190
MEDF52CF62E6FC94588B10EDC0BBB1E47D4

Klimatsmart i Valbo!

Kommande®

Valbo

Guldsmedsvägen 53

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea153 kvm
Tomtarea826 kvm
Byggår2002
Driftskostnad1,625 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,300,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Kommande objekt på Guldsmedsvägen i Valbo! Det är en stor klimatsmart villa med låga driftkostnader i barnvänligt område. Huset är byggt 2002 och har utrustats med solceller som ger låg driftkostnad. Alla innerväggar har fått nya ytskikt 2017/2018. Rymligt dubbelgarage och spabad på altanen. Området är lugnt och barnvänligt villaområde som ligger mitt i mellan Gävle och Valbo köpcentrum med ca 10 minuter åt varje håll. Närmaste förskola ligger ett stenkast från huset. Bussar går uppe vid Valbovägen.

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Bilder

Välkommen till Guldsmedsvägen 53

Rymligt kök

Luftigt mot hallen

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Tapeter och målning är från 2017/18.
Bottenvåningen har vattenburen golvvärme.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
153 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
HALL
Välkomnande luftig hall med en halvvägg in till köket som skapar extra känsla av rymd. På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är vita med en mönstrad fondvägg som sträcker sig upp på övervåningen.
KÖK
Till vänster ligger köket. Det har samma fina klinkergolv som i hallen och vita väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll (2017), rostfri kyl och frys samt ugn och mikro. Anslutning till gasspis finns om man önskar sätta in en sådan.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och rymligt. Här består ytskikten av ekparkett på golvet och vita väggar som kompletterats med en mönstrad fondvägg. Från vardagsrummet kommer man ut på altanen som går längs hela husets längd. Ett spabad finns i ena änden. Den höga häcken runt tomten ger bra insynsskydd!
SOVRUM 1
Sovrummet på entréplanet har parkettgolv och vita väggar med en mönstrad fondvägg. Här finns en stor klädkammare.
DUSCHRUM
Det helkaklade duschrummet är utrustat med duschvägg i glasbetong, dusch, wc samt handfat.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Tvättstugan har klinker på golvet och målade väggar. En praktisk groventré finns här. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (-17), torktumlare samt torkskåp. Här finns också husets maskinpark i form av NIBE luftvärmeväxlare, varmvattenberedare (200l) samt växelriktaren som hör till solcellpanelerna. Det är här inne som man kopplar på gasol om man vill ha gasolspis i köket.
ALLRUM
Det stora allrummet på övervåningen har parkettgolv och vita väggar. Här kommer man ut på balkongen. En luftvärmepump ger extra hjälp med värme på vintern och fungerar som AC på sommaren.
SOVRUM 2
Första sovrummet på vänster hand på övervåningen är husets största sovrum. Här ligger samma fina parkett på golvet och väggarna är vita med en mönstrad tapet som fondvägg. Här finns en praktisk garderobslösning med skjutdörrar.
SOVRUM 3&4
På höger sida från trappen sett ligger två mindre sovrum som båda har ekparkett på golvet och vita väggar med mönstrad fondvägg.
KLÄDKAMMARE
Mellan sovrum 3 och 4 finns en praktisk klädkammare. Här finns även luckan upp till vinden.
BADRUM
Det stora helkaklade badrummet är utrustat med hörnbadkar med bubbelfunktion, duschhörna, wc samt handfat med kommod och elgolvvärme.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2002
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Utförd 5/16/2016
Energiklass
C
Energiprestanda
62 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Åby 10:20
Övrigt
Installerat solceller 2019/20 m effektgaranti 25 år (vilket innebär att företaget garanterar att det är minst 85% effekt kvar till år 2044),
Fläkten i värmepumpen bytt 2018
Målat fasaden ca 2015
GavleNet fiber
Övriga byggnader
Dubbelgarage 56 kvm med klinkergolv, automatportar, luftvärmepump (2017) vatten finns indraget i garaget. Garagevinden har bra förvaringsmöjligheter.
Växthus
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 19,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 7,400
VA
SEK 4,700
Renhållning
SEK 2,400
Försäkring
SEK 5,000
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Man har en beräknad årsförbrukning av el på ca 14700 kWh inklusive uppvärmning av garaget och spabadet. Kostnaden för elen har reducerats med de intäkter som man får från såld el. Försäljning av el från solcellerna ger en återbäring på ca 8600/år. Solcellerna producerar ca 10600 kWh/år.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,682,000
Byggnadsvärde
SEK 2,160,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,400,000
Tomt
Areal
826 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Transformatorstation Mm
Last: Avtalsservitut: Transformatorstation Mm, 21-IM1-85/10100.1
Last: Ledningsrätt Optokabel Mm, 2180K-23993.1

Karta

Valbo

Guldsmedsvägen 53

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg