MEDE84F127F3BC84597A061F1603B367AD2

Charmigt och välplanerat hus

Kungälv - Kärna, Lycke

Gunneröd 200

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum3 rok
Boarea58 kvm
Biarea25 kvm
Tomtarea789 kvm
Byggår1952

Utgångspris: SEK 2,400,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Varmt välkommen till en villa om tre rum och kök på Gunneröd 200! Här stiger du in i ett charmigt, välplanerat och mysigt hem om 58 mycket välskötta kvadratmeter med fin utsikt och vackert ljusinsläpp. 

Huset står på en lättskött och rogivande tomt med fruktträd, välskött gräsmatta, badtunna och bastu.

Om området

Kärna är ett mindre samhälle strax utanför centrala Kungälv. Ett vackert område nära både skog och hav.

Kommunikation

Bra busskommunikation från kärna mot Göteborg via Ytterby och Kungälv samt mot Göteborg via Kornhallsfärja. Eller varför inte ta tåget från Ytterby till Göteborgs Central vilket bara tar 18 min. Pendelavstånd till Göteborg, ca 28 km.

Närservice

Det finns fyra olika förskolor samt en kommunal grundskola och en friskola.
Kommunal skola årskurs 1-6, Friskola årskurs 1-9.
Flertal dagis och dagmammor finns. Mataffär, blomsteraffär, frisör, pizzeria, tapp med servering, godis/videobutik, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scouter och idrottsföreningar.

Övrigt

Cykelavstånd till salta bad i Sundhammar, Kovikshamn och Vedall. Är man intresserad av båtliv finns ett flertal hamnar i området.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum varav 1 sovrum
Boarea
58 kvm
Areakälla
säljarens information
Biarea
25 kvm
Sovrum
Här hittar du ett rymligt och rogivande sovrum med bland annat inbyggda garderober och plats för stor säng. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar och fondvägg.
Terrass
Här finns en solig och rymlig terrass och uteplats med plats för matbord och stolar. Från terrass och uteplatsens sydvästläge erbjuds utsikt mot trädgården och dalen.
Badrum
Ett trevligt och ljust badrum med toalett, duschvägg, spegelskåp med belysning, handdukstork och handfat samt klinkergolv och kaklade väggar.
Matrum
Mellan vardagsrummet och köket hittar du ett rymligt och ljust matrum med parkettgolv, ljusa väggar samt fint ljusinsläpp och plats för stor matgrupp.
Uterum
Här finns ett extrarum i form av ett inglasat och mysigt uterum med infravärme, utgång till altanen och vacker utsikt.
Tvättstuga
Husets tvättstuga är stor och praktisk och utrustad med tvättmaskin, bra arbetsytor och grovkök.
Altan
En stor och solig altan med lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar.
Kök
Ett rymligt, yteffektivt och välplanerat kök med många fördelar såsom generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Det här är husets naturliga samlingsplats med bland annat fönster åt två håll och vacker utsikt. Ett socialt och trevligt vardagsrum med parkettgolv och gråmålade väggar.
Hall
Kliv över tröskeln och in i en rymlig och inbjudande hall med gott om utrymme för ytterkläder, skor och plats för möblemang. Här hittar du vita väggar och parkettgolv.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1952
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 1980
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump och direktverkande el och braskamin
Energideklaration
Utförd 8/7/2013
Energiprestanda primärenergital
114 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare och krypgrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Gunneröd 1:18
Övrigt
2016
Köksrenovering
Fönster i kök samt entrédörr och källardörr byttes
Fristående gästhus samt fristående bastu har helrenoverats.
En kylavfuktare har installerats i krypgrunden.

Det kommer behöva installeras ett filter i avloppssystemet. Kostnad för detta är 150 000kr plus arbete delat på tre fastigheter. Planerat att påbörjas till våren.
Allmänt om fastigheten
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,259,000
Byggnadsvärde
SEK 466,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,040,000
Tomt
Areal
789 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Kungälv Gunneröd GA:1
Avtalsservitut Spillvattenledning
Förmån: Ledningsrätt Avlopp, 14-LYC-799.1
Last: Avtalsservitut: Spillvattenledning, 14-IM3-76/13877.1

Karta

Kungälv - Kärna Lycke

Gunneröd 200

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg