MEDF492DA5B7E3F4943B6E69A4EE9018D69

Stilrent boende invid Alviks Torg!

Bromma Alvik, BROMMA

Gustavslundsvägen 155 A

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,769 inkl. värme samt Telia Triple-play (bredband/TV/telefon)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea85 kvm
Våning1 (hiss finns)
LägenhetsnummerA 1101
Byggår2014
Driftskostnad598 kr/månad

Utgångspris: SEK 5,390,000

Ansvarig mäklare

Visningar

25
October | Sunday
Kl 13:00 - 13:45
Varmt välkommen på visning
26
October | Monday
Kl 17:30 - 18:00
Varmt välkomna på omvisning!

STILRENT BOENDE INVID ALVIKS TORG OCH MÄLAREN - LÅG BELÅNING - GARAGE I HUSET
Välbelägen 3:a invid trivsamma Alviks Torg och granne med Mälarens promenadstråk. Gavelläge med stor inglasad balkong. Visningslägenhet vid nyförsäljning av Brf Racketen 2014, toppmodern med ljusa rum och smakfulla, påkostade materialval.

Stilfull fastighet med härlig nyskickskänsla, vilket ger ett bekymmersfritt boende. Citynära läge invid Alviks Torg med stort utbud av såväl butiker som kommunikationer. Ett efterfrågat boende endast "en bro från stan".

Nu saluförs en ljus, luftig och yteffektiv 3:a i Brf Racketen. En tilltalande gavelvåning med vackert ljusinsläpp i två väderstreck, hög materialstandard och generös takhöjd. Centralt eftersökt läge. Väl tilltagen uteplats på balkong med uterumskänsla.

Möjlighet till egen garageplats via hiss, vilket ger boendet ytterligare en bekvämlighet.

Lägenhet som har en härlig känsla av rymd, vilket genomsyrar hela den välplanerade våningen. Generös sällskapsdel med utgång via glasad dörr till inglasad balkong.
Väl tilltaget kök med stilsäkra snickerier och inbyggda vitvaror, i öppen planlösning mot sällskapsdelen.

Dubbla våtrum, vilket inte hör till det vanliga. Komplett badrum med stilrena färgval i mörkgrått och vitt samt tvättutrustning och arbetsyta.
Separat duschrum med vitkaklade väggar och gråsvart golv.
Två ljusa sovrum som förutom säng även rymmer arbetshörna och goda förvaringsmöjligheter.

Hela lägenheten har parkettgolv i ek samt smakfulla ytskikt, vilket utgör en bra bas att möblera mot.

Sammanfattningsvis ett härligt boende som är extra tilltalande, inte bara för sin genomtänkta planlösning och fräscha nyskickskänsla, utan även för det förstklassiga läget med fin kontakt inte bara med föreningens innergård utan även med Torget och Mälarens strand.
Ett bekymmersfritt och fräscht boende i eftersökt kvarter med närhet till "det mesta"..

Varmt välkommen på visning önskar Håkan Jansson och Kasper Eklöf HusmanHagberg

Om området

Alvik är området mellan Tranebergsbron och Äppelviken. Ett trivsamt och centralt område med stort utbud av såväl charmiga småbutiker, varierad bebyggelse och Mälaratmosfär med härliga strandpromenader och tilltalande rekreation.
Invid Alviks Torg har under de senaste åren vuxit upp nyproducerade och eftersökta fastigheter bla Brf Racketen och Brf Alviks Torn, Brommas nya landmärke invid Mälarens strand.

Utmed Alviksvägen, där spårvagnen 12:an går, finns gedigna tvåvåningshus från 1920-talet. Mycket eftersökt område med sitt citynära läge men ändå bara minuters promenad till Alviks Torg med bra utbud av butiker, bank samt ett flertal restauranger.

Kommunikation

Alvik är knutpunkt för kommunikation. Här finns T-banans gröna linje som tar dig snabbt till Stockholms city. Anslutning till Nockebybanan samt Tvärbanan som tar dig till Essingeöarna, Gröndal, Liljeholmen samt Globen. Även ett flertalbusslinjer utgår från Alviks Torg, bl.a. linje 110 mot Bromma, 112 mot Spånga, 114 genom Minneberg/Traneberg samt 124 mot Abrahamsberg. Med cykel tar du dig enkelt och smidigt i de flesta riktningar genom utmärkta cykel- och promenadvägar. Från Alvik har man även Bromma flygplats inom nära avstånd.

Närservice

Stort utbud av affärer och restauranger m.m på någon minuts gångväg från porten. Närhet till ICA-butik vid Alvik Torg, Smedslätten samt Ålstens Torg. Restauranger, blomsterbutik, bilservice bokhandel, frisör m.m.
Melanders Mattorg med förstklassigt kök och fina råvaror att köpa hem. Sjöpaviljongen och PokeBurger, ytterligare förslag på god mat invid torget.

Bilder

Tilltalande boende invid Alviks Torg och Mälarens strand

"Nyskickskänsla" i de ljusa, luftiga rummen

Genomgående ekparkett

Öppen planlösning ger trivsam rymd

Stilrent kök med gott om förvaring

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
INTERIÖR
Via fastighetens stilrena entré tar man sig bekvämt till lägenheten. Utgången till föreningens trevliga innergård är på samma våningsplan som lägenheten.

HALL - Bakom gedigen säkerhetsdörr möter välkomnande entréhall med plats för avhängning på hatthylla och garderober med skjutdörrar i spegelglas.

SÄLLSKAPSYTA - Tilltalande rum med bra takhöjd och fint ljus. Stora fönsterpartier gör att ljuset flödar in. Vardagsrummet är delvis öppet mot matplats och kök i vinkel, vilket skapar en planlösning med goda sällskapsytor.
Glasad balkongdörr tillsammans med stora fönster släpper in rikligt med ljus från två väderstreck. Här kan man följa hur ljuset ändrar karaktär över dagen.

KÖK - Välplanerat kök med en naturlig plats för matbord vid fönstret. Det funktionella köket är stilrent med vita snickerier och arbetsbänk i svart granit. I köket finns induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekvämlig arbetshöjd, fläkt under skåp, kyl, frys, diskho samt diskmaskin. Köket erbjuder goda arbetsytor och rikligt med förvaring med skåp upp till tak. Dimbara spotlights i taket.

SOVRUM 1 - Det största sovrummet är insynsfritt och en rofylld plats. I rummet finns en klädkammare, som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, samt plats för dubbelsäng och sängbord m.m.

SOVRUM 2 - Sovrum med plats för säng och skrivbordshörna.

PASSAGE - Invid sovrummen finns en garderobsvägg bakom skjutdörrar som ger gott om förvaringstillfälle.

BALKONG - Från sällskapsytan når man lägenhetens inglasade balkong, som erbjuder gott om plats för loungemöbler.

BADRUM - Väl tilltaget och stilrent med helkaklade väggar i vitt och grå klinker med underliggande golvvärme. I badrummet finns badkar med duschvägg. WC, kommod med lådor, spegelskåp med belysning och handdukstork.

Tvättmaskin och torktumlare är placerade under praktisk arbetsbänk med skåp ovanför. I taket finns infällda spotlights.

DUSCHRUM - Ytterligare våtrum med wc, handfat i vit kommod med lådor samt dusch bakom glasade väggar. Vitkaklat med gråsvart klinkergolv med värme. Dimbar belysning.
Antal rum
3 rum
Boarea
85 kvm
Areakälla
föreningens information
Uteplats
Inglasad balkong med plats för sittgrupp. Den gemensamma innergården nås från samma plan som lägenheten ligger på.
Parkering
Möjlighet till garageplats för 1 750 kr/mån
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 8, hiss finns
Pris
SEK 5,390,000 Utgångspris
Avgift
SEK 4,769 inkl. värme samt Telia Triple-play (bredband/TV/telefon)
Driftskostnad
SEK 7,172 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,592
VA
SEK 1,700
Försäkring
SEK 2,880
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Varmvatten debiteras separat på varje lägenhet. .Föreningen köper in el gemensamt för bättre avtal.
Andel i föreningen
2.1541 %
Andel av årsavgiften
2.1541 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 10/17/2014
Energiklass
C
Energiprestanda
70 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Stort källarförråd.
Möjlighet till P-plats för 1.750 kr / månad.
Inglasad balkong.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Möjlighet att hyra garageplats i huset.
Rymligt källarförråd.
Inglasad balkong.
Förening
Namn
Brf Racketen
Om föreningen
Brf Racketen äger och förvaltar tomträtten Racketen 12. Huset byggdes av NCC och var klart under 2014.
Föreningen upplåter 44 st lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.
Dessutom finns totalt 60 st parkeringsplatser fördelade på 2 garageplan. 38 av dessa platser är främst avsedda för medlemmar i föreningen.
22 st. av det totalt 60 platserna disponeras enl. Servitutavtal av SALK. Parkeringsplats debiteras med 1.750 kr / månad.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningen förvaltas av Fastum och har även ett tecknat avtal gällande fastighetsskötsel.
Belåningen i föreningen ligger lite under 8.000 kr / kvm.
Tomträttsavgälden gäller oförändrad fram till 2021-12-31.
I vissa lägenheter har bostadsrättsinnehavarna låtit glasa in balkongen. skötsel och ansvar för dessa inglasningar ligger på lägenhetsinnehavaren och inte på föreningen enl. separat avtal.
Vid överlåtelse debiteras köparen en avgift på 2,5% av ett basbelopp.
Pantsättningsavgift utgår med 1 % av ett basbelopp.
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
44
Antal lokaler i föreningen
1
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Äger föreningen marken
Tomträtt
Överlåtelseavgift
SEK 1,183
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Bromma Alvik BROMMA

Gustavslundsvägen 155 A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg