230
MEDB723A6E2DECF406B85804E4FA44EFD09

Unikt hus med stall i fantastisk omgivning!Gummark 19 Gummark, Skellefteå

Gummark, Skellefteå

Gummark 19


PRIS (utgångspris)7 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

176 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

8 428 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

2 565 kr/månad

PRIS

7 500 000 kr utgångspris

Unikt hus med stall i fantastisk omgivning!

Drömmer ni om ett lantligt läge, med utsikt över sjö och vacker natur? Där man även flyttar in i ett nybyggt hus fritt från renoveringar, med påkostade materialval och genomtänkt planlösning? Då ska ni definitivt kika närmare!

Välkommen att kliva in i ett hem många bara drömmer om. Här får du plats med hela familjen samt goda vänners samvaro tack vare den öppna och trivsamma planlösningen. Du kliver in i en välplanerad, ljus hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Rakt fram så möts du omgående av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som passar sig utmärkt för sociala sammankomster. Köket är inbjudande och med stora ytor som gör det extra enkelt för dig att trivas. Utöver detta rymmer entréplan ett stort härligt allrum med utsikt över den fantastiska tomten, ett vältilltaget badrum och tvättstuga. En våning upp finner ni ytterligare ett stort badrum, tre rymliga sovrum varav ett är kombinerat med en välplanerad walk-in-closet. Samtliga golv i bostaden har vattenburen golvvärme och genomgående möts du av ett härligt ljus och rymd bostaden genom. Samtlig interiör håller mycket god standard och ger dig goda förutsättningar att bara flytta in! Utsikten är rogivande och fångar snabbt intresset.

På den väl tilltagna tomten finner du allt du kan tänkas behöva och lite till. Nyligen har man byggt en härligt oas med pool, stort soldäck och spabad i direkt anslutning till den mysiga bastun. Utöver detta finns planteringar, carport och som om detta inte vore nog har ni utsikt över sjö och vackra vackra ängar från tomten.

Känner du dig fortfarande inte nöjd där så erbjuder detta hem även garage, carport, stall på tillsammans närmare 200kvm, gäststuga med nybyggt kök och badrum och sist men inte minst en 8x4 m stor pool beläget med slående utsikt.

I Gummark kan du njuta av lantlig och idyllisk miljö. Här finns det flera vackra gångstråk med hästgårdar, öppna gröna fält och täta skogspartier. Närhet till ridhus, skoterled och badplats. För den aktiva finns även elljusspår som hålls upplyst under vintertid.

Du som drömmer om ett unik boende som sällan erbjuds på öppna marknaden har hittat rätt!
Bostaden är en kommande försäljning.

Varmt välkommen att anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan!

-Ser fram emot att höra från er!

Bilder

MEDB723A6E2DECF406B85804E4FA44EFD09
MED11E6941985384D6587AB7F26420D8D0A
MED26946F1AE0C5450CBA9250FEA3E4BD0A
MEDC02E29BA8A7642328721C94970524AE8
MED95A77EAAE5464C4F81C16C7FB41AD6B0

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

176 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

8 428 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

2 565 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkommen in i denna storslagna entré med väl medvetna materialval. Här ligger ett vackert ljust klinkergolv mot målade väggar i behaglig jordnära kulör. Från hallen möter vi en vacker trapp till övervåningen, trappen går i ek och med svarta stilrena detaljer. Här har inget lämnats åt slumpen, har man en robotdammsugare så har även den en egen plats för laddning inbyggd i väggen. Under trappen finns utrymme för förvaring. Ingången till utrymmet har en vikvägg i samma färg som trappen och skapar en fin harmoni för ögat.

BADRUM

Direkt till höger så finner vi ett vältilltaget badrum som är stilfullt inrett med ljust kakel, klinker, spotlights i tak samt golvvärme. Utrustat med dusch med glasvägg, WC, tvättställ med en lyxig stor kommod och en magnifik exklusiv spegel ovan, här andas det mässing och ljus marmor som inspiration. Badrummet har två fönster i olika väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRE

Från hallen om vi vänder oss åt vänster så ligger bostadens tvättstuga, det är en kombinerad tvättstuga och groventré. Praktiskt i många anseenden, direkt in med barnen efter en härlig lekstund ute i naturen eller varför inte direkt närhet att hänga tvätten utomhus. Här har inte något lämnats till slumpen heller, klinker på golv och jordnära toner på väggar och inredning. Gott om förvaring i under- och överskåp med stor arbetsyta ovan torktumlare och tvättmaskin samt tvättställ.

KÖK

Här har vi ett väl tilltaget kök som upplevs luftigt och inbjudande. Det ligger ett fantastisk fiskbens golv i ek och modern färgsättning på väggar. Köket erbjuder vita släta luckor men stilrena knoppar i antik mässing samt bänkskiva i sten från Norrsten ovan diskbänk och stänkskydd. Här har man inte snålat med förvaringsmöjligheter, både vägghängda och stående skåp. God standard på den maskinella utrustningen som består av inbyggd varmluftsugn och mikro, induktions häll med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys! Vidare så inrymmer köket matplats för 4-6 personer eller fler om så önskas.

VARDAGSRUM

Intill köket i den öppna planlösningen ligger vardagsrummet och bjuder in till en social yta. Här har vi ljusa tapetserade väggar samt gott om ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och möjlighet att inreda med soffgrupp med tillhörande tv-möbler. Centralt i vardagsrummet finner vi en kamin som skapar den där extra mysighetsfaktorn.

UTERUM

Bostadens har ett fantastiskt varmbonat uterum, detta når vi från köket/vardagsrummet. Här ligger ett betonggolv som behandlats, stora vackra fönster med spröjs som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här kan man inreda för det stora sällskapet med stor matsalsmöbel, eller en mysig loungedel för långa spelkvällar, eller varför inte både och då denna generösa yta erbjuder oändliga möjligheter. Från uterummet når man ut till den väl tilltagna altanen och poolen genom vikdörrar som öppnar upp hela gaveln av uterummet.

HALL ÖVRE PLAN

När du kommer upp på övre plan finns en mindre hall där det ryms garderober för förvaring samt skrivbord invid fönster. På övre plan ligger samma ljusa ekgolv i alla sovrum.

SOVRUM 1

Trivsamt sovrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Detta rum inrymmer fullstor säng med tillhörande sängmöbler samt förvaringsmöbel om så önskas. Direkt från detta sovrum så ligger den lyxiga och välplanerade Walk-in-closet.

WALK-IN-CLOSET

Rummet är försett med en härlig mjuk golvmatta i beige kulör och mönstrad tapet mot fönster. Båda sidorna av rummet är täckta av en ljus fullstor garderob och förvaring.

SOVRUM 2

Detta rum är likvärdigt i storlek som sovrum 1. Rummet har målade väggar i behaglig beige nyans och här ryms med fördel en fullstor säng med tillhörande sängmöbler.

SOVRUM 3

Även detta rum känns luftigt och stort, perfekt som barnrum. Här finns god plats för förvaring och plats för lek på den stora golvytan. Fönster i två väderstreck vilket ger en fint ljusinsläpp.

BADRUM 2

Badrummet på övre plan är även det väl tilltänkt i materialval, här ligger ett mörkt stilrent klinker och kakel mot kommod och högskåp i ek. Kommod och tvättställ har mässing blandare och bottenventil. Badrummet är försett med en stor rund spegel med belysning som skapar en lyxig känsla och behagligt ljus. Inredningen består även av wc, dusch med duschvägg i glas samt badkar.

GÄSTSTUGA

Gäststugan inrymmer sovalkov, väl tilltaget badrum med elektrisk golvvärme och duschkabin med moderna duschväggar. Samt vardagsrum med kök och öppen spis och i den lilla stugan bredvid finns ännu ett inrett sovrum.

GÅRDSLÄNGAN

Gårdslängan innehåller från vänster carport för 2 bilar med skotergarage/förråd på baksidan samt elbilsladdare följs av varmbonat garage ca. 40kvm, varmbonat förråd ca. 15kvm, kallförråd/hö och spån förvaring 40kvm följt av stall på ca. 100kvm, utanför stallet står vindskydd för häst.

Om området

Gummark är en småort i Skellefteå kommun beläget norr om Gummarksträsket cirka 15 km sydväst om Skellefteå.

Från centrala Skellefteå tar bilresan endast 15-20 min att köra och det finns bussförbindelser till centrum. I den vackra byn finns bland annat en skola åk F-6, förskola, ridhus och bönhus. I Gummark kan du njuta av lantlig och idyllisk miljö. Här finns det flera vackra gångstråk med hästgårdar, öppna gröna lägdor och täta skogspartier. Två badplatser finns i närheten Gummarksträsket och Hemvattnet. För den aktiva finns även elljusspår som hålls upplysta under vintertid.

KOMMUNIKATION

Det finns bussförbindelse till centrala Skellefteå.

NÄRSERVICE

Stora Coop, coop bygg, bensinstationer, hotell, mio finns på södra sidan av älven och cirka 15 minuter bilfärd från Gummark.

Ekonomi

UPPVÄRMNING

21 453 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

FÖRSÄKRING

5 500 kr

ÖVRIGT

1 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 776 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

Solceller: Genererar Ca. 20.000 kwh/ år

2022: El: 40 578 kWh. Total kostnad: 13 460 kr
2021: El: 48 537kWh. Total kostnad: 28 016 kr
2020: El: 37 370 kWh. Total kostnad: 22 883 kr

Vattenförbrukningen är baserad på enskilt vatten och enskilt avlopp.

Renhållningen är baserad på standardkärl: 190L blandat kärl

Säkring 25A
Fiber indraget

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2021

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-05-26

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

172 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Gummark 2:25

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage och stall cirka 100 kvm
Carport ca 50 kvm.
Stuga ca 56 kvm med nyrenoverad toa och dusch
Solcellspark driftsatt nov 2022.

Varmbonat stall: Tre rejäla boxar, sadelkammare med V/A samt tork/täckesrum, utanför stallet finns även vindskydd till hästarna.

Fin jordkällare med valvad sten.

Surströmmingsstuga ca. 30kvm placerad nederst på tomten som är ytskiktsrenoverad. Stugan har el samt öppen spis.

ÖVRIGT

2020: Bastu
2020: Pool 8*4 m
2022: Solcellspark

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 863 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 467 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 496 000 kr

Tomt

AREAL

8428 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Fornlämning (1 st)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

UTEPLATS

Altan och pool.

PARKERING

Garage ca 100 kvm.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Gummark GA:10, Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Gummark GA:9
Förmån: Officialservitut Väg, 24-SKJ-2327.2
Last: Officialservitut Utrymme, 2482K-2017/43.4
Last: Officialservitut Vattenledning, 2482K-2017/43.1

Karta

Skellefteå Gummark

Gummark 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg