magisk utsikt över Liseberg, Gothia Towers, Örgryte och under vintertid blir Lisebergs årliga upplysta julgran ett extra inslag i inredningen. Från detta rum når du bostadens balkong.
Balkong
Bostadens balkong byggdes om i samband med en större renovering 2016/2017 och är ca 5-6 kvm stor (!). Här får du plats med ett trivsamt möblemang och även blommor och egen tomatodling om så önskas. Balkongen är en given plats med en vän under sommarhalvåret och här kan du/ni sitta och filosofera om livet med Johanneberg härliga lummighet som närmsta granne. Rikligt med livskvalité!
Kök
Bostadens kök, som går i lantlig stil, ligger med öppen planlösningen mot allrummet. Här finns alla de ytor som behövs för att du ska kunna förbereda en härlig måltid till dig och dina vänner. I köket har det byggts till en köksö som ger ytterligare förvaring och bänkyta. Köksön har även skapat rum åt två sittplatser för att ge de matglada gästerna en chans att samtala med kocken under förberedelserna. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kombinerad kyl och frys samt en fläkt i rostfritt utförande.
Badrum
Bostadens badrum har kaklat golv och delvis kaklade väggar i ljus nyans. Här finner du handfat, spegelskåp, WC, dusch och för att underlätta vardagen finns även en tvättmaskin.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 1,658 inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Driftskostnad
SEK 3,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,500
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Endast en uppskattning
Andel i föreningen
1.09 %
Andel av årsavgiften
1.10804 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 2/12/2010
Energiprestanda
186 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
BRF Gyllenkrooksgatan 13:15
Om föreningen
Välskött förening med god ekonomi.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och amorterar på sina lån.
Lån/m² ligger en bit under snittet, 4 260kr/m² jämfört med 6 000 - 7 000kr/m² som är snittet i Göteborg.
(kontrollerat 2019-06-25).

Renoveringar
Föreningen följer uppsatt underhållsplan.
Huset är väl underhållet och i bra skick.
Stambyte skedde år 2006 och i samband med detta totalrenoverades samtliga badrum samt elstammarna och alla elinstallationer i lägenheterna byttes.
Samtliga fönster renoverades år 2010-2011.
Fasaden, taket, balkonger och byggnation av vindslägenheter gjordes under 2016-2017.
Spolning av stammar förväntas ske under 2019.
I övrigt finns inget större planerat underhåll utöver underhållsplanen (kontrollerat 2019-06-25).

Kabel-TV
ComHems basutbud för kabel-TV ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen
-Två tvättstugor (En i varje uppgång)
-Två mangelrum (Ett i varje uppgång)
-Cykel och barnvagnsförråd.
-Innergård

Parkering
Föreningen erbjuder ett garage för medlemmarna, i dagsläget är det uthyrt.
I övrigt finns boendeparkering i området samt ett större privat garage några minuter från lägenheten där man kan hyra i mån av plats.

Övrigt
Föreningen äger marken och påverkas därmed inte av eventuella höjda tomträttsavgälder.
Föreningen har en mycket informativ websida: http://gyllenkrooksgatan13-15.bostadsratterna.se
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
46
Varav hyreslägenheter
1
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Johanneberg Göteborg

Gyllenkrooksgatan 13

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg