230
MEDE3AC5BDC6CD44F3AA680CD6B7B1775A8

Nybyggd villa - Perfekt planlösning - Lugnt och stilla lägeGrusvägen 8 Sorunda, Sorunda

Klarlagt

Sorunda, Sorunda

Grusvägen 8


PRIS (som utgångsbud)3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

126 kvm

TOMTAREA

1 883 kvm

BYGGÅR

2017

DRIFTSKOSTNAD

6 529 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr som utgångsbud

Nybyggd villa - Perfekt planlösning - Lugnt och stilla läge

Välkommen till denna vackra enplansvilla placerad i naturskönt område med närhet till både vatten och skog. Huset byggdes 2017 och bjuder på imponerande takhöjd, fina materialval och modern känsla. Mindre delar behöver iordningställas, vilket möjliggör för er att sätta den slutgiltiga prägeln på bostaden. Här finns verkligen alla möjligheter att skapa ett riktigt drömhem!

Huset har en social och genomtänkt planlösning där hela familjen kommer att trivas. Tre rymliga sovrum, ett stort badrum, en mindre toalett, praktisk tvättstuga, funktionellt kök och socialt vardagsrum. Ja, vad mer kan man önska?

Tomten är stor och trevlig, och kommer med potential. Fundera över era behov och skapa den oas ni alltid drömt om på detta avskilda och unika läge. Nynäshamn når ni på mindre än 30 minuter, och till Stockholm tar det knappt 45 med bil.

Bilder

MEDE3AC5BDC6CD44F3AA680CD6B7B1775A8
MED8650A620482745D8AC76EF2D4AD2B074
MED97F49E06D70845DDA30DE804794B5BB4
MED4479BD82491443939C0141209ED5A64C
MED0E806B5615674CFEA605220BD192C403

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

126 kvm

TOMTAREA

1 883 kvm

BYGGÅR

2017

DRIFTSKOSTNAD

6 529 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

HALL

Välkomnande hall med klinkersgolv som är både vackert och praktiskt. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

VARDAGSRUM

Från hallen når du husets vardagsrum, som med sin imponerande takhöjd verkligen känns som hemmets hjärta. Den vackra fiskbensparketten skapar en lyxig känsla och de många fönsterna bidrar till härligt ljus. Här finns gott om plats för en större soffgrupp där hela familjen kan samlas.

KÖK/MATPLATS

Ljust och fräscht kök med goda förvaringsmöjligheter och mycket arbetsyta. Rummet rymmer även en matgrupp för sex personer.

BADRUM

Helkaklat och rymligt badrum med toalett, dusch, handfat, spegel och förvaring. Fönstret bidrar till extra harmoni.

SOVRUM 1

Praktiskt sovrum med gott om plats för till exempel säng och skrivbord. Anpassa utrymmet efter era behov!

SOVRUM 2

Även detta sovrum rymmer säng, skrivbord och ytterligare möbler om så önskas. Är behovet ett eget kontor, studio eller ateljé finns alla möjligheter att nyttja rummet som det istället. Bara fantasin sätter gränserna!

SOVRUM 3

Master bedroom med plats för dubbelsäng, nattduksbord, förvaring och garderober. I anslutning till rummet finns även en mindre toalett.

TOALETT

Denna toalett når du via ett av husets tre sovrum. Rummet är helkaklat och rymmer toalett, handfat, spegelskåp och dusch.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga och groventré med tvättmaskin, torktumlare, praktisk arbetsbänk och förvaring.

Om området

Inte långt från Nynäshamn så ligger detta natursköna område. Här bor man nära skola, aktiviteter och service men har också närhet till skog och öppna landskap. Här finns också Sorunda hembygdsgård som är en mycket aktiv förening som håller traditionerna igång och som bland annat arrangerar midsommarfirande och hembygdsdagar.
Sorunda tillhör de mest fornlämningsrika sockarna i Stockholmstrakten med många runstenar, hällristningar, fornborgar och hundratals gravfält. Det har efterlämnats torp, kvarnar och odlingsmarker och detta sätter en stor prägel på Sorunda och dess utseende och atmosfär.

I ett vackert område i Sorunda ligger Sunnerby, här leker barnen fritt med naturen som granne och har nära till skola, förskola och deras aktiviteter.

KOMMUNIKATION

Det finns goda bussförbindelser till Nynäshamn, Ösmo, Västerhaninge, Tumba och Södertälje. Närmsta pendeltågstation är Ösmo station, som kan ta dig in till Stockholm snabbast på 45 minuter.
Med bil tar dig in till Stockholm på under 45 minuter via den nya motorvägen.
Till Södertälje tar du dig via väg 225 på 35 minuter med bil.

NÄRSERVICE

Sunnerbyskolan F-9 samt fritidshem. Här finns också Sorundas biblotek.
Fagervikskola F-2 samt fritidshem.
Kyrkskolan F-6 samt fritidshem.
Fritidsgård- Sunnerbyskolan- Arrangerar lovaktiviteter, rockcafé, kulturnatt och skolavslutningsfester. Musikverksamhet en kväll i veckan.

Sorunda IF driver bland annat handboll- och fotbollslag. Det finns både naturgräsplan och en fin nylagd konstgräsplan. I Sunnerbyhallen har handbollen sin hemmaarena.
Det finns många motions-och strövområden kring Sunnerby-och Sorunda trakten. Nära till sporthall samt elljusspår som är 2,3 km samt ett 10 km som är delvist upplyst.
Boulebana finns i Spångbro.

I Spångbro (Sorunda centrum) finns mataffär (konsum med bageri och postservice) samt restaurang (husmanskost, a la carte, pub). Thai mat, vårdcentral, BVC och frisör.
I Sunnerby finns det en grill, kiosk, DHL-service, XL-bygg, bilverkstad, SRV och ombud för systembolaget.

I Spångbro finns möjlighet att hyra Sorunda Bygdegård för fest och sammankomster och ett stenkast bort ligger Södertörns brandförsvarsförbund, alltid redo för uttryckning.

ÖVRIGT

Gångavstånd till stor idrottshall samt elljusspår om 2,3 km.

Ekonomi

EL

56 034 kr

VA

7 770 kr

RENHÅLLNING

1 350 kr

VÄG, SAMF

6 000 kr

FÖRSÄKRING

7 188 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

78 342 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

8

KOMMENTAR

Avgiften för väg/samfällighet är cirka.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2017

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump/vattenburen golvvärme

VENTILATION

Mekanisk

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-11-01

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

94 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

17 159 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Grödby 1:21

ÖVRIGA BYGGNADER

- I huset finns två vindsutrymmen med förvaringsmöjlighet.
- Förberett för utebelysning.
- Fiber är indraget.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 472 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 822 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 161 000 kr

Tomt

AREAL

1883 kvm

TOMTTYP

Natur och trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2001-04-26)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grödby GA:7 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grödby GA:8 ändamål: Grönområden, Samfällighet: Nynäshamn Grödby S:14

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Frågelista_grusvägen
Okulär_Elinstallation Grödby 1.21
Okulär_VAkontroll Grödby 1.21
Klarlagt

Karta

Nynäshamn Sorunda

Grusvägen 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg